是不是房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字。房子就歸誰(shuí)，為啥呢？

已有12個(gè)回答

• 137****7284

  那不一定的 比如你們夫妻婚后買的房子就屬于你們共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-01-29 16:08:58
• 137****0186

  只要沒有公證,那么加了名字 就有權(quán)分享。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:03:32
• 146****3030

  可以改，首先需要做繼承公證，你媽媽去世了，房子歸你和爸爸所有 ，你放棄繼承，你爸爸一個(gè)人繼承，然后由你爸爸過戶給你，或者做繼承公證，產(chǎn)權(quán)證寫你和爸爸兩個(gè)人的名字也可以。
  
  但是建議你**好過戶給你一個(gè)人，但是估計(jì)稅費(fèi)不少

  查看全文↓ 2014-01-28 19:35:40
• 148****7921

  看婚前還是婚后!

  查看全文↓ 2014-01-28 15:39:57
• 159****9000

  是的房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字那就是誰(shuí)的

  查看全文↓ 2014-01-28 13:34:23
• 158****1009

  如果產(chǎn)證上沒有她名字的話。從法律上來講，房子和她是沒有關(guān)系的，她無法左右房子的事，出錢的話就變成了借款或者是欠賬。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:39:15
• 136****9103

  不是,還要看是婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn),按照新的婚姻法,婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人,婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方。

  查看全文↓ 2014-01-27 20:42:44
• 155****4746

  你好，該套房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有婚內(nèi)約定的除外。

  查看全文↓ 2014-01-27 12:20:51
• 144****1071

  是的，說明房屋產(chǎn)權(quán)人就是你

  查看全文↓ 2014-01-27 10:07:35
• 136****4205

  現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)的問題比較復(fù)雜，只能說你有房子的產(chǎn)權(quán)，但不一定是完全產(chǎn)權(quán)，比如有以下情況：
  情況一、你媽媽付全款（有證據(jù)證明是由你媽媽轉(zhuǎn)賬購(gòu)買的），你媽媽是有權(quán)要回房子的。
  情況二、你媽媽付首期（30%），你獨(dú)自供了20%后結(jié)婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。這種情況下，你媽媽有30%的產(chǎn)權(quán)，你有45%的產(chǎn)權(quán)，你配偶有25%的產(chǎn)權(quán)。
  情況三、你媽媽付首期（30%），你夫妻供了20%后離婚了，由你獨(dú)自供完余下的50%的款。這種情況下，你媽媽有30%的產(chǎn)權(quán)，你有60%的產(chǎn)權(quán)，你配偶有10%的產(chǎn)權(quán)。
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-01-27 09:19:20
• 138****4690

  這個(gè)很麻煩，當(dāng)初買房子的時(shí)候有沒有去做證明，房子是老人買的，跟別人沒有一點(diǎn)關(guān)系，而且后期還貸也是老人還的，有這個(gè)證明就可以了！否則，很不容易解決這類糾紛

  查看全文↓ 2014-01-27 09:10:04
• 147****9387

  房子寫誰(shuí)的名字不重要，重要的是看是否屬于共同共有或夫妻共有。比如：父子共同購(gòu)房，房子寫的是父親的名字，但購(gòu)房合同上寫明是父子共同出款購(gòu)買，房子就屬于父子共同共有；
  夫妻雙方婚后購(gòu)置房屋且用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，不管寫夫妻哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你說的情況，你父母沒有所有權(quán)，只是有居住權(quán)，戶口與房屋所有關(guān)系沒有任何關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-01-26 19:29:13

相關(guān)問題

• 問 離婚后房子歸誰(shuí)？-是不是房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，房子就歸誰(shuí)？
  答

  房產(chǎn)證雖然寫了是兩個(gè)人的名字， 但離婚時(shí)要看具體情況： 一是商品房如果是婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)歸共同所有，如果是婚房那誰(shuí)付**歸誰(shuí)，另一方分錢，如果是農(nóng)村老房子或者拆遷歸男方，如果結(jié)婚很多年了，有孩子了后來拆遷有分到地基份額的房子歸共同所有

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• 問 新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰(shuí)就歸誰(shuí)嗎？離婚是不是就判給誰(shuí)？
  答

  婚前一次性購(gòu)買歸個(gè)人所有，貸款購(gòu)買歸購(gòu)買人所有但婚后共同還款部分的金額可以要求分?jǐn)?；婚后?gòu)買不論房產(chǎn)證上是個(gè)人還是雙方名字不論是貸款還是一次性都?xì)w夫妻雙方共同擁有；婚后購(gòu)房如果可以證明房子是一方父母購(gòu)買或者出資，那么屬于父母贈(zèng)予。屬于單方所有

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• 問 房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字是不是房子就完全是誰(shuí)的
  答

  房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的房產(chǎn)證上的署名很重要，房產(chǎn)證上有名字，就感覺這個(gè)房子有自己的一份，但是，房產(chǎn)證上有你名字了，房子就真的是你的了？未必?。?！未必?。。∥幢兀。?！在絕大多數(shù)購(gòu)房者看來，如果房產(chǎn)證上加上了自己的名字，那么這個(gè)房子肯定是有我的一份，但是，其實(shí)不是的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有你的名字。另一情況：就算房產(chǎn)證上沒你的名，也有你的份從一紙公文的角度上看，房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就算是父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈(zèng)予其子女，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。萬一不幸離婚，房屋所有權(quán)者也要補(bǔ)償對(duì)方出款的部分，以及房子的溢價(jià)部分。所以，犯不著結(jié)了婚還爭(zhēng)署名。呵呵！房產(chǎn)證上署名越多，繳的稅款也越多**后，說的是關(guān)于房產(chǎn)證上寫幾個(gè)名字的問題。其實(shí)房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人的名字都沒問題，但寫的人越多，要繳納的稅款越多。目前關(guān)于產(chǎn)權(quán)證上到底寫誰(shuí)的名字主要有5種做法，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果，戀愛中的男女應(yīng)當(dāng)對(duì)此有清晰的認(rèn)識(shí)，然后再根據(jù)自己家庭和對(duì)方的實(shí)際情況選擇適合的方案，以免倉(cāng)促?zèng)Q定后，家庭、戀人反目，產(chǎn)生不必要的矛盾。shqianyy

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??產(chǎn)權(quán)上誰(shuí)的名字房子就歸誰(shuí)對(duì)嗎？是不是這樣的呢？
  答

  1、如果房子是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的，即使是夫妻一方的名字，那么該房也應(yīng)當(dāng)是夫妻共有的；如果這房子是在婚前購(gòu)買的，房產(chǎn)證上登記的是誰(shuí)的名字就歸誰(shuí)所有。2、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。3、你父母付首期(30%)，你獨(dú)自供了20%后結(jié)婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。這種情況下，你父母有30%的產(chǎn)權(quán)，你有45%的產(chǎn)權(quán)，你配偶有25%的產(chǎn)權(quán)。4、你父母付的全款(有證據(jù)證明是由你父母轉(zhuǎn)賬購(gòu)買的)，即遍房產(chǎn)證上的名字是你的，但產(chǎn)權(quán)任然是你父母的。

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• 問 ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰(shuí)就歸誰(shuí)嗎？房產(chǎn)證上是誰(shuí)名字房屋就歸誰(shuí)所有?
  答

  新婚發(fā)解釋并沒有這樣的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚后取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果是一方父母全額出資購(gòu)買且登記在自己的子女名下視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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