申請房屋貸款被拒的原因？

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• 159****3087

  如果不是累計五次銀行會考慮房貸給你的，不過難說，你是通過開發(fā)商買房貸款嗎

  查看全文↓ 2014-02-03 09:07:46
• 146****0079

  因為你不專業(yè)，也因為你關系夠硬。你看看樓主，絕對的實力派。

  查看全文↓ 2014-02-01 12:15:05

相關問題

• 問 ??貸款買房有拒貸的嗎?貸款被拒原因有哪些?
  答

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多3、手機、煤氣、水電等長時間欠費4、嚴重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。買房貸款被拒原因三：還款能力低說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買房貸款被拒原因四：個人貸款違約假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。買房貸款被拒原因五：**款過低依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

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• 問 信用良好但貸款申請被拒的四個可能原因是什么？
  答

  收入不足、負債多、資料缺、房產(chǎn)問題。

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• 問 哪類的貸款人易被拒？哪類的房屋易被拒貸？
  答

  什么行業(yè)人士容易被拒？一般來說，房地產(chǎn)及金融業(yè)，或者煤礦、鋼貿(mào)行業(yè)等高污染、高耗能以及產(chǎn)能過剩的行業(yè)，按照目前的國家政策，是不鼓勵資金流入的。所以這類行業(yè)想要貸款，基本上是很難的。另外，娛樂行業(yè)，比如KTV、酒吧，歌舞廳、洗浴中心、按摩店、美容美發(fā)，水療休閑等，由于消費市場不穩(wěn)定，加上屬于小本經(jīng)營，沒什么優(yōu)勢，還處在國家政策的灰色地帶，容易被國家政策影響的行業(yè)，銀行都會避而遠之。哪些職業(yè)人士貸款容易被拒？在貸款界，職業(yè)歧視是比較明顯的。首先，貸款同行或者相關的投資理財職業(yè)是禁入的。比如房地產(chǎn)中介、保險中介、貸款中介、P2P借貸相關人員。其次，公安、檢察院以及法院這些“帶槍”的職業(yè)，以及律師、軍人、特警、城管等，這類職員因為關系復雜，出現(xiàn)逾期不好催收，所以銀行也會避而遠之。再來就是一些高危行業(yè)的職工了，比如礦工、化工廠工人、司機、記者、消防員、高空作業(yè)工作人員等等，銀行也是不會放貸的。**后就是低收入的職業(yè)。像保安、保潔、快遞員、搬家公司、家政服務公司相關人員等，以及像富士康人員、保鏢、宗教人士等職業(yè)，在貸款時也比較容易受到銀行的歧視。什么個人資質(zhì)貸款容易被拒？1、離婚一年內(nèi)貸款容易被拒絕；2、20歲以下的或60歲以上的，基本是會被拒的；3、戶籍所在地、征信報告的居住地以及工作所在地至少要有兩者是一致的，否則貸款難度會很大；4、如果是房產(chǎn)抵押貸款，還要看抵押的房產(chǎn)是什么類型，郊區(qū)的房子、老房子、面積過小、單價過低的房子，基本上也不好辦理貸款；5、有車的需要看該車是否脫保、脫審、被抵押或者被查封等問題；6、有官司纏身、或者有犯罪記錄的，征信白戶、黑戶，基本上是貸不到款的。其實，銀行在貸款方面是很現(xiàn)實的，這已經(jīng)是見怪不怪了。所以不想貸款被拒，還需要自己的資質(zhì)過關才行。

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• 問 ??貸款買房有拒貸的嗎?為什么申請房貸被拒?
  答

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多3、手機、煤氣、水電等長時間欠費4、嚴重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。買房貸款被拒原因三：還款能力低說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買房貸款被拒原因四：個人貸款違約假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。買房貸款被拒原因五：**款過低依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。買房貸款被拒原因六：負債過高如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。買房貸款被拒原因七：房齡過高各家銀行對二手房房齡要求**短年限為15年，**長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同貸款批不了如何補救1、資料準備齊全，再向該銀行申請不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。2、換家銀行試試銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3 、找貸款中介您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性～

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• 問 購房者被拒貸有幾個原因？
  答

  ①有逾期還款等征信問題記錄一個人的信用非常重要，特別是買房需要借貸大筆資金，如果個人信用不良就會被拒貸。②購房者年齡及收入不符合要求年齡是一個硬性指標，通常銀行規(guī)定申請人的年齡在18-65周歲。③被發(fā)現(xiàn)提供虛假材料④所購房屋樓齡過大銀行出于風險考慮，會對樓齡過大的二手房貸款十分慎重，普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，最短年限為15年，最長為30年。