關(guān)于房產(chǎn)證和結(jié)案書的問題，

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• 141****0840

  依據(jù)**高院的《執(zhí)行規(guī)定》108條規(guī)定：執(zhí)行結(jié)案只有下面四種方式：
  （1）生效法律文書確定的內(nèi)容全部執(zhí)行完畢；
  （2）裁定終結(jié)執(zhí)行；
  （3）裁定不予執(zhí)行；
  （4）當(dāng)事人之間達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議并已履行完畢。
  
  你所說的《執(zhí)行結(jié)案情況報告》如果是在房產(chǎn)過戶之前就簽訂的話，不屬于生效法律文書確定的全部內(nèi)容執(zhí)行完畢的情況，這是不正常的。如果是法院的人叫你簽的，那么給你造成的損失法院應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。你可以申請國家賠償。
  申請賠償依據(jù)是《國家賠償法》第三十一條：人民法院在民事訴訟、行政訴訟過程中，違法采取對妨害訴訟的強(qiáng)制措施、保全措施或者對判決、裁定及其他生效法律文書執(zhí)行錯誤，造成損害的，賠償請求人要求賠償?shù)某绦颍m用本法刑事賠償程序的規(guī)定。
  
  房屋里的其他設(shè)施屬于房子的從物，應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)以前轉(zhuǎn)移給你，況且這些東西都已列在評估報告中，更應(yīng)該視為執(zhí)行標(biāo)的。法院如果不能把這些東西執(zhí)行到你的名下，現(xiàn)在也不采取措施停止他人的妨害，那么法院是有過錯的，你可以申請國家賠償。依據(jù)同上。
  
  你說的室內(nèi)外糾紛中的A、B項(xiàng)，不屬于原案中的糾紛，應(yīng)當(dāng)另案起訴。依據(jù)是《民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:29:27
• 134****6948

  首先，農(nóng)村的房子基本沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證書，大部分都是村里自制的。我是做中介的，見過房管局出的正規(guī)產(chǎn)權(quán)證書，而且還在銀行里貸款過，做了4年多就見過這一次。

  查看全文↓ 2014-02-10 18:15:13

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于遲辦房產(chǎn)證和契稅的問題
  答

  產(chǎn)權(quán)證辦理前是必須要交契稅的。但是如果你不交，唯一的問題就是你不能拿到產(chǎn)權(quán)證，其他沒任何問題。但是如果契稅調(diào)整的話你就也要跟著調(diào)整，比如說現(xiàn)在是1.5-2%（根據(jù)地區(qū)規(guī)定，每個地方有點(diǎn)區(qū)別的），如果國家調(diào)高契稅，那你交的時候就要按高的比例交了。物業(yè)維修基金是小區(qū)內(nèi)每個業(yè)主交納的用于公用部位維修維護(hù)更換的基金，由物業(yè)管理公司保管并根據(jù)規(guī)定使用。如果你不交在房屋的保修期內(nèi)是開發(fā)商保修的沒問題，但過了保修期后，如果房子要修，你沒交維修基金，物業(yè)是可以不給你修的哦

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)證的問題
  答

  房產(chǎn)證下來只有你老公的名字，不過不用怕，這個房子是婚后財產(chǎn)，針對新婚姻法來說，也沒有事，就算離婚，你也是有這房子一半的產(chǎn)權(quán)。你簽的那份文件是銀行的，他們的對已婚人士的程序而已。我的答案你滿意嗎

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)證的問題
  答

  房產(chǎn)證下來只有你老公的名字，不過不用怕，這個房子是婚后財產(chǎn)，針對新婚姻法來說，也沒有事，就算離婚，你也是有這房子一半的產(chǎn)權(quán)。你簽的那份文件是銀行的，他們的對已婚人士的程序而已。我的答案你滿意嗎

• 問 關(guān)于房產(chǎn)證上加名字及婚前協(xié)議書的問題
  答

  房產(chǎn)證上的名字%7E只是證明這個房屋的產(chǎn)權(quán)人。這個和你結(jié)婚不結(jié)婚沒有關(guān)系！

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)證問題
  答

  只簽買賣合同，如果沒有在房管局（網(wǎng)上）備案，你可以與開發(fā)商協(xié)商更改合同和發(fā)票名字，但如果你已經(jīng)在房管局（網(wǎng)上）備案了，你只能以贈與的方式辦理過戶才行，費(fèi)用可就高了點(diǎn)。但營業(yè)稅、個人所得稅是免征的。

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