去掉共有人的變更登記手續(xù)問(wèn)題

已有9個(gè)回答

• 147****4315

  等房產(chǎn)證出來(lái)之后，去做一次二手房交易，二手房買賣合同也是要簽的，其實(shí)就等于把她的那一份賣給了你，所產(chǎn)生的稅費(fèi)只需整個(gè)交易的一半。8萬(wàn)塊錢的證據(jù)就不需要了，你們只需簽合同，做買賣就行了，無(wú)需支付證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:03:56
• 145****1006

  好像只能以買賣的方法去掉名字

  查看全文↓ 2014-02-05 13:56:23
• 131****0929

  房產(chǎn)證 身份正等!費(fèi)用大概幾千快!

  查看全文↓ 2014-02-05 09:07:53
• 143****3586

  現(xiàn)在更名，只有做買賣手續(xù)了，如果產(chǎn)證滿5年的話，您只要繳個(gè)契稅和手續(xù)費(fèi)就行了。

  查看全文↓ 2014-02-05 09:04:23
• 135****1580

  1、依據(jù)工商局核準(zhǔn)的《企業(yè)名稱變更通知單》
  2、變更后的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證
  3、董事會(huì)決議
  4、需重新核準(zhǔn)土地增值稅及契稅核準(zhǔn)證明
  5、國(guó)有土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書持上述文件到國(guó)土局地籍科或權(quán)屬登記中心申請(qǐng)辦理即可。首先要到市國(guó)土局申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更（補(bǔ)充協(xié)議），然后到區(qū)縣國(guó)土局辦理重新發(fā)證。具體視當(dāng)?shù)貒?guó)土局要求辦理。

  查看全文↓ 2014-02-05 09:03:02
• 145****4314

  不公證,去交易中心去名字也可以的啊,代號(hào)身份證,結(jié)婚證,戶口本 產(chǎn)證等,公證費(fèi)用要高一點(diǎn),去交易中心去名字的話只有幾百塊錢。

  查看全文↓ 2014-02-04 18:07:48
• 144****8215

  如要更換名字需要再交契稅

  查看全文↓ 2014-02-04 09:08:08
• 144****9108

  帶上新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有限公司變更登記申請(qǐng)書、準(zhǔn)予變更通知書、法人身份證、公司公章辦理

  查看全文↓ 2014-02-04 09:02:30
• 144****7443

  我上個(gè)月做過(guò)。帶上變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證這幾樣的原件及復(fù)印件，以及原有的社保登記證，填寫社會(huì)保險(xiǎn)單位信息變更表（表一-1）上報(bào)到單位登記那個(gè)窗口打印新的社保登記證、填寫社會(huì)保險(xiǎn)變更登記表（表四）報(bào)到醫(yī)療窗口。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:01:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)變更登記手續(xù)
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)，添上名字也不是你的。**好的辦法是寫個(gè) 財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房子歸雙方。這樣才有法律效力。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)？
  答

  公有房屋抵押需提供資料：①《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;②企、事業(yè)單位提供本單位法人資格證明原件及復(fù)印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;④抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。⑤國(guó)有企、事業(yè)單位房地產(chǎn)抵押的，須提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意的書面證明原件;⑥集體所有制企業(yè)房地產(chǎn)抵押的，須提交企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò)的決議原件;⑦中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房地產(chǎn)抵押的，須提交董事會(huì)通過(guò)的決議原件;⑧有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押的，須提交董事會(huì)或股東大會(huì)通過(guò)的決議原件。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房產(chǎn)登記手續(xù)主要有哪些？
  答

  房產(chǎn)備案登記需要什么手續(xù)？1、登記備案由以往的開(kāi)發(fā)商、買房人雙方共同辦理改為由開(kāi)發(fā)商單方辦理；市或區(qū)縣國(guó)土房管局長(zhǎng)5工作日辦理完登記備案手續(xù)。同時(shí)，預(yù)售合同所附公攤部位和開(kāi)發(fā)商以往辦理銷售許可證時(shí)的公攤部位備案不一致時(shí)，房管部門將不予辦理預(yù)售登記備案。2、新文件規(guī)定，首先，買房人不必和開(kāi)發(fā)商一塊兒去房管部門備案，而明確規(guī)定，由開(kāi)發(fā)商單方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售登記備案手續(xù)。其次，開(kāi)發(fā)商必須在和購(gòu)房人簽約之日起30辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)。市或區(qū)縣國(guó)土房管局收到開(kāi)發(fā)商齊全的備案登記材料后，如果收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10下的，必須當(dāng)即辦完登記備案手續(xù)；收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續(xù)。房產(chǎn)備案登記在哪里辦理？購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆孔又螅瑢?duì)于房產(chǎn)備案登記的地方很多人不知道在哪里，一般我們是要到房管局登記、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理部門進(jìn)行辦理。

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• 問(wèn) 住房公積金登記手續(xù)是什么？
  答

  提取住房公積金審批流程如下： 1、提取申請(qǐng)人或受委托人持《住房公積金銷戶提取申請(qǐng)審批書》（有尚未償清住房公積金貸款的，還需提供《住房公積金提取還貸申請(qǐng)審批書》）及相關(guān)要件，向單位提出申請(qǐng)。 2、單位核實(shí)后，在審批書上加蓋預(yù)留印鑒。 3、提取申請(qǐng)人或受委托人持上述相關(guān)要件到管理中心的管理部或分中心提取審批窗口進(jìn)行審批。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，到會(huì)計(jì)核算窗口核定，之后到銀行窗口辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。 4、住房公積金賬戶集中封存的職工，符合提取條件的無(wú)需經(jīng)過(guò)原單位審核直接持《沈陽(yáng)市職工住房公積金集中封存證明》和所需要件，到管理中心相關(guān)的管理部或分中心辦理提取審批手續(xù)。 無(wú)論您身處哪里，無(wú)論您想咨詢?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題(買房、賣房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話撥打新浪樂(lè)居房產(chǎn)百事通400熱線，咨詢免費(fèi),一個(gè)電話全部搞定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么去掉共有人?都有哪些手續(xù)?復(fù)雜的嗎?
  答

  去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過(guò)公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購(gòu)買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購(gòu)買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購(gòu)買普通住宅的，契稅為2%;購(gòu)買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說(shuō)，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號(hào)窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開(kāi)具證明。如果直系親屬之間贈(zèng)與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便通過(guò)贈(zèng)與方式，也要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。“也就是說(shuō)，房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈(zèng)與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈(zèng)與”確實(shí)節(jié)省成本，但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實(shí)際操作中，很少有市民會(huì)通過(guò)贈(zèng)與的方式達(dá)到房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的目的。

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