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住房指標轉(zhuǎn)讓咨詢

158****7021 | 2014-02-01 09:56:40

已有9個回答

  • 137****1306

    這份合同從法定意義上講，是不具有法律效力的。1、單位福利房是為解決單位職工的住房困難而修建的，它的對象是本單位內(nèi)部職工；2、福利房的轉(zhuǎn)讓要通過單位同意，未經(jīng)許可，轉(zhuǎn)讓無效；3、福利房的轉(zhuǎn)讓要在單位職工取得全產(chǎn)權5年后經(jīng)單位同意才能；4、有些特殊單位的福利房是無法對外轉(zhuǎn)讓的，如：國防部門、保密機關等。

    查看全文↓ 2014-02-19 15:30:28
  • 154****5831

    這份合同從法定意義上講，是不具有法律效力的。
    1、單位福利房是為解決單位職工的住房困難而修建的，它的對象是本單位內(nèi)部職工；
    2、福利房的轉(zhuǎn)讓要通過單位同意，未經(jīng)許可，轉(zhuǎn)讓無效；
    3、福利房的轉(zhuǎn)讓要在單位職工取得全產(chǎn)權5年后經(jīng)單位同意才能；
    4、有些特殊單位的福利房是無法對外轉(zhuǎn)讓的，如：國防部門、保密機關等。

    查看全文↓ 2014-02-03 17:35:38
  • 131****0318

    存在的風險很大，如果是可以過戶的話！就是沒什么問題！具體情況還要看實際情況

    查看全文↓ 2014-02-03 13:55:04
  • 137****3140

    如果是兩個人簽訂的協(xié)議的話那以后就容易起糾紛的，可以過戶的才行，想你們這樣的他自己年老，他的妻子和兒女以后肯定和你要起糾紛的，變更的話就直接過戶到名下比較好些

    查看全文↓ 2014-02-03 09:20:54
  • 132****1079

    這種指標正常程序是不能轉(zhuǎn)讓的（除非你認識得力的人，不過這是特例）。你要換位思考，如果政府同意更換指標人姓名，你反過來告政府，說你沒有享受到指標，那政府不是白搭了。
    還有就是，你轉(zhuǎn)讓指標，實質(zhì)上是一種商品交易，你應該走房屋交易程序，你是不是應該繳稅？你私底下簽個合同就轉(zhuǎn)了，那是不是逃稅？
    你還是應該以本人名義繼續(xù)領用該指標，然后把房子賣給別人。
    從合同糾紛的角度來看，如果你的承諾不能兌現(xiàn)，你是要承擔責任的。不知道當初別人有沒有給你付訂金，如果付了，那你就不好辦了。盡量把房子指標拿下來把，政府也不會輕易取消你的指標的，畢竟你本人是合法的指標享用人。

    查看全文↓ 2014-02-02 18:22:44
  • 157****2052

    不具有法律作用,既然不具有法律作用,當然就不屬于違約了

    查看全文↓ 2014-02-02 16:33:13
  • 153****9184

    房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
    一、提交資料
    (1)房屋所有權證原件及復印件;
    (2)出讓方為公民的，提交居民身份證;出讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證證明書、法定代表人居民身份證、法人授權委托書、受委托人居民身份證;
    (3)產(chǎn)為整棟房屋或非法開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建設私人承建住宅，應提交國有土地使用證(屬行政劃拔土地的按有關規(guī)定辦理);
    (4)讓房屋為全民所有制國有資產(chǎn)，應提交當?shù)貒匈Y產(chǎn)管理部門出具的同意房屋轉(zhuǎn)讓證明書;
    (5)房屋買賣契約;
    (6)改房轉(zhuǎn)讓應提交房改辦公室出具的上市交易申請書。
    2、受讓方須提交資料
    (1)受讓方為公民的，提交居民身份證或戶口簿、護照或其他有效身份證明證件;受讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》或單位證明書、法定代表人居民身份證、法人授權委托書、受委托人居民身份證;
    (2)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
    3、買賣房屋申請表
    4、贈與的房屋，提交經(jīng)公證的房屋贈與書和房屋所有權證;
    5、互換的房屋提交互換雙方的房屋所有權證和雙方簽訂的房屋互換協(xié)議書;
    6、法院判過戶等其他合法方式轉(zhuǎn)讓過戶的，提交相應生效的文書證件資料(如判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行書、拍賣成交書、評估報告)。

    查看全文↓ 2014-02-02 12:56:59
  • 143****2377

    視具體情況據(jù)實擬定。

    查看全文↓ 2014-02-01 17:36:42
  • 147****6521

    這份合同從法定意義上講,是不具有法律效力的。
    1、單位福利房是為解決單位職工的住房困難而修建的,它的對象是本單位內(nèi)部職工;
    2、福利房的轉(zhuǎn)讓要通過單位同意,未經(jīng)許可,轉(zhuǎn)讓無效;
    3、福利房的轉(zhuǎn)讓要在單位職工取得全產(chǎn)權5年后經(jīng)單位同意才能;
    4、有些特殊單位的福利房是無法對外轉(zhuǎn)讓的,如:國防部門、保密機關等。

    查看全文↓ 2014-02-01 10:13:28

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