我賣房賣房有第二套房我要不要叫契稅

已有9個回答

• 153****8884

  大連得交易慣例。賣方不用交任何稅款。

  查看全文↓ 2014-02-08 10:00:18
• 147****1323

  大連市規(guī)定： 買賣房屋的費用基本都是由買房承擔 如果你有二套那么客戶如果買你房子的話需要多交1%的個稅

  查看全文↓ 2014-02-08 09:07:34
• 151****3319

  契稅是由賣方繳納的，賣方不需要支付契稅。

  查看全文↓ 2014-02-07 15:46:49
• 134****1353

  契稅是購買方需要承擔的稅費，而出售方無需承擔。(和有幾套房無關(guān))

  查看全文↓ 2014-02-07 09:06:10
• 144****2108

  賣方承擔稅有兩種：1、個人所得稅（1%或2%） 2、營業(yè)稅及附加（5.6%） ；如果所售房屋為非住宅還需繳納土地增值稅（分級稅率）和印花稅（0.05%）。
  買方承擔的稅：1、契稅 （1%或1.5%或3%或4%）；如所購房屋為非住宅需繳納印花稅0.05%加5元。
  當然了如果買賣雙方認可，這些稅種可以選擇一方繳納，但是完稅發(fā)票上只會按以上所述開具的應承擔人的名字。

  查看全文↓ 2014-02-06 20:56:47
• 137****9922

  您好，第一套的標準是自己名下沒有房子的情況，雖然沒有貸款，但是已經(jīng)是第二套，所以契稅是4%。只是說假如您要貸款是按第一次貸款來算，可以貸7成。

  查看全文↓ 2014-02-06 17:16:22
• 154****2100

  買房可以選擇凈拿，可以不交。

  查看全文↓ 2014-02-06 17:01:58
• 148****1568

  買房可以選擇凈拿,可以不交。

  查看全文↓ 2014-02-06 10:05:08
• 157****8926

  不影響。契稅是交易一次產(chǎn)生一次。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:10:43

相關(guān)問題

• 問 第二套房怎么算？第二套房要不要多交稅？
  答

  購買住房主要涉及契稅和印花稅。契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；印花稅為合同金額的萬分之五。財政部規(guī)定：從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。根據(jù)以上政策，你的二套住房不能享受優(yōu)惠政策，需要按規(guī)定繳稅。

• 問 賣房前要不要先翻新？有什么原則要記?。?/a>
  答

  賣房前是否翻修取決于房屋狀況和市場需求。若需提高售價或市場競爭力，可翻修。但需注意合規(guī)，遵循相關(guān)建筑和安全標準。

  ??賣房子找什么中介好？賣房到底要不要找中介？

  答

  目前大中介怎么吃差價啊 除非中介自己倒賣 買賣雙方要當面談價的 另外多賣多少錢也不歸中介啊 房價是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤加進去了 好房 價總是會高 無論是自己賣 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價無市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買賣雙方可以自由比較 合理定價 要是沒有這種地方 沒有消息 市場透明度會降低 更容易造成市場的混亂 另外中介作為第三方 有人說中介不擔責任 貌似有這種傾向 但是一旦買賣雙方發(fā)生糾紛 中介是一個很有力的證據(jù)來源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當然中介**重要體現(xiàn)的是服務 本身就是服務行業(yè) 打電話 坐車 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買方繳納成交價百分之2.5的傭金 賣方則不收取費用的

  全部5個回答>
• 問 父母有一套房子要給我，要不要交契稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移要繳納契稅。你父母如以贈與的形式將房屋轉(zhuǎn)移給你，你應按3%的稅率繳納契稅，如以買賣的形式將房屋轉(zhuǎn)移給你，你應按房屋適用稅率繳納契稅。

• 問 二手房要不要交契稅
  答

  二手房也是需要交契稅的，無論是新房還是二手房，只要涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的變更就需要繳納契稅，在征收契稅的時候，如果是首次購買住房，可以享受以下的優(yōu)惠政策：1、首次購買90平米以下的住房，按照房屋總額的1%收取契稅。2、首次購買90平米以上，但是不足144平米的住房按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、購買144平米以上的房子，就不再享受優(yōu)惠的政策，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購買二套房或者是非普通的住房，按照總房款的3%收取契稅。二手房交易要注意的事項有：1、有一些房屋是有多個共有產(chǎn)權(quán)人的，所以要購買產(chǎn)權(quán)清晰的房子。2、要了解房屋的土地情況是否清晰，特別是劃撥的土地，政府是可以無償收回的，所以在交易的時候還需要支付土地出讓金。3、在購買房子的時候要看房子是否存在有被出租的情況。4、了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否齊全，有沒有被抵押。