請(qǐng)問酒店式公寓算一套住房嗎？只有一間，四十平米

已有9個(gè)回答

• 151****7011

  酒店式公寓要看是什么產(chǎn)權(quán)的，要是住宅產(chǎn)權(quán)的話就不能再買了，要是非住宅的話那不屬于限購的

  查看全文↓ 2014-02-13 15:22:27
• 133****8798

  按現(xiàn)在的房地產(chǎn)政策，酒店式公寓是不限購、不限貸的，對(duì)以后在購買商品房是沒有影響的。除非政策出現(xiàn)大的變動(dòng)。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:46:29
• 136****6346

  呵呵,樓主您問得真詳細(xì),國家出臺(tái)的限購政策是針對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅的,和您以上所描述的情況沒關(guān)系,另外你男友婚前買的房子,是婚前財(cái)產(chǎn),不是婚后財(cái)產(chǎn),對(duì)您和您父親買商鋪沒有影響,更不受限制。
  您想買幾套就買幾套,只要不是70年產(chǎn)權(quán)的住宅,就可以了。祝您好運(yùn)!

  查看全文↓ 2014-02-13 09:31:39
• 132****1145

  您好，以你目前這三套房，如果都屬于南昌市產(chǎn)權(quán)。酒店式公寓不是70年產(chǎn)權(quán)，那賣掉商品房和房改房其中一套，你就可以再在南昌購買一套住房。另外購買非住宅產(chǎn)權(quán)的房子是不限購的，多少都可以買。象湖版塊目前不限購，也可以盡情購買。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:24:19
• 137****6785

  你要是租出去的話收益還算可以，但是你到時(shí)候要是去賣的話，到時(shí)候要繳納的稅費(fèi)就不是一點(diǎn)點(diǎn)了！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:13:41
• 157****6951

  如果你確定前兩套房子你沒有貸款的話，那么你買的第三套房子是不算的，銀行是查不到的。如果你第三套房子也沒有貸款買的話，那將來你在用公積金貸款還是可以按第一套計(jì)算的，不在房產(chǎn)稅征收范圍之內(nèi)

  查看全文↓ 2014-02-12 15:50:48
• 131****3436

  是這樣主要看您看中的酒店式公寓是什么性質(zhì)的？限購嗎？限貸嗎？ 比如：我這邊也代理一酒店式公寓，位于前灘輻射區(qū)域（10分鐘路程），上南路旁邊（2公里），中環(huán)以內(nèi)，旁邊就是地鐵6號(hào)線的高青路站，它是酒店式公寓，可是可以辦公，可注冊(cè)公司，是屬于辦公房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)40年。這個(gè)項(xiàng)目是不限購，不限貸，也不會(huì)受新政影響。 可以貸款，**可以3成，但是貸款需要看下您的具體情況，然后幫您找銀行，看哪家銀行可以讓您享受首套貸款利率。
  
  如果回答不是很清楚：您可以來電咨詢一下我，我姓方：

  查看全文↓ 2014-02-11 09:43:19
• 142****6831

  不算,因?yàn)橹暗纳啼伿巧虡I(yè)用房,跟住房是沒有關(guān)系的!

  查看全文↓ 2014-02-11 09:04:03
• 146****4058

  從出租的收益來看是可以的，但以后要賣的話收益是不高的

  查看全文↓ 2014-02-10 17:38:21

相關(guān)問題

• 問 買一套酒店式公寓產(chǎn)權(quán)怎么算
  答

  酒店式公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的,商品房住宅是屬于住宅;酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物業(yè)費(fèi)和水電煤等等因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì),一般比住宅要貴很多!所以你再次購買住宅性質(zhì)的商品房是屬于首套房的待遇的，一般是**30%以上即可。

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• 問 請(qǐng)問只有一套住房可以抵押貸款嗎
  答

  一套房產(chǎn)能同時(shí)獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產(chǎn)價(jià)值的6-8成。房產(chǎn)抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產(chǎn)價(jià)值的2成)，遠(yuǎn)低于**高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請(qǐng)貸款。再次貸款有個(gè)必要前提就是該房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書。比如按揭貸款購買的房產(chǎn)，在沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，即使有貸款空間，也是無法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。一是結(jié)案后再貸款，也就是由擔(dān)保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結(jié)清，解除房產(chǎn)抵押，然后再重新辦理抵押貸款。貸款資金需先償還第三方公司的墊資。第二種就是順位抵押，原來的房貸可以不結(jié)案，同時(shí)向另一家銀行申請(qǐng)貸款(也可向原來的銀行再次申請(qǐng)貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)不同。

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• 問 我只有一套酒店式公寓，沒有滿5年請(qǐng)問賣的時(shí)間交易稅怎么算？
  答

  這是屬于商業(yè)房產(chǎn)時(shí)間多久交易稅都是一樣，一般來說比較土地增值稅計(jì)較多在30%-60%。

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• 問 ??買一套酒店式公寓產(chǎn)權(quán)怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上 四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。 五、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

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• 問 我有一套公寓，想請(qǐng)問下酒店式公寓好轉(zhuǎn)手嗎
  答

  不會(huì)的，房子只要不比市場(chǎng)價(jià)高，如果比市場(chǎng)價(jià)便宜點(diǎn)很好出手的

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