房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)需要多長時間

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• 147****2743

  需要一月左右 先把資料送交易中心 審批交稅 20個工作日

  查看全文↓ 2014-02-12 17:46:23
• 153****8114

  正常情況下,資料齊全,30個工作日就可以。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:52:32
• 152****5883

  使用權(quán)房屋：顧名思義對房屋擁有使用的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)單位所有，擁有者每月向產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)少量的房租，屬于廉租房的一種形式。在某些城市，使用權(quán)已經(jīng)可以上市交易，但是交易的也僅僅是對房屋的使用權(quán)。
  產(chǎn)權(quán)房屋：屬于個人或單位的私有財(cái)產(chǎn)，擁有者可以對所擁有的產(chǎn)權(quán)房屋行使租賃、轉(zhuǎn)讓、買賣等一切權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:36:49
• 136****3135

  一般情況下需要30個工作日
  但是，如果你所購買的房子整棟的產(chǎn)權(quán)證還沒有下來就得看具體情況

  查看全文↓ 2014-02-10 09:16:25
• 145****0429

  你首先要知道該房屋的房產(chǎn)屬于誰的，要房主同意賣，你們辦理轉(zhuǎn)讓登記就好了

  查看全文↓ 2014-02-09 21:34:58

相關(guān)問題

• 問 ??使用權(quán)轉(zhuǎn)房屋產(chǎn)權(quán)需要多長時間呢？
  答

  使用權(quán)是國家把房子給你使用的，在使用期間是不可以買賣的，如果你買段房子也就是使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房子才可以買賣的。轉(zhuǎn)了以后是馬上就可以買賣的

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• 問 使用權(quán)房如何轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房?使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)
  答

  第一，你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)房分為：1.為可變產(chǎn)權(quán)的 使用權(quán)房屋 2.就是 永久使用權(quán)的房屋；比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣，單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，買入價格的計(jì)算較為復(fù)雜，政府每年公布一個基準(zhǔn)價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進(jìn)行加減，具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。如可以買，那和正常買房的稅費(fèi)一樣：這類使用權(quán)房產(chǎn)就相當(dāng)于尚未被購買的公房，如果想將產(chǎn)權(quán)變更到個人，則需要在每年的年初或年中，憑單位工齡介紹信到房管所或產(chǎn)權(quán)單位的房管科參加房改，當(dāng)然，需按建房成本支付費(fèi)用。而如遇拆遷，房管所或產(chǎn)權(quán)單位也有權(quán)在拆遷費(fèi)里扣掉這部分錢。房屋使用者如想獲得產(chǎn)權(quán)，所交錢數(shù)的計(jì)算公式為：房屋使用面積乘以系數(shù)1.33后折合成房屋建筑面積，再乘以每平方米1560元。而按這個公式計(jì)算，一個使用面積30平方米的使用權(quán)房如遇拆遷，所需交給產(chǎn)權(quán)單位的錢僅為62244元。再加上折工齡及折舊，每套房合下來的一般只需要交納兩萬元左右。使用權(quán)的轉(zhuǎn)換不涉及任何交易稅費(fèi)只需要交納過戶費(fèi)用

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• 問 ??使用權(quán)如何轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)？使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)流程？
  答

  、單位分配的公房，其管理和使用應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，合法、合理使用。2、單位分配的公房變?yōu)閭€人產(chǎn)權(quán)，其渠道有二：一是單位可根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權(quán)限，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關(guān)規(guī)定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計(jì)算、收款、報(bào)批等程序辦理。使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房區(qū)別：產(chǎn)權(quán)，個人就是該房產(chǎn)的業(yè)主，是合法的房產(chǎn)擁有人，具有對該房產(chǎn)處置的權(quán)利，包括買賣、出租、獸醫(yī)、轉(zhuǎn)讓、繼承。使用權(quán)，國家計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期福利分房的產(chǎn)物，國家將該房產(chǎn)的使用權(quán)力以租賃的形式交給個人，事實(shí)上是個人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權(quán)利，但是個人不得處置該房產(chǎn)，不得買賣、出租、需要具備一定條件才能繼承，而且國家很可能那一天收回該項(xiàng)權(quán)利，很可能繼續(xù)調(diào)高租金。使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)就是所謂的“房改”，按照成本價再計(jì)算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產(chǎn)權(quán)。計(jì)算公式：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡**多為60年，折舊為2%，**多30年。

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• 問 ??房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)需要哪些手續(xù)？
  答

  如下：1.向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位（一般為房管所）申請變更登記；2.根據(jù)上海市相關(guān)法規(guī)，購買承租的公房需要具備相應(yīng)的購房資格，如無購房資格，則買賣行為當(dāng)屬無效。目前具有購房資格的人有：獲得新分公房的具有本市常住戶口的職工，在公房處具有本市常住戶口的承租人或年滿18周歲的同住成年人，承租戶家庭成員中的現(xiàn)役軍人、水上工作者、地質(zhì)勘察工作者以及居住在本市單位集體宿舍的成年人。3.購房前職工家庭內(nèi)部應(yīng)協(xié)商一致，確定購房人，協(xié)商不成的，不辦理購房手續(xù)。具體手續(xù)可到房管所咨詢。

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• 問 ??使用權(quán)如何轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)？使用權(quán)房屋怎樣轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房屋？
  答

  第一，你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)房分為：1.為可變產(chǎn)權(quán)的 使用權(quán)房屋 2.就是 永久使用權(quán)的房屋；比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣，單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，買入價格的計(jì)算較為復(fù)雜，政府每年公布一個基準(zhǔn)價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進(jìn)行加減，具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。如可以買，那和正常買房的稅費(fèi)一樣：這類使用權(quán)房產(chǎn)就相當(dāng)于尚未被購買的公房，如果想將產(chǎn)權(quán)變更到個人，則需要在每年的年初或年中，憑單位工齡介紹信到房管所或產(chǎn)權(quán)單位的房管科參加房改，當(dāng)然，需按建房成本支付費(fèi)用。而如遇拆遷，房管所或產(chǎn)權(quán)單位也有權(quán)在拆遷費(fèi)里扣掉這部分錢。房屋使用者如想獲得產(chǎn)權(quán)，所交錢數(shù)的計(jì)算公式為：房屋使用面積乘以系數(shù)1.33后折合成房屋建筑面積，再乘以每平方米1560元。而按這個公式計(jì)算，一個使用面積30平方米的使用權(quán)房如遇拆遷，所需交給產(chǎn)權(quán)單位的錢僅為62244元。再加上折工齡及折舊，每套房合下來的一般只需要交納兩萬元左右。使用權(quán)的轉(zhuǎn)換不涉及任何交易稅費(fèi)只需要交納過戶費(fèi)用

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