20年前買(mǎi)的房子沒(méi)拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)在快拆遷了，怎么辦？

已有8個(gè)回答

• 131****8573

  **好咨詢律師。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:18:55
• 146****2508

  絕對(duì)是有效的！

  查看全文↓ 2014-02-12 19:57:53
• 136****8061

  有。 具體就不說(shuō)了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:38:15
• 153****6477

  應(yīng)該是集體產(chǎn)權(quán)的吧,應(yīng)該有個(gè)什么證吧

  查看全文↓ 2014-02-11 17:47:23
• 151****4258

  有什么可以證明，是你的房子

  查看全文↓ 2014-02-11 17:13:19
• 158****9897

  趕緊弄產(chǎn)證啊

  查看全文↓ 2014-02-11 15:43:28
• 132****7753

  只要你有買(mǎi)地和蓋房的手續(xù)或證明，能證明房屋是你的，就可以得到拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-02-11 13:24:34
• 147****5893

  拿著購(gòu)房合同或動(dòng)遷協(xié)議盡快辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-02-11 09:03:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??當(dāng)房產(chǎn)證還沒(méi)拿到房子購(gòu)買(mǎi)怎么操作?當(dāng)房產(chǎn)證還沒(méi)拿到房子購(gòu)買(mǎi)怎么操作?暫時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎?
  答

  一、建議不要購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證的二手房。二、買(mǎi)無(wú)證二手房將面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1）二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn)　　賣(mài)房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣(mài)房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！　?）房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定　　現(xiàn)實(shí)中無(wú)兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記，直接取決于開(kāi)發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記。而商品房的建設(shè)期限較長(zhǎng)，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。3）房屋質(zhì)量難以保證　　現(xiàn)實(shí)中無(wú)兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無(wú)從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4）“一房二賣(mài)”不可不防　　無(wú)兩證的二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為賣(mài)房人“一房二賣(mài)”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，賣(mài)房人極有可能將房屋出售給他人。　　

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)拿到，契稅票據(jù)丟了怎么辦?
  答

  房管局有你的原始資料的；你可以拿上復(fù)印件去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)拿到，購(gòu)房合同丟了怎么辦?
  答

  如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。一份完整的購(gòu)房合同一般共有四本：開(kāi)發(fā)商兩本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那份合同要放在銀行里。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。

• 問(wèn) 買(mǎi)房后房產(chǎn)證沒(méi)拿到會(huì)影響房子拆遷嗎？
  答

  關(guān)鍵看你的房屋是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建筑，否則屬于違章建筑，對(duì)于違章建筑,開(kāi)發(fā)商可以拒絕補(bǔ)償，如果不是屬于違章建筑，開(kāi)發(fā)商必須予以補(bǔ)償，否則就違法.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)拿到怎么上戶口？
  答

  按照國(guó)家戶口政策和購(gòu)房所在城市戶口政策規(guī)定，等你實(shí)際居住在這個(gè)小區(qū)后，由小區(qū)出居住證明，再向派出所提交你的購(gòu)房合同，就可以向派出所申請(qǐng)遷你的戶口

  全部5個(gè)回答>