我家的房子十多年了,什么錢都交了,房產(chǎn)證一直辦不下來

已有10個(gè)回答

• 154****7760

  起訴村委會(huì)或現(xiàn)在政府不作為

  查看全文↓ 2014-02-11 11:04:40
• 153****9899

  去維權(quán)，沒有產(chǎn)證肯定不交錢的。萬一以后辦不下來

  查看全文↓ 2014-02-11 10:05:28
• 143****7244

  農(nóng)村的房子不用房產(chǎn)證吧

  查看全文↓ 2014-02-11 09:47:11
• 155****3271

  先到房產(chǎn)交易中心咨詢?yōu)槭裁崔k不出產(chǎn)證，實(shí)在不行再通過法律途徑。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:46:59
• 132****2730

  不管是還建房還是平時(shí)的建房，房產(chǎn)證都要一年半左右才能拿到

  查看全文↓ 2014-02-11 09:46:14
• 145****9290

  住是沒問題，只是，到時(shí)辦產(chǎn)證還是要補(bǔ)費(fèi)用的。。建議**好辦了產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-02-10 12:37:58
• 144****9138

  這種開發(fā)商事先沒說清楚，簽了合同是屬于詐騙行為。可先去申請(qǐng)仲裁，不行就上訴法院

  查看全文↓ 2014-02-10 12:17:19
• 135****6743

  應(yīng)該不會(huì)吧,陶律師,我們都是按照只是去做的。但是每次去了,又說不行了。

  查看全文↓ 2014-02-08 19:16:17
• 136****1884

  這個(gè)如果實(shí)在不行的,走正常的法律途徑比較妥當(dāng).

  查看全文↓ 2014-02-08 18:42:12
• 133****7356

  和市里房屋一個(gè)準(zhǔn)標(biāo)測(cè)繪1.36/平證8/平 80元

  查看全文↓ 2014-02-08 15:10:31

相關(guān)問題

• 問 為什么房產(chǎn)證一直辦不下來
  答

  可以咨詢房管局個(gè)人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為何房產(chǎn)證一直辦不下來
  答

  1、如果只有和開發(fā)商當(dāng)時(shí)的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久2、這個(gè)房子可能是違建或手續(xù)不全3、你應(yīng)該去所轄房管部門了解一下該樓盤的具體情況后再?zèng)Q定應(yīng)該怎么進(jìn)行下一步的工作4、如果房屋的產(chǎn)權(quán)有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

• 問 房子住了十多年了，如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證？
  答

  目前我國(guó)農(nóng)村宅基地的管理尚未進(jìn)入規(guī)范階段，你現(xiàn)在持有你家房屋的兩本建房許可證，足以證明你家房屋的合法性。其他的證，政府要求你辦你就辦，沒有要求也不影響你的實(shí)際權(quán)益。

• 問 房產(chǎn)證一直辦不下來怎么辦
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)買房屋并辦理入住以后，**關(guān)心的就是何時(shí)能夠取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，因?yàn)橹挥性撟C書才能證明購(gòu)房者是房屋合法的所有人，其權(quán)益才能受到法律的保護(hù)。實(shí)踐中，許多購(gòu)房者從入住到取得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，都經(jīng)過了很長(zhǎng)時(shí)間，有的甚至一拖幾年都辦不下來。分析其原因，大致可分為以下四種情況：一．房地產(chǎn)開發(fā)商的原因。根據(jù)開發(fā)商不同的情況又可分三種情形：1．開發(fā)商在銷售樓房的時(shí)候根本就沒有取得完整的“五證”，即國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。如果該五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證。有的開發(fā)商在銷售的時(shí)候五證不齊，對(duì)購(gòu)房者說正在辦理過程中，購(gòu)房者**好不要買這樣的房屋。如果一定想買的話，就要到房屋管理部門調(diào)查開發(fā)商所說的是否屬實(shí)。要是開發(fā)商沒有辦理或者是被房管部門拒絕了的話，購(gòu)房者**好不買這種房，因?yàn)閷砗芸赡苻k不下產(chǎn)權(quán)證。如果遇上什么意外的話，您的權(quán)益將得不到保障，風(fēng)險(xiǎn)太大。2．開發(fā)商雖已取得五證，但私自更改了房屋的使用性質(zhì)。例如，房管部門批準(zhǔn)的是住宅樓，而開發(fā)商卻當(dāng)作商業(yè)樓銷售，去辦理產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)候，當(dāng)然是辦不下商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證書了。此時(shí)開發(fā)商想重新申報(bào)更改房屋用途是很困難的，受損失的自然是購(gòu)房者。3．開發(fā)商取得五證，并已取得大產(chǎn)權(quán)證，但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該房屋。購(gòu)房者要是購(gòu)買了這種房屋，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)就更大了。如果開發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，購(gòu)房者肯定是沒有產(chǎn)權(quán)證書了，甚至連居住權(quán)都沒有了，**后購(gòu)房者只能是通過訴訟來要回所付的房?jī)r(jià)款，能不能要回還另當(dāng)別論。所以購(gòu)房者在買房前要充分了解房屋狀況。二．購(gòu)房者自身的原因。分兩種情形：1．購(gòu)房者沒有交足應(yīng)付的房?jī)r(jià)款，開發(fā)商就不會(huì)去辦理過戶手續(xù)，購(gòu)房者也就辦不下產(chǎn)權(quán)證書了。2．購(gòu)房者沒有及時(shí)提供應(yīng)交的文件材料，例如，購(gòu)房者拿著購(gòu)房合同，始終不交給開發(fā)商，自然也就辦不下產(chǎn)權(quán)證書了。三．房屋管理部門的原因。由于各方面的因素，房屋管理部門有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間，主要是在測(cè)量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購(gòu)房者應(yīng)向其上級(jí)主管部門提出異議，如果對(duì)其答復(fù)感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。四．主要是房改時(shí)，單位職工購(gòu)買公房以后，遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證書的情況。如果職工已經(jīng)交納了房?jī)r(jià)款和提供了文件材料，辦不下產(chǎn)權(quán)證書的原因，如果不是房管部門辦理速度太慢，主要就是在單位了，其中**主要的原因可能就是售房單位沒有把所售房?jī)r(jià)款存入住房專用賬戶上去。根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定，房管局給房改房辦理產(chǎn)權(quán)證書的前提條件是售房單位必須把售房款存入指定賬戶，否則不予辦理。職工如果遇上這種情況，應(yīng)向其單位的上級(jí)主管部門或者其他政府職能部門反映，及時(shí)糾正單位挪用房款的錯(cuò)誤行為，早日辦下房屋產(chǎn)權(quán)證書。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證一直辦不下來該怎么解決
  答

  房產(chǎn)證一直辦不下來，需要先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，按照我國(guó)的法律規(guī)定所購(gòu)買期房的購(gòu)房者在收房之日起90天內(nèi)就需要由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，如果自身是因?yàn)殚_發(fā)商的原因而導(dǎo)致無法順利辦理房產(chǎn)證的情況，在一定限額之內(nèi)開發(fā)商需要按日支付違約金，或者是依照法律約定開發(fā)商需要退款給購(gòu)房者并且在支付一定的違約金。還有一部分購(gòu)房者是因?yàn)樽约核k理的資料不全，比如沒有提供相應(yīng)的證件或者是契稅沒有交完，同樣也無法辦理房產(chǎn)證，所以先要確保是否有自己的關(guān)系之后再去和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，并且攜帶購(gòu)房合同，要求開發(fā)商根據(jù)合同當(dāng)中表明的違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)商不成的情況之下，可以委托律師或者是直接提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同或者是解除合約。