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求頂層的好處和壞處!

137****5768 | 2014-02-10 19:15:50

已有2個(gè)回答

  • 156****2719

    高樓呀,,
    ,,好高哦,
    ,首先頂樓有樓頂漏水的說(shuō)法,
    ,時(shí)間住長(zhǎng)了可能是有的,
    ,還有就是比較熱,,
    溫度都在屋頂上,
    ,這個(gè)是真的,
    ,樓高等電梯時(shí)間比較長(zhǎng)
    ,,,老人不適合住,,
    ,。。。好處也有,,屋頂可以用來(lái)浪漫
    ,,,我喜歡在那喝酒,,,哈哈,,看月亮星星,,
    ,,高處不勝寒來(lái)的,,哈哈,,,,越高價(jià)格越高是有這種說(shuō)法,
    ,但我沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)頂樓會(huì)高的,
    ,跟一到四層差不多的,,
    頂樓一般還會(huì)送你面積,,也就是假?gòu)?fù)式的
    ,,裝修花費(fèi)大,,但也有裝修非常好看的,我也見(jiàn)過(guò),
    ,,主要是頂樓花錢(qián)還比別人多,,哈哈,,
    我也想住頂樓,。。。。。。

    2

    查看全文↓ 2014-02-13 12:16:44
  • 147****2243

    我是做房地產(chǎn)的,本人不太建議買(mǎi)頂層,如果價(jià)位相當(dāng)合適可以考慮。主要是價(jià)格!先說(shuō)優(yōu)勢(shì):1。采光好。2。安靜平時(shí)上來(lái)打擾你的人少,私密性比較好。3。如果前面的樓不是高層,視野會(huì)非常好的。說(shuō)缺點(diǎn):1。開(kāi)發(fā)商如果頂樓的保溫層做的不好的話,冬天冷、夏天熱。(一定要問(wèn)一下有沒(méi)有保溫層,如果沒(méi)有不建議買(mǎi),如果坡屋頂一般不會(huì)有的,問(wèn)清楚,什么材質(zhì)、厚度、)。2。如果頂層有露臺(tái)主意防盜。3。9層%7E11層為揚(yáng)灰層,注意一下你附近的空氣質(zhì)量,如果有大的工業(yè)不建議買(mǎi)。先說(shuō)這么多,看好戶型圖(戶型好可以住的舒服),建筑結(jié)構(gòu)和價(jià)格自己都喜歡,家里又沒(méi)有人恐高,就可以買(mǎi)。再就是你擔(dān)心漏水的問(wèn)題,現(xiàn)在的房子指新房,頂層的防水比以前好多了,基本都不會(huì)漏水的,這點(diǎn)可以放心。回答$都是我一個(gè)字一個(gè)字打的,不是復(fù)制的。

    查看全文↓ 2014-02-10 19:26:11

相關(guān)問(wèn)題

  • 頂樓房子各有利弊,其實(shí),只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證,頂樓還是很值得考慮的,關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處:面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來(lái)說(shuō),你買(mǎi)了頂樓的房子,開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送,價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境,同樣的物業(yè),用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積,這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓,房間的采光效果會(huì)很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈(zèng)送的是閣樓,可以布置一下,當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房,要是天臺(tái),周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草,陶冶情操,跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō),因?yàn)槭翘幱陧敇牵矫苄詴?huì)好些,安靜,不吵鬧,也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端:水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端,**直接的就是水壓小,因?yàn)樘幱?*高層,水要從下而上,會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后,水壓變得很小,影響業(yè)主生活用水,再者,衛(wèi)生間會(huì)有異味,因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上,所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電,停電電梯不運(yùn)行只能走樓道,要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電,有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因,夏天,會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好,一遇到陰雨天氣,積水很難排出,會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多,但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō),比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí),多注意些,比如,多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu),這類(lèi)對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好,還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵,排水一定要做好,**重要的是消防設(shè)施,發(fā)生火災(zāi),火勢(shì)向上蔓延,消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),頂樓的房子比較難賣(mài),因此在很多購(gòu)房者看來(lái),頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處,這就看你自己怎么想了。

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  • 頂樓的好處包括:視野開(kāi)闊,對(duì)保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小,沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾,也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽,不用除濕;蚊蟲(chóng)較少;私密性好;價(jià)格往往比較便宜等。頂樓也不可避免存在一定的弊端:夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源,這一特點(diǎn)在所有樓群建筑中都存在,冬季保持恒溫相對(duì)容易,只要暖氣或空調(diào)開(kāi)得更足即可,但夏季與樓下住戶同樣開(kāi)到空調(diào)**低溫度,頂樓室均溫仍然高于其下樓層;如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題,首當(dāng)其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較?。蝗绻菦](méi)有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭;頂樓受太陽(yáng)直射面積大,下雨天易積水,出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大。如果想購(gòu)買(mǎi)頂樓,請(qǐng)注意以下方面:一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì),對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”,那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?。二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑,想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材,可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料,看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓,還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度,看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓,**好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多,這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié),可以讓發(fā)展商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現(xiàn)象,排水是否暢通。四看水壓。不少頂樓因樓層高,水壓不足,使自來(lái)水流量小,而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火,嚴(yán)重影響居住的方便,所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?,F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看,有人入住的樓盤(pán),可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓,要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

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  • 夏天裝修的好處:1、易通風(fēng)更環(huán)保因?yàn)橄奶斓母邷赜欣谟泻ξ镔|(zhì)的釋放,所以在夏天裝修的話,能夠更快散掉房屋當(dāng)中的味道。2、夏季刷油漆效果更好夏天的氣溫比較高,不僅僅是氣味容易揮發(fā),而且油漆也干得快,節(jié)約了裝修的時(shí)間,也就降低了裝修的成本。3、夏季PP-R不容易斷因?yàn)椴馁|(zhì)的特殊性,在五度以下容易斷裂,在夏天的話就可以避免這個(gè)問(wèn)題。4、工錢(qián)費(fèi)用便宜屬于行業(yè)的淡季,因此也會(huì)推出一些促銷(xiāo)活動(dòng)。夏天裝修的壞處:1、防火防爆因?yàn)橄奶斓臍鉁乇容^高,而且干燥炎熱,在裝修的時(shí)候要注意安全和防護(hù),放到通風(fēng)的地方,在施工現(xiàn)場(chǎng)也要注意給工人普及安全知識(shí),避免在使用電動(dòng)工具時(shí)產(chǎn)生電火花引發(fā)火災(zāi)。2、防潮防暴曬一些材料要避免受強(qiáng)烈的陽(yáng)光照射,不然會(huì)加速裝飾漆與膠水的老化。3、瓷磚泡水如果瓷磚太干的話,會(huì)因?yàn)槿鄙偎侄霈F(xiàn)空鼓和脫落。4、雨期可能影響工程進(jìn)度下雨天刷漆的話會(huì)影響到進(jìn)度,而且過(guò)于潮濕或遇到雨水也會(huì)使木制品膨脹變形。

  • 頂樓房子各有利弊,其實(shí),只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證,頂樓還是很值得考慮的,關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處:面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來(lái)說(shuō),你買(mǎi)了頂樓的房子,開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送,價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境,同樣的物業(yè),用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積,這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓,房間的采光效果會(huì)很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈(zèng)送的是閣樓,可以布置一下,當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房,要是天臺(tái),周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草,陶冶情操,跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō),因?yàn)槭翘幱陧敇?,私密性?huì)好些,安靜,不吵鬧,也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端:水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端,**直接的就是水壓小,因?yàn)樘幱?*高層,水要從下而上,會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后,水壓變得很小,影響業(yè)主生活用水,再者,衛(wèi)生間會(huì)有異味,因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上,所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電,停電電梯不運(yùn)行只能走樓道,要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電,有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因,夏天,會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好,一遇到陰雨天氣,積水很難排出,會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多,但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō),比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí),多注意些,比如,多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu),這類(lèi)對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好,還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵,排水一定要做好,**重要的是消防設(shè)施,發(fā)生火災(zāi),火勢(shì)向上蔓延,消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),頂樓的房子比較難賣(mài),因此在很多購(gòu)房者看來(lái),頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處,這就看你自己怎么想了。

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  • 一般來(lái)說(shuō),你買(mǎi)了頂樓的房子,開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送,價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境,同樣的物業(yè),用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積,這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓,房間的采光效果會(huì)很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈(zèng)送的是閣樓,可以布置一下,當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房,要是天臺(tái),周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草,陶冶情操,跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō),因?yàn)槭翘幱陧敇?,私密性?huì)好些,安靜,不吵鬧,也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端:水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端,**直接的就是水壓小,因?yàn)樘幱?*高層,水要從下而上,會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后,水壓變得很小,影響業(yè)主生活用水,再者,衛(wèi)生間會(huì)有異味,因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上,所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電,停電電梯不運(yùn)行只能走樓道,要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電,有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因,夏天,會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好,一遇到陰雨天氣,積水很難排出,會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。

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