不在同一個城市有兩套房算唯一住房嗎

已有6個回答

• 156****1133

  算第二套哦，這個是以房管局房屋登記查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如果你父母贈與的房子已經(jīng)是你的名字了，那肯定算第二套了。

  查看全文↓ 2014-02-04 15:43:07
• 142****5974

  唯一住房是指你在同一城市啊!

  查看全文↓ 2014-02-04 09:08:26
• 135****9136

  目前全國還沒有聯(lián)網(wǎng)，還可以算各自城市的惟一住房，前提是家庭自住滿5年。

  查看全文↓ 2014-02-02 12:05:12
• 158****5600

  目前各省房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)度不一，各省市的政策各不相同，具體還得依據(jù)本省的相關(guān)規(guī)定。祝你好運！

  查看全文↓ 2014-02-02 09:08:45
• 155****8015

  現(xiàn)在指的都是一個城市!!

  查看全文↓ 2014-02-01 21:16:15
• 155****2676

  目前還沒有全國聯(lián)網(wǎng)，是否唯一是同一城市而言的。。。

  查看全文↓ 2014-02-01 19:24:21

相關(guān)問題

• 問 二套房的界定是指同一個城市嗎
  答

  二套房是同一個大城市 不是全國的

  全部8個回答>
• 問 二套房是指在同一個城市還是全國
  答

  二套房的認(rèn)定是全國范圍內(nèi)的，不同城市購房也都會計算在自己的名下，因為現(xiàn)在的個人住房信息已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，在一個城市有過貸款購房的記錄或者是名下已經(jīng)有房產(chǎn)在另外一個城市貸款買房都按照第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計算。異地購入第二套房，要先看自己是否符合購房的要求，而且按照現(xiàn)在的房屋貸款政策，首付最低為40%，貸款利率也會上浮10%，如果第一次購房使用的是住房公積金貸款，在沒有還清之前是不能夠貸款購買第二套住房的。購買二套房的注意事項：1、要注意銀行的貸款規(guī)定，詳細(xì)了解一下貸款購買二套房的要求，比如說貸款的利率以及貸款人的條件。2、了解樓盤的規(guī)定，有一些樓盤是不能夠使用住房公積金貸款的，問清楚自己看中的樓盤支持哪個類型的貸款，跟哪個銀行合作。3、在簽署購房合同的時候要謹(jǐn)慎一些，特別是當(dāng)合同當(dāng)中有很多空白的地方，沒有補充條款的話記得要劃掉。

• 問 ??二套房認(rèn)定是同一個城市還是首套房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購房是執(zhí)行二套房的待遇的，****低40%，貸款利率上浮10%。

  全部5個回答>
• 問 不同城市買房算二套房嗎? 是在同一個城市買房才算二套房嗎
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對于個人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請人在當(dāng)?shù)貨]有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實際套數(shù)的證明。三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。

  全部3個回答>
• 問 同一個樓盤可以換房嗎
  答

  一般來說即便是同一個樓盤也不是能夠輕松隨便換房的，特別是在購買房子之后已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽的話，更不可能隨便換房，但如果說還正處于看房選房的階段，可以和開發(fā)商協(xié)商，在看房選房的過程當(dāng)中申請更換房子?，F(xiàn)在無論是新房還是購買二手房，都需要先辦理網(wǎng)簽，相當(dāng)于就是把這套房子公示已經(jīng)賣出，其他人就不能夠再購買，和是不是同一個樓盤沒有關(guān)系。在換房的時候需要了解自己的實際需求，有些人換房是為了滿足當(dāng)下的住房要求，而當(dāng)有一些則是要滿足工作或者是養(yǎng)老的需求，要看主要的原因是什么，然后再考慮房子的戶型樓層配套等多個方面是否滿足實際的需要，這樣在挑選房子的時候會更加省時省力，同時還要預(yù)估一下經(jīng)濟(jì)是否能承受得起，會不會影響到現(xiàn)在的生活。