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房屋的面積是分很多情況的購房合同上寫的是建筑、套內(nèi)、公攤?cè)N面積建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公攤面積。公攤是指你所在的樓里面所有人共用部分的面積之和，比如電梯、樓梯、強(qiáng)弱電房等所占用的面積。但這些都是你要用到的，故而分?jǐn)傇诒緲堑乃凶舻念^上。也就是說公攤的17.89平米不占你的房屋。公攤一般不在你房屋內(nèi)部，所以說套內(nèi)建筑面積一般可以代表你房間的實(shí)際大小。在現(xiàn)行的規(guī)定中，一般都以建筑面積作為各種標(biāo)準(zhǔn)的衡量指標(biāo)。很多地方的銷售操作中都是這樣的。部分地區(qū)有采用套內(nèi)的或者以套來操作的。國外以套內(nèi)為多，別墅等特殊物業(yè)有時(shí)用套來作為衡量指標(biāo)。但無論以哪種面積來計(jì)算。開發(fā)商都會(huì)計(jì)算好相對(duì)應(yīng)的價(jià)格體系。同時(shí)套內(nèi)建筑面積還包括了結(jié)構(gòu)公攤。即你的房子立柱、承重柱、剪力墻、承重墻等所占的面積。精確的來說實(shí)用面積是套內(nèi)建筑面積-結(jié)構(gòu)公攤（甚至還要減去墻、柱的裝修部分）。
全部11個(gè)回答>70平米建筑面積的電梯房套內(nèi)實(shí)用面積大約多少
131****0587 | 2014-02-06 13:20:23
已有11個(gè)回答
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154****7772
你好,我說的是一般情況:客廳17平米,主室13大,次室10大,廚房9大,廁所8大,剩下為公攤面積!
查看全文↓ 2014-02-08 09:26:52 -
148****1643
看你公攤面積是多少，不過按一般的來說，大概套內(nèi)在一百來平左右。
查看全文↓ 2014-02-08 09:18:04 -
134****1817
像這樣的房子，一梯8戶，一般得房率在80到90左右呢！具體建筑面積在：56到63平方
查看全文↓ 2014-02-08 09:13:32 -
155****2285
這樣的房屋得房率大概在75%左右
查看全文↓ 2014-02-07 18:18:24 -
146****0358
你電梯房高層的公攤面積都相對(duì)較大```
查看全文↓ 2014-02-07 16:08:03
都在20%以上```
這樣算大概套內(nèi)使用面積在50平方米左右```
這墻體面積有多少我也說不準(zhǔn)```(而且也只是你的目測``能準(zhǔn)嗎?)
不過沒那么多```
《通知》規(guī)定，測繪機(jī)構(gòu)必須要按審查合格的施工圖進(jìn)行商品房面積預(yù)測，而不能開發(fā)商提供什么圖就按什么圖測繪，否則，發(fā)生面積糾紛的，將由開發(fā)商和測繪機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)責(zé)任。
你的當(dāng)時(shí)的購房合同``和``現(xiàn)在的房產(chǎn)證上的套內(nèi)使面積都有表明```如果沒有的話``要進(jìn)行追糾` -
153****5815
**好自己去實(shí)地測量一下更放心
查看全文↓ 2014-02-07 09:12:25 -
158****3365
一般得房率在70%7E80%左右
查看全文↓ 2014-02-07 09:11:20 -
142****5492
一般客廳不到20平米,主臥室15平米,次臥室12平米廚房衛(wèi)生間不定和設(shè)計(jì)有關(guān),
查看全文↓ 2014-02-07 09:08:05 -
142****1989
你用尺子量量大概50吧
查看全文↓ 2014-02-07 09:05:42 -
135****4543
一般得房率在70%7E80％左右
查看全文↓ 2014-02-06 14:09:41 -
153****4979
50-60之間，看你的樓有多少公攤面積了。樓電梯越多，大堂面積越大，公攤就越多。
查看全文↓ 2014-02-06 13:26:38
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答
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看公攤多少。正常多層套內(nèi)使用面積公攤是32%左右。正常說的公攤25%是指公共使用面積。外墻、陽臺(tái)、等都折入使用面積。
全部4個(gè)回答> -
答
房子的室內(nèi)建筑面積相當(dāng)于實(shí)際使用面積為建筑面積的80%。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。
全部3個(gè)回答> -
答
1，房屋的面積有使用面積和建筑面積之分，一般按建筑面積交易，房產(chǎn)證上的面積也為建筑面積。2，你的90平方為建筑面積，60多為使用面積。3，二者的差異是建筑面積包含有公共面積的分?jǐn)?，如走廊、電梯間、樓道、花園等等，這些都是按一定的比例分?jǐn)偟矫繎?，分?jǐn)偟姆椒ǘ紤?yīng)是經(jīng)過房產(chǎn)管理部門測定的。而使用面積就是你室內(nèi)測得到面積。4，一般使用面積是建筑面積的70%多，稱之為得房率，高層的得房率比小高層的得房率低。
全部2個(gè)回答> -
答
不計(jì)算建筑面積的范圍有：(1)突出墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯。(3)獨(dú)立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物。(4)沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。(5)層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)。(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。(7)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。消費(fèi)者在購房時(shí)，如果對(duì)此不了解，或者對(duì)計(jì)算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請專門測量機(jī)構(gòu)，依照上述標(biāo)準(zhǔn)重新測量計(jì)算。知識(shí)提示套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和。套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、陽臺(tái)面積及墻體面積總和。公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積(以水平投影面積計(jì)算)，還有每套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。公攤面積：各自的公灘面積就是各自的套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)傁禂?shù)之積。用公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，**后得到一個(gè)建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。建筑面積：套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e。
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