中北總部首期推了獨(dú)棟別墅辦公樓，到底怎樣？

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• 133****1016

  哪里的別墅真的很好面積大年夜是獨(dú)棟別墅我很愛慕能住在哪里的人啊

  查看全文↓ 2014-02-09 15:30:34
• 158****0661

  這種辦公樓比較適合一些中小企業(yè)辦公，比如裝潢公司啊，機(jī)械設(shè)備類，小型供貨商，網(wǎng)絡(luò)集成服務(wù)商，等等。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:58:50
• 133****3933

  獨(dú)棟別墅，肯定差不了了，而且三層半的設(shè)計(jì)，還有露臺(tái)，現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格很時(shí)尚。別看只是三層別墅，中北總部還設(shè)計(jì)了高級(jí)專屬電梯呢，別提多用心了。除了這些，還設(shè)計(jì)了廣場(chǎng)，供人們?cè)陂e暇之余緩解工作壓力，放松身心。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:00:18
• 133****8934

  你咨詢的在好，還不如你自己到實(shí)地去考察一下的好，什么都清楚，眼見為實(shí)，耳聽為虛。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:16:49
• 141****9010

  你要說明什么問題的？

  查看全文↓ 2014-02-07 19:41:12

相關(guān)問題

• 問 獨(dú)棟辦公樓出售該怎么避稅?
  答

  但其中有些方式讓人不太愿意恭維?！白龅秃贤瑑r(jià)”、假贈(zèng)與與真轉(zhuǎn)讓等一些二手房交易避稅方法也開始現(xiàn)身。 “做低合同價(jià)”是二手房買賣雙方一種常見的避稅方式，但信一天市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人羅煜認(rèn)為，盡管此舉能夠一定程度減少稅費(fèi)支出，但不宜進(jìn)行二手房交易。原因在以下兩點(diǎn)：第一，二手房交易其違反稅收政策，政府對(duì)此違規(guī)行為也即將加大監(jiān)管力度，風(fēng)險(xiǎn)性較大;第二，從二手房購房者角度來看，當(dāng)此房產(chǎn)再次出售時(shí)，先行做低的“二手房購買價(jià)”將拉大買賣差額，反而再次增加二手房出售成本，得不償失。 至于借用贈(zèng)與的方式來轉(zhuǎn)讓二手房，按照目前的政策，贈(zèng)與過戶只需買方繳納4%契稅，而二手房買賣過戶如果在5年以內(nèi)需要繳納5.5%營業(yè)稅、2%或4%契稅，以及個(gè)稅。

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• 問 中北總部附近的交通怎樣？
  答

  地鐵一號(hào)線元通站、地鐵二號(hào)中和村站110、113、129、河奧線、

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??獨(dú)棟辦公樓買房雙方的稅率是怎么算的?
  答

  (一)賣方：　1、增值稅及附加稅費(fèi)：按照成交價(jià)格(不含稅價(jià)格)扣減房屋原值后差額的5.6%計(jì)算繳納，如果不能提供該住宅原值發(fā)票，則按照全額(不含稅價(jià)格)的5.6%計(jì)算繳納增值稅及附加稅費(fèi)?！?、印花稅：按照成交價(jià)格(不含增值稅)全額萬分之五計(jì)算繳納?！?、土地增值稅計(jì)算公式為：土地增值稅稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)，增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額(不含稅價(jià))-扣除項(xiàng)目金額。凡能提供評(píng)估價(jià)格的，扣除項(xiàng)目金額=評(píng)估價(jià)格(重置成本價(jià)×成新度折扣率)+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金(增值稅的附加稅費(fèi)、印花稅)；凡不能提供評(píng)估價(jià)格，但能取得購房發(fā)票的，扣除項(xiàng)目金額=發(fā)票金額×(1+年限×5%)+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金(增值稅的附加稅費(fèi)、印花稅、購房時(shí)繳納的契稅)，稅率和速算扣除系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：(魯財(cái)稅[2007]35號(hào))4、個(gè)人所得稅：按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅目計(jì)算繳納，稅率20%，計(jì)稅依據(jù)為銷售價(jià)格(不含增值稅價(jià)格)扣除掉房產(chǎn)原值及買賣過程中的相關(guān)稅費(fèi)(不含本次交易的增值稅)后的余額。個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房時(shí)，如果不能提供非居住用房出售收入憑證、原值憑證或其他有關(guān)扣減項(xiàng)目明細(xì)資料，導(dǎo)致不能正確計(jì)算或難以準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，可以采取核定征收的方式征收個(gè)人所得稅，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額(不含增值稅價(jià)格)×核定征收率2%，轉(zhuǎn)讓房屋的收入額以繳納契稅的計(jì)稅額為準(zhǔn)?！?二)買方需要繳納印花稅和契稅。印花稅：按照成交價(jià)格(不含增值稅)全額萬分之五計(jì)算繳納。契稅：按照成交價(jià)格(不含增值稅)全額3%計(jì)算繳納。

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• 問 ??我想問下獨(dú)棟辦公樓出售過戶費(fèi)用是多少？
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價(jià)格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價(jià)款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納;3、交易手續(xù)費(fèi) (購買面積X3元/平方米);4、權(quán)證登記費(fèi)(550元/件);5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時(shí)候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上;6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷;若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。寫字樓買賣的稅費(fèi)是怎么算的?1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%;2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。3、個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。6.4萬。4、營業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。1.8萬。5、地稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%。9.6萬。

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• 問 辦公樓層內(nèi)的強(qiáng)電房，弱電房是什么？對(duì)人體有什么危害？
  答

  說完全沒有，那是不實(shí)際的；有影響，但是不至于傷害！

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