自住的商住兩用房需要交納房產(chǎn)稅和土地稅嗎

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• 141****4897

  不需要繳納，當(dāng)您購買二手房的時候已經(jīng)繳納了契稅，房產(chǎn)稅和土地稅是開發(fā)商從國家取得土地使用權(quán)的時候就已經(jīng)繳納了。

  查看全文↓ 2014-02-25 15:28:55
• 156****6461

  不需要繳納，當(dāng)您購買二手房的時候已經(jīng)繳納了契稅，房產(chǎn)稅和土地稅是開發(fā)商從國家取得土地使用權(quán)的時候就已經(jīng)繳納了。

  查看全文↓ 2014-02-11 12:45:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 企業(yè)如何交納房產(chǎn)稅及土地稅
  答

  房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納；3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

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• 問 怎樣避交房產(chǎn)稅和土地稅?辦公室為自己房屋的房產(chǎn)稅與土地稅如何交納
  答

  對于一般企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅條款并不直接包含在以何種方式管理費(fèi)：借：管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅管理費(fèi)用 - 土地使用稅貸：銀行存款少數(shù)包括提供方式的公司管理費(fèi)用：借：管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅管理費(fèi)用 - 土地使用稅貸：應(yīng)交稅金 - 應(yīng)交房產(chǎn)稅稅 - 土地使用稅在付款時：借：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi) - 土地使用稅貸：銀行存款

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• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算?
  答

  一.房產(chǎn)稅　　向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報(bào),不需要每月申報(bào),只要按年度或季度申報(bào)即可,申報(bào)期限跟一般地稅稅種一樣,在申報(bào)期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn))　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。　　即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產(chǎn)年租金*12%　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定?！　《?土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省級政府批準(zhǔn)執(zhí)行.　　土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.

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• 問 房產(chǎn)稅包括土地嗎? 公司的房產(chǎn)稅和土地稅是根據(jù)什么交納的？怎么計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅計(jì)算方式：從價計(jì)征和從租計(jì)征稅率：比例稅率（1.2%、12%）計(jì)算：從價——計(jì)稅余值——房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×1.2%從租——租金×1.2%根據(jù)財(cái)稅〔2010〕121號《安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》規(guī)定：對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等.宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價.

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• 問 房產(chǎn)稅是土地稅嗎
  答

  地使用稅金是使用土地要繳納的，房產(chǎn)稅是購買房子要繳納的，這兩個就不是一回事，所以說在繳納了房產(chǎn)稅后。這個土地使用稅仍然是要繳納的

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