??貸款買房有拒貸的嗎?貸款被拒原因有哪些?

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• 156****1895

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄
  1、信用卡逾期還款留不良記錄
  2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多
  3、手機、煤氣、水電等長時間欠費
  4、嚴重交通失信
  買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。
  買房貸款被拒原因三：還款能力低
  說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  買房貸款被拒原因四：個人貸款違約
  假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
  買房貸款被拒原因五：**款過低
  依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:44
• 136****7679

  一、提供虛假資料
  
  一些人因為某種原因，妄圖用一份假材料可以蒙混過關，殊不知銀行早就煉就一雙“火眼金睛”，遞交造假材料這些小伎倆很難過關，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬不要提交假材料。
  
  二、個人征信不良
  
  我們都知道，銀行在借款人申請貸款之后，就會對借款人的個人征信記錄開始審查，由于銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個人信用不良，一般都是很難通過銀行貸款申請的。這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。
  
  三、年齡、收入有限制
  
  現(xiàn)在可以貸款的銀行有很多，所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請貸款之前，就應該對貸款銀行的相關政策和要求進行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標準。一般來說，大部分銀行都要求借款人的年齡在18周歲以上、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
  
  1、收入過低難貸款
  
  申請房貸時，銀行會要求提供收入證明和銀行流水單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求，如果購房人的收入不滿足銀行比例要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
  
  2、年齡不符難貸款
  
  通常，銀行規(guī)定申請人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是**受歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
  
  **后，編輯再次提醒購房者，注意避免出現(xiàn)以上三個方面的原因，房貸審批通過的幾率還是很大的，祝購房朋友們審批無阻，順利入住。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:38
• 131****1201

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄
  　　1、信用卡逾期還款留不良記錄
  　　2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多
  　　3、手機、煤氣、水電等長時間欠費
  　　4、嚴重交通失信
  　　買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  　　若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。
  　　買房貸款被拒原因三：還款能力低
  　　說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  　　買房貸款被拒原因四：個人貸款違約
  　　假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
  　　買房貸款被拒原因五：**款過低
  　　依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。
  　　買房貸款被拒原因六：負債過高
  　　如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。
  　　買房貸款被拒原因七：房齡過高
  　　各家銀行對二手房房齡要求**短年限為15年，**長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同
  　　貸款批不了如何補救
  　　1、資料準備齊全，再向該銀行申請
  　　不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。
  　　2、換家銀行試試
  　　銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  　　3 、找貸款中介
  　　您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  　　4、找貸款公司
  　　找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性～

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:32
• 137****9200

  一、借款人年齡超過50周歲
  通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，這時候申請貸款的時候就可能被拒絕，因為在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔的風險比較大。
  二、購買二手房的房齡較大
  銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會有點不一樣，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高；房齡越大，在申請貸款的時候越容易被拒絕。
  三、借款人從事銷售行業(yè)
  銀行在進行貸款審批的時候，會比較關注借款人所從事的行業(yè)，一般像公務員、教師或醫(yī)生等行業(yè)的人評分會比較高，就容易獲得貸款；而從事銷售行業(yè)的借款人很容易被銀行拒絕，因為銷售行業(yè)人員的收入不定，有時候收入高，有時候收入低，銀行無法準確評估其還貸能力，所以就可能會拒絕。
  四、借款人醫(yī)療保險與養(yǎng)老保險繳納不穩(wěn)定
  有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬于職工保險，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能審批被拒。
  銀行在審批貸款的時候，會對借款人的職業(yè)、學歷、年齡，所購房屋年齡，收入狀況等多個方面進行考核。另外，為了能夠順利辦理房貸，購房者還需要維護好自己的征信。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:24

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• 問 ??貸款買房有拒貸的嗎?為什么申請房貸被拒?
  答

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多3、手機、煤氣、水電等長時間欠費4、嚴重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。買房貸款被拒原因三：還款能力低說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買房貸款被拒原因四：個人貸款違約假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。買房貸款被拒原因五：**款過低依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。買房貸款被拒原因六：負債過高如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。買房貸款被拒原因七：房齡過高各家銀行對二手房房齡要求**短年限為15年，**長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同貸款批不了如何補救1、資料準備齊全，再向該銀行申請不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。2、換家銀行試試銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3 、找貸款中介您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性～

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• 問 申請房屋貸款被拒的原因？
  答

  如果不是累計五次銀行會考慮房貸給你的，不過難說，你是通過開發(fā)商買房貸款嗎

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• 問 哪類的貸款人易被拒？哪類的房屋易被拒貸？
  答

  什么行業(yè)人士容易被拒？一般來說，房地產(chǎn)及金融業(yè)，或者煤礦、鋼貿(mào)行業(yè)等高污染、高耗能以及產(chǎn)能過剩的行業(yè)，按照目前的國家政策，是不鼓勵資金流入的。所以這類行業(yè)想要貸款，基本上是很難的。另外，娛樂行業(yè)，比如KTV、酒吧，歌舞廳、洗浴中心、按摩店、美容美發(fā)，水療休閑等，由于消費市場不穩(wěn)定，加上屬于小本經(jīng)營，沒什么優(yōu)勢，還處在國家政策的灰色地帶，容易被國家政策影響的行業(yè)，銀行都會避而遠之。哪些職業(yè)人士貸款容易被拒？在貸款界，職業(yè)歧視是比較明顯的。首先，貸款同行或者相關的投資理財職業(yè)是禁入的。比如房地產(chǎn)中介、保險中介、貸款中介、P2P借貸相關人員。其次，公安、檢察院以及法院這些“帶槍”的職業(yè)，以及律師、軍人、特警、城管等，這類職員因為關系復雜，出現(xiàn)逾期不好催收，所以銀行也會避而遠之。再來就是一些高危行業(yè)的職工了，比如礦工、化工廠工人、司機、記者、消防員、高空作業(yè)工作人員等等，銀行也是不會放貸的。**后就是低收入的職業(yè)。像保安、保潔、快遞員、搬家公司、家政服務公司相關人員等，以及像富士康人員、保鏢、宗教人士等職業(yè)，在貸款時也比較容易受到銀行的歧視。什么個人資質(zhì)貸款容易被拒？1、離婚一年內(nèi)貸款容易被拒絕；2、20歲以下的或60歲以上的，基本是會被拒的；3、戶籍所在地、征信報告的居住地以及工作所在地至少要有兩者是一致的，否則貸款難度會很大；4、如果是房產(chǎn)抵押貸款，還要看抵押的房產(chǎn)是什么類型，郊區(qū)的房子、老房子、面積過小、單價過低的房子，基本上也不好辦理貸款；5、有車的需要看該車是否脫保、脫審、被抵押或者被查封等問題；6、有官司纏身、或者有犯罪記錄的，征信白戶、黑戶，基本上是貸不到款的。其實，銀行在貸款方面是很現(xiàn)實的，這已經(jīng)是見怪不怪了。所以不想貸款被拒，還需要自己的資質(zhì)過關才行。

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• 問 貸款買房有拒貸的嗎?商業(yè)貸款買房,哪些情況銀行會拒絕貸款?
  答

  銀行購房貸款被拒貸的原因，可能：1.不符合限購條件。受限購政策影響，銀行拒貸。2.沒有購房資格。這里的無購房資格指的是沒有買房資格，銀行會拒絕貸款。3.個人征信記錄差。原則上來說，連續(xù)三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現(xiàn)你的個人征信記錄上。4.提供虛假資料。申請商業(yè)貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人征信記錄良好，也挽救不了。5.具有騙貸性質(zhì)。6.貸款人年齡超過55周歲。

  全部3個回答>
• 問 銀行貸款有哪些常見限制，哪些類型的人容易被拒貸？
  答

  貸款限制包括收入、征信和年齡等。無穩(wěn)定收入、征信差、年齡不符者易被拒。避免沖動購房，了解自身條件再申請。

  全部3個回答>