婚前父母**買房，怎樣保護父母利益

已有10個回答

• 156****6116

  你要保護什么權(quán)益，你打算離婚嗎

  查看全文↓ 2014-02-13 09:13:51
• 154****5475

  當(dāng)然有區(qū)別了?；榍皩懩忝?這套房產(chǎn)就是你們的共同財產(chǎn),如果以后有可能分割家產(chǎn)的話也是各自一半,而且如果這套房產(chǎn)一方要變賣的話,另一方不知道, 此房產(chǎn)是追不回的。
  而且如果你們?nèi)魏我环皆儋徺I房產(chǎn)的話都屬于第二套房。(關(guān)于第二套房的規(guī)定可搜一下)如果不寫你的名字:婚姻法第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
  還有,新婚姻法規(guī)定:婚后一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與;
  雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:07:46
• 145****1110

  我不明白您說這話是什么意思房這房子上市您父母的名字嗎？

  查看全文↓ 2014-02-12 22:08:35
• 143****2706

  必要的話可以做委托公證。委托公證為xxx產(chǎn)權(quán)**是由男方父母出資，公證處蓋章就行了！若以后有什么糾紛的話就有依據(jù)了！

  查看全文↓ 2014-02-12 16:11:22
• 142****3637

  可以你們自己協(xié)商，找個律師寫份協(xié)議，雙方同意就沒問題了。不行的話去做公正

  查看全文↓ 2014-02-12 15:51:37
• 141****8329

  沒拿結(jié)婚證，是屬于婚前財產(chǎn)，領(lǐng)證后，還貸部分才是共有的，還有就是父母幫你買房的出資證明，例如**款是從他們的銀行賬戶上劃款的

  查看全文↓ 2014-02-12 09:44:33
• 157****8384

  現(xiàn)在有明文規(guī)定的，婚前財產(chǎn)屬于個人的！不需要公證的！

  查看全文↓ 2014-02-12 09:05:52
• 152****1413

  看房產(chǎn)證的名字是誰啊，房子的主人

  查看全文↓ 2014-02-10 22:37:22
• 148****9235

  你這貸款沒還完, 房子抵押給銀行, 加名字相當(dāng)于房子的產(chǎn)權(quán)由一個人變成多個人.要加名字必須經(jīng)銀行同意

  查看全文↓ 2014-02-10 13:26:10
• 142****6566

  那也沒辦法。。這是人品問題了

  查看全文↓ 2014-02-10 10:38:18

相關(guān)問題

• 問 如何保護父母**
  答

  保護父母的**，建議由夫妻雙方向父母出具借條，說明**的金額，同時也標(biāo)明借款的來由和去向，而借款則屬于夫妻二人的共同債務(wù)，可以很好的保證父母給予的**款。如果房屋本身是一個人的名字，可以在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，加上另外一方出錢人的姓名，確保雙方占到房屋的50%，或者是對于目前的房產(chǎn)進行公證，讓父母保留好付**款的相關(guān)憑證。據(jù)目前的婚姻法進行解釋，父母雙方所出資購買的房屋可以認定，于是對于子女的個人贈與，除非是有明確的表示，是針對于在結(jié)婚之后，由父母出資到**款，可以直接被認定是對夫妻雙方的贈與，所以為了要保護父母給予的**款，建議對于錢款的比例進行劃分，或者是將產(chǎn)權(quán)登記在父母名下。從單純保護父母的利益角度出發(fā)，簽署或者是出具借條是**為理想的解決方式。

• 問 婚前買房如何過戶父母
  答

  　　不需要啊，如果是婚前自己或者自己父母出資購房，登記的是自己的名字，那屬于婚前個人財產(chǎn)，即使離婚，也不需要與另一方分割，所以無須過戶給父母?！　∪绻^戶給父母，父母還有其他子女，父母未留下有效遺囑，父母去世后，房產(chǎn)便會作為遺產(chǎn)與其他法定繼承人分割。

  全部3個回答>
• 問 婚前男方父母全款買房
  答

  登記前的財產(chǎn)都是婚前個人財產(chǎn),如需律師幫助可與我電話聯(lián)系

  全部6個回答>
• 問 婚前父母出錢買房,房子到底是歸誰啊?
  答

  如果你在結(jié)婚前買的，那算是婚前財產(chǎn)，你有權(quán)處置。如果你在婚后你父母再把房子轉(zhuǎn)給你，可以算是婚前，也可以算是婚后，如果算是婚前那要出具證明，比如你當(dāng)初買房**銀行憑條，你還款記錄等！ 從法律角度來講就是這樣.這問題很簡單啊

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• 問 婚前父母出錢買房,房子到底歸誰?
  答

  當(dāng)事人結(jié)婚前，男方父母為雙方購置房屋出資、產(chǎn)權(quán)登記在女方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為男方父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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