沒有房本的房子能交稅嗎？

已有10個回答

• 135****9676

  房本還沒下。
  弘善的房子，單價都在2.1以上的。
  不建議現(xiàn)在買賣弘善的房子！容易產(chǎn)生風險，弘善以前出現(xiàn)過類似的情況！

  查看全文↓ 2014-01-25 18:11:45
• 142****4811

  需要。。而且現(xiàn)在不一定可以轉(zhuǎn)讓！

  查看全文↓ 2014-01-25 09:08:44
• 136****3992

  營業(yè)稅 : 全額的5.6%個稅: 全額*1%

  查看全文↓ 2014-01-25 09:07:18
• 152****4594

  現(xiàn)在還沒有房本，這就意味著不能過戶，稅費肯定也就暫時不用交了，兩居在150萬左右

  查看全文↓ 2014-01-24 12:37:04
• 158****4389

  房子要是回遷房，沒本就不能算滿五年，要是您在開發(fā)商那買的房子，有大票，買您房子的客戶要是全款的話，就能算是滿五年的，貸款就不算是

  查看全文↓ 2014-01-24 11:48:24
• 142****1244

  您房子是什么情況呢？是買一手房沒有辦嗎？還是二手房沒過戶呢？買一手房的話和二手房不一樣的沒滿，五年這種，

  查看全文↓ 2014-01-24 10:39:13
• 133****0601

  營業(yè)稅:5.6%個稅:總房價的1%或差額20%

  查看全文↓ 2014-01-24 09:08:37
• 136****9470

  這類房子出售比較麻煩 首先要看開發(fā)商是否同意轉(zhuǎn)合同 如果同意轉(zhuǎn)合同那么你要跟下家商量的事情就是購房所產(chǎn)生的契稅和大修基金由哪方出 如果對方不同意轉(zhuǎn)合同那么你需要做的就是收買方訂金做公證簽訂買賣合同約定過戶時間 是按正常二手房交易產(chǎn)生稅費的 另外你出售房子也可以選擇凈收就是說稅費我一律不管我只管收到多少多少錢就可以了該你去簽字出場的地方你到場就是了

  查看全文↓ 2014-01-23 10:31:06
• 152****2187

  <p>房證沒有辦好，無法正常交易，</p><p>如果改合同，把購房人性名更換，就不是房產(chǎn)交易了，</p><p>可以稱為變更合同主體，屬于國家禁止的行為。</p><p>你可以通過開發(fā)商私下更改購房人姓名。</p>

  查看全文↓ 2014-01-23 09:14:49
• 136****1207

  辦產(chǎn)證是要完稅的，契稅是3%（首套是1.5%）。其他還有300元的手續(xù)費等。

  查看全文↓ 2014-01-22 20:47:11

相關(guān)問題

• 問 ??沒有房本的房子能貸款嗎
  答

  買沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？沒有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。買沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主（委托方）是可以單方面撤消的！所以存在風險。如果購房者在入住后不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋的產(chǎn)權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行；6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

  全部3個回答>
• 問 沒有房本的房子能買嗎
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的是禁止交易的。不受法律保護。但另一個方面，樓主所說的情況，在實際生活中的確存在此種交易。首先是建立在買賣雙方彼此信任的基礎上。其次是開發(fā)商拿到大產(chǎn)權(quán)和商品房預售許可證后，樓主可催促賣方不要等開發(fā)商給辦產(chǎn)證（開發(fā)商是集體辦，所以會很慢，若今年十一月份下證，那么此時契稅，印花稅都已經(jīng)交完了，賣方可拿著商品房預售合同或者買賣合同，契稅票，購房發(fā)票，印花稅票自己去辦理，）追問我買的是藍光的房子，中介就是藍光旗下的藍光易居，他們說的是去公證處公證這房子已經(jīng)賣給我了，就沒有問題了，而且會把違約什么的寫清楚，如果他違約的話會賠付30%的違約金，我現(xiàn)在就是害怕到時候打官司，我們不受保護追答法律有明確規(guī)定，不經(jīng)登記的不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移是無效的，但是我不能否定那個公司的做法，因為只要大的房產(chǎn)公司都有一套可行性操作模式，樓主先了解一下，這個房子是否交過稅費，如果開發(fā)商代繳完畢，那么就讓賣家去著手自行辦理產(chǎn)證。這一樣一來，縮短交易時間，而且對樓主也有保障

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• 問 沒有房本的房子能買嗎
  答

  房本沒下可以簽等產(chǎn)協(xié)議，如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)決定的沒有房本的情況就不可以購買了，不安全！

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• 問 沒有房本的房子能抵押貸款嗎
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　　（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；　?。?）房屋所有權(quán)證；　?。?）土地使用權(quán)證復印件（驗原件）；　　（4）有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；　?。?）銀行借款合同；　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購房預售合同；　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；　?。?）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）；　?。?）夫妻結(jié)婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　?。?）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

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• 問 沒有房本的房子可以買嗎
  答

  變數(shù)多。有無效的可能，但并非無房本。不過，即使有效，也有履約不能的可能（就是得不到房產(chǎn)權(quán)啦）。合同無效，違約金條款亦無效，按過錯賠償損失。同意一樓的意見。即使是個有效合同，對方一旦違約，拿不著房、又退不出錢，用幾個違約金跟110萬房款對賭，這機會成本也忒高點吧！

  全部5個回答>