急，急，急房子問題

已有10個回答

• 132****7544

  你的意思是房屋的所有權(quán)是你母親和原房主共同共有？房產(chǎn)證上是共同共有還是個人所有？
  這樣就陷入一個怪圈，夫妻一方將個人房產(chǎn)贈送給另一方，雖然產(chǎn)權(quán)屬于個人了，但因為是婚內(nèi)所得，所以還是夫妻共同財產(chǎn)（如無特別公證的話），但現(xiàn)在需要出售的話，因為是夫妻財產(chǎn)，需要征得雙方的同意方可，也即必須兩人同時到場。
  如果以上推斷屬實，那可以證明這兩人不是夫妻關(guān)系即可。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:23:07
• 155****2696

  可以的 按照合同來就行

  查看全文↓ 2014-02-11 09:28:44
• 135****7195

  房屋的建筑面積和實際面積本來就是不同的，建筑面積去掉分?jǐn)偯娣e才是實際面積；2室的問題不用追究。

  查看全文↓ 2014-02-10 22:07:02
• 151****3103

  如果是五年之內(nèi)，需要繳納5。5%的營業(yè)稅；如果需要提前還款，還要根據(jù)當(dāng)時貸款跟銀行簽定的條件來辦理；看房子在哪個地方的基點還需要交納契稅，以及是不是房改房要不要交土地出讓金，買賣過戶的交易稅，手續(xù)費以及印花稅。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:59:37
• 152****1789

  如果你朋友的母親是受該夫妻的委托而和他人簽兩年的租住合同，那么她的行為屬于代理行為，根據(jù)《民法通則》第六十三條第二款規(guī)定“ 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。”那么該合同仍然有效。
  如果你朋友的母親未受該夫妻的委托，而自行作主他人簽租住合同，屬于沒有代理權(quán)，該法第六十六條規(guī)定 “沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意?！币虼?，在這種情況下，如果你朋友姨夫有進(jìn)行“追認(rèn)”或者知道她以本人名義實施民事行為而不作否認(rèn)表示的，合同也是有效的。
  只有在你朋友的母親對你朋友姨夫隱瞞了簽租住合同的情況下，合同就無效。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:36:46
• 143****5325

  你可以把這房子轉(zhuǎn)買給別人??！要不交開發(fā)商退錢。我們個地方可以的

  查看全文↓ 2014-02-09 15:41:40
• 139****8951

  打114 查詢 房產(chǎn)急修 電話!
  再說這個是物業(yè)必須管的 要不交什么物業(yè)費呢

  查看全文↓ 2014-02-09 09:22:46
• 137****1275

  可以 協(xié)商個搬家時間 就行 按說提前一個月告知

  查看全文↓ 2014-02-09 09:04:29
• 157****9767

  以前打條子沒？

  查看全文↓ 2014-02-08 16:04:56
• 135****9785

  沒出房產(chǎn)證不好銷售給其他人，只能退回給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-02-08 15:05:39

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問題
  答

  這不可以，法律上是不會承認(rèn)的，他丈母娘只是添了錢，還了就行了，但做為長輩做出這樣的事情還是有失尊嚴(yán)。

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• 問 急，急，急房子問題
  答

  打114 查詢 房產(chǎn)急修 電話! 再說這個是物業(yè)必須管的 要不交什么物業(yè)費呢

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• 問 關(guān)于住房拆遷問題 急 急 急
  答

  這種事情只有跟政府協(xié)商解決。你們只要全部都不同意，那就好處理！

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• 問 急！急！急！有關(guān)房產(chǎn)證問題！
  答

  這個直接可以去房管局辦證大廳咨詢！

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• 問 請教關(guān)于天津貸款買房問題 急！急！急！
  答

  1：額度高，年限長，**高可貸房值的7成，**長30年。業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。3：有尾款房屋也可以再貸款4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進(jìn)行貸款）5：誠信為本，辦理前期不收任何費用，所有費用均由公司先行墊付，真正的公開，公證，透明。津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營及消費需求。1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產(chǎn)生多余利息。5.包下款，包評估去向6.前期墊付一切費用7.不下款絕不收費8.利率優(yōu)惠，保證全市**低利率9.房主年齡過高亦可操作10.當(dāng)月即可下款11.如急需資金可提前預(yù)借12專業(yè)，全程辦理，安全放心歡迎您來電咨詢：150.....2279.....9024