怎樣辦理房產(chǎn)抵押注銷登記？

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• 151****0720

  去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，收取一定的工本費(fèi)，不多

  查看全文↓ 2014-02-07 11:57:23
• 135****9746

  簡單直接的說一下：他項(xiàng)權(quán)利證明沒有注銷的影響是
  ①不能進(jìn)行房屋買賣，
  ②你所有一些其他和房產(chǎn)有關(guān)的事情都需要房產(chǎn)證、戶口本、身份證什么的非常麻煩。
  按法律意義來說，這個(gè)房產(chǎn)是你和你公婆那邊共同繼承的，所以只能你和他們協(xié)商了。

  查看全文↓ 2014-02-06 21:32:37

相關(guān)問題

• 問 不去辦理房產(chǎn)抵押注銷會(huì)怎樣?
  答

  簡單直接的說一下：他項(xiàng)權(quán)利證明沒有注銷的影響是①不能進(jìn)行房屋買賣，②你所有一些其他和房產(chǎn)有關(guān)的事情都需要房產(chǎn)證、戶口本、身份證什么的非常麻煩。按法律意義來說，這個(gè)房產(chǎn)是你和你公婆那邊共同繼承的，所以只能你和他們協(xié)商了。

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• 問 公積金貸款還清后，怎樣辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)？
  答

  借款人還清借款本息后，市住房公積金管理中心出具貸款結(jié)清證明，在《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷申請(qǐng)書》上簽章，退還借款人《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，借款人持身份證、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、貸款結(jié)清證明、《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷申請(qǐng)書》到市產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。

• 問 辦理房產(chǎn)抵押注銷需要哪些資料?
  答

  當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;第四異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四) 異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 辦理房產(chǎn)抵押注銷需要什么資料?
  答

  1、首先需要抵押注銷登記申請(qǐng)表，這是必須要有的，是首要前提;2、抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對(duì)原件);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對(duì)原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對(duì)原件)，(已在我中心辦理了金融機(jī)構(gòu)備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;4、存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件;預(yù)購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

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• 問 房屋抵押注銷手續(xù)怎么辦理
  答

  需要房產(chǎn)證原件復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人身份證原復(fù)件，銀行還款那一套資料（還清證明，組織機(jī)構(gòu)代碼，授權(quán)人等）借款合同，和抵押合同。

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