房產(chǎn)證添加共有人

已有8個回答

• 148****5212

  婚后加一個名字,如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系,不用還銀行貸款的話,幾十塊錢就搞定了,只要雙方一起去,帶上相關(guān)證件;
  如果還要換房貸,加一個名字很不容易,需要自己申請,還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有,即:不存在貸款房貸的話,到房屋主管部門增加一個所有人名字很簡單,幾十塊錢搞定;
  如果仍在還貸中的話,比較麻煩,一般還清住房貸款之前,銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過婚前財產(chǎn)公證的,否則都算是婚內(nèi)財產(chǎn),是夫妻財產(chǎn),是否改名沒什么關(guān)系。 婚前婚后加名字只有雙方關(guān)系不同,沒什么差別,不過這一點我的確沒有辦過,呵呵%7E

  查看全文↓ 2014-02-14 10:13:18
• 141****2857

  因為您還沒有結(jié)婚對吧，所以說房本上肯定不能寫您的名字，但是您可以等買下房之后，去公證處做個公正不就對了嗎？或者現(xiàn)在就先去領(lǐng)結(jié)婚證不就解決問題了.
  關(guān)于共同財產(chǎn)的問題，只要您的男朋友不去做公證說房子是他的婚前財產(chǎn)就沒有問題，一般像您這種情況的，**好就先去領(lǐng)結(jié)婚證吧，也用不了一會的時間就可以拿到結(jié)婚證了。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:36:38
• 142****8639

  房產(chǎn)證添加共有人,一般來說不會很難,你們是夫妻可以拿結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證去當?shù)氐姆慨a(chǎn)證登記機關(guān)辦理就可以了。你可以去當?shù)叵茸稍円幌隆?/span>

  查看全文↓ 2014-02-13 14:37:56
• 152****0715

  這個要您親戚同意,到房管局,換換新本加名,

  查看全文↓ 2014-02-13 09:17:25
• 143****0796

  房產(chǎn)證上添加夫妻任何一方為共有人需要帶好雙方身份證,結(jié)婚證,戶口本等全部原件和復(fù)印件到房產(chǎn)交易辦理,需交納房產(chǎn)登記費80元,配圖費25元,交易手續(xù)2.5元每平方,權(quán)證印花5元

  查看全文↓ 2014-02-12 21:06:55
• 158****0486

  老人是想在房產(chǎn)證上加上小兒子的名字，如果做贈與，那么只能把自己的那部分產(chǎn)權(quán)分額贈與出去，放棄自己的份額，也就是說，做完贈與手續(xù)后，房產(chǎn)證上還是四個人的名字，只不過老人的名字變成了小兒子的名字。
  
  可以直接把小兒子的名字寫到房產(chǎn)證上。帶上房產(chǎn)證原件，所有共有人的身份證原件，所有共有人一起去房產(chǎn)所在的房管局申請就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-12 18:28:17
• 154****8182

  雙方協(xié)議就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:55:31
• 156****7240

  夫妻之間加減名字只需要一百多手續(xù)費，帶好結(jié)婚證，產(chǎn)證什么的去交易中心就可以辦理

  查看全文↓ 2014-02-11 12:48:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何添加共有人
  答

  第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　　　如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復(fù)都是一致的，就是抵押權(quán)人都不會同意。 　　所以，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。　　第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字　　夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。　 　　所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。 　　 　　當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套?！　〉谌N情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字　 　 　 　　 　　很多市民認為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡單的事，更不應(yīng)該需要費用。但從物權(quán)來講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時，會按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來辦理相關(guān)手續(xù)。 　　因此，在房產(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人。 　　但雙方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。 大家可利用江陰房產(chǎn)網(wǎng)的二手房稅費計算器（點擊查看江陰市二手房稅費計算器）計算一下相關(guān)費用后再作決定。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證怎么添加共有人
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。

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• 問 房產(chǎn)證如何添加共有人?房產(chǎn)證如何加共有人名字
  答

  房產(chǎn)證未辦理下來之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在簽合同前和房產(chǎn)證下來后兩個時段添加。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：登記申請書。申請人身份證明。房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：　　證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費。不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元。

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• 問 房產(chǎn)證怎么添加共有人？誰可以來說說？
  答

  房屋共有權(quán)證書的房屋共有，實質(zhì)上是指共有的房屋，由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證如何添加共有人?在房產(chǎn)證上增加一個共有人是怎么加的
  答

  房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人，具體流程如下：　　房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。　　第一種情況：有房無貸　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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