房產(chǎn)稅包括土地嗎? 公司的房產(chǎn)稅和土地稅是根據(jù)什么交納的？怎么計(jì)算？

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• 158****6807

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅計(jì)算方式：從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征
  稅率：比例稅率（1.2%、12%）
  計(jì)算：
  從價(jià)——計(jì)稅余值——房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×1.2%
  從租——租金×1.2%
  根據(jù)財(cái)稅〔2010〕121號(hào)《安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》規(guī)定：
  對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等.宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià).

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:26
• 152****5341

  一般來(lái)說(shuō)自有房產(chǎn)和自有土地是按照房產(chǎn)原值和土地面積來(lái)交納的
  房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-10%/20%）×1.2%
  這個(gè)是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。
  10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產(chǎn)，是則為20%，否則為10%。
  土地稅=土地面積×土地級(jí)別金額
  這個(gè)是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。
  土地級(jí)別金額要看你的土地證上說(shuō)明是幾級(jí)土地。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:21
• 141****3398

  青島市地稅局關(guān)于跨區(qū)域繳納房產(chǎn)稅、土地稅的臨時(shí)稅務(wù)登記納稅人變更網(wǎng)上申報(bào)登錄賬號(hào)的通知
  
  尊敬的納稅人：
  
  由于總局金稅三期系統(tǒng)對(duì)跨區(qū)域繳納房產(chǎn)稅、土地稅的納稅人的納稅人識(shí)別號(hào)編碼規(guī)則進(jìn)行了變更，要求與其在機(jī)構(gòu)注冊(cè)地登記的納稅人識(shí)別號(hào)保持一致。為了方便納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一對(duì)識(shí)別號(hào)不一致的跨區(qū)稅源登記納稅人識(shí)別號(hào)進(jìn)行了變更。
  
  因此該部分納稅人在登錄網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)時(shí)，需要按照新的登錄賬號(hào)進(jìn)行登錄，新的登陸賬號(hào)為納稅人在機(jī)構(gòu)注冊(cè)地辦理的稅務(wù)登記號(hào)碼加原登錄賬號(hào)。即如果納稅人原跨區(qū)稅源識(shí)別號(hào)為370206000000000，在機(jī)構(gòu)注冊(cè)地登記的納稅人識(shí)別號(hào)為9000000，則跨區(qū)稅源納稅人登錄網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)時(shí)，請(qǐng)選擇“報(bào)驗(yàn)或跨區(qū)稅源戶”選項(xiàng)，“納稅人識(shí)別號(hào)”填入在機(jī)構(gòu)注冊(cè)地登記的納稅人識(shí)別號(hào)9000000，“識(shí)別碼”填入跨區(qū)稅源原納稅人識(shí)別號(hào)370206000000000，密碼不變，仍為原跨區(qū)稅源戶的密碼。
  
  對(duì)于原已使用“報(bào)驗(yàn)或跨區(qū)稅源戶”選項(xiàng)登錄的跨區(qū)稅源戶，“納稅人識(shí)別號(hào)”填入在機(jī)構(gòu)注冊(cè)地登記的納稅人識(shí)別號(hào)，“識(shí)別碼”為您開(kāi)通時(shí)設(shè)置的識(shí)別碼不變。
  
  2016年12月9日開(kāi)始執(zhí)行。
  
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)電話咨詢，電話85919292.
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是土地稅嗎
  答

  地使用稅金是使用土地要繳納的，房產(chǎn)稅是購(gòu)買(mǎi)房子要繳納的，這兩個(gè)就不是一回事，所以說(shuō)在繳納了房產(chǎn)稅后。這個(gè)土地使用稅仍然是要繳納的

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)稅土地稅如何計(jì)算
  答

  公司的房產(chǎn)稅和土地稅是根據(jù)什么交納的以及計(jì)算如下：1、一般來(lái)說(shuō)自有房產(chǎn)和自有土地是按照房產(chǎn)原值和土地面積來(lái)交納的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-10%/20%）×1.2%，這個(gè)是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產(chǎn)，是則為20%，否則為10%。2、土地稅=土地面積×土地級(jí)別金額，這個(gè)是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。土地級(jí)別金額看你的土地證上說(shuō)明是幾級(jí)土地。備注：1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、以土地為課稅對(duì)象，按照土地面積、等級(jí)、價(jià)格、收益或增值等計(jì)征的貨幣或?qū)嵨?。?jiǎn)稱"地稅"。包括對(duì)農(nóng)村土地和城市土地的課稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算?
  答

  一.房產(chǎn)稅　　向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報(bào),不需要每月申報(bào),只要按年度或季度申報(bào)即可,申報(bào)期限跟一般地稅稅種一樣,在申報(bào)期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn))　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！　〖?年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產(chǎn)年租金*12%　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級(jí)政府規(guī)定?！　《?土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級(jí)人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)執(zhí)行.　　土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.

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• 問(wèn) ?? 企業(yè)如何交納房產(chǎn)稅及土地稅
  答

  房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體和個(gè)人繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國(guó)有土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納；2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納；3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

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• 問(wèn) 怎樣避交房產(chǎn)稅和土地稅?辦公室為自己房屋的房產(chǎn)稅與土地稅如何交納
  答

  對(duì)于一般企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅條款并不直接包含在以何種方式管理費(fèi)：借：管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅管理費(fèi)用 - 土地使用稅貸：銀行存款少數(shù)包括提供方式的公司管理費(fèi)用：借：管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅管理費(fèi)用 - 土地使用稅貸：應(yīng)交稅金 - 應(yīng)交房產(chǎn)稅稅 - 土地使用稅在付款時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi) - 土地使用稅貸：銀行存款

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