投資商鋪和住房哪個(gè)好

已有8個(gè)回答

• 152****1607

  您好，投資住房好些，住房的**空間比商鋪的快

  查看全文↓ 2014-01-25 09:10:38
• 153****8215

  商鋪要位置好的,住房要有**空間或者保值的

  查看全文↓ 2014-01-24 11:36:11
• 145****3325

  目前的金融投資市場，股市不景氣、房產(chǎn)資金占有率比較大，而且收益速度慢、銀行利息又比較低、唯獨(dú)貴金屬這塊有著完美的交易機(jī)制。
  T 0模式、24小時(shí)交易、保證金交易等，都是你的投資不二選擇。財(cái)富QQ：1521947545

  查看全文↓ 2014-01-24 09:48:25
• 148****5529

  要是做長線投資,想省心就買套房子。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:06:11
• 145****6227

  您好！對(duì)于您提出的問題，每個(gè)人的情況不一樣的，如果的投資商鋪，利益：不受政策影響商鋪是一種長期投資的項(xiàng)目，投資回報(bào)率穩(wěn)定而且基本上每年都會(huì)都遞增，主要是要選好地段，不然會(huì)成傷鋪不利益：商鋪轉(zhuǎn)手比較困難，稅費(fèi)高，交易成本大，基本上商鋪的稅費(fèi)約30%左右。
  住宅主要受政策影響，價(jià)格趨勢不穩(wěn)定，租金回報(bào)率低。優(yōu)勢：需求量大，只要滿5年，稅費(fèi)少，容易轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:04:13
• 136****5445

  從商鋪本身思考—有沒有投資價(jià)值，**潛力和回報(bào)率也要計(jì)算一下。

  查看全文↓ 2014-01-23 14:04:31
• 135****4054

  要投資的話,商鋪比較合適,回報(bào)高,

  查看全文↓ 2014-01-23 09:10:48
• 142****7569

  你是自己住還是投資，聽你口氣應(yīng)該是投資者。
  
  既然是非自住，就要考慮兩個(gè)因素：
  一、**潛力。住房現(xiàn)階段**潛力不大。一方面是國家調(diào)控已現(xiàn)成效。另一方面現(xiàn)階段人們的心理預(yù)期已經(jīng)大不如前。商鋪則要看地段。我地段好，規(guī)劃潛力好。則**之快是可想而知的。
  
  二、租金。這我就不多少了，哪個(gè)租金多，回報(bào)高。自己算算吧！

  查看全文↓ 2014-01-22 12:13:03

相關(guān)問題

• 問 投資商鋪和住宅哪個(gè)好
  答

  商鋪

  全部4個(gè)回答>
• 問 投資商鋪和住宅哪個(gè)好?
  答

  商鋪好，出租做生意利潤比較實(shí)在。住宅的增長利潤相對(duì)比較虛。

  全部5個(gè)回答>
• 問 投資商鋪和住宅哪個(gè)好?現(xiàn)在是買商鋪好還是買住宅好
  答

  投資商鋪好還是房產(chǎn)好？1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的項(xiàng)目，利潤率穩(wěn)定而且基本上每年都會(huì)都遞增，主要是要選好地段，不然會(huì)成傷鋪。不利益：商鋪轉(zhuǎn)手比較困難，稅費(fèi)高，交易成本大，（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）基本上商鋪的稅費(fèi)約30%左右。2、房產(chǎn)住宅主要受政策影響，價(jià)格趨勢不穩(wěn)定，租金回報(bào)率低。優(yōu)勢：需求量大，只要滿5年，稅費(fèi)少，容易轉(zhuǎn)手。3、投資者如果對(duì)某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門了解商鋪所處區(qū)域的未來市政規(guī)劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對(duì)于兩邊的商鋪而言，就容易“破局”，這是投資商鋪時(shí)的“大忌”。4、買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當(dāng)是投資 使用，而且將會(huì)是長線投資 ，因?yàn)橘I鋪沒辦法在短期內(nèi)出手**，只有長線投資才有更多的利潤可收。5、長遠(yuǎn)來講商鋪的投資價(jià)值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實(shí)意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價(jià)值，放多幾年還是會(huì)升個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格的。如果處于城市核心建設(shè)規(guī)劃區(qū)域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對(duì)大些。商鋪投資有什么技巧1、評(píng)估商鋪物業(yè)的價(jià)值：商鋪屬于生財(cái)工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個(gè)地方賺錢，這樣才能保證自己的回報(bào)長期穩(wěn)定可靠，因?yàn)闆]有人愿意賠本租場地的，所以必須研究各種行業(yè)的成本模型。2、選擇好的商鋪物業(yè)：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。在交通便利、人流易達(dá)的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于商場內(nèi)鋪以及地下底商，同時(shí)要區(qū)分人流的種類。

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• 問 投資商鋪和住宅哪個(gè)好?買商鋪好還是買住宅好？
  答

  資商鋪好還是房產(chǎn)好？1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的項(xiàng)目，利潤率穩(wěn)定而且基本上每年都會(huì)都遞增，主要是要選好地段，不然會(huì)成傷鋪。不利益：商鋪轉(zhuǎn)手比較困難，稅費(fèi)高，交易成本大，（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）基本上商鋪的稅費(fèi)約30%左右。2、房產(chǎn)住宅主要受政策影響，價(jià)格趨勢不穩(wěn)定，租金回報(bào)率低。優(yōu)勢：需求量大，只要滿5年，稅費(fèi)少，容易轉(zhuǎn)手。3、投資者如果對(duì)某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門了解商鋪所處區(qū)域的未來市政規(guī)劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對(duì)于兩邊的商鋪而言，就容易“破局”，這是投資商鋪時(shí)的“大忌”。4、買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當(dāng)是投資 使用，而且將會(huì)是長線投資 ，因?yàn)橘I鋪沒辦法在短期內(nèi)出手**，只有長線投資才有更多的利潤可收。5、長遠(yuǎn)來講商鋪的投資價(jià)值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實(shí)意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價(jià)值，放多幾年還是會(huì)升個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格的。如果處于城市核心建設(shè)規(guī)劃區(qū)域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對(duì)大些。商鋪投資有什么技巧1、評(píng)估商鋪物業(yè)的價(jià)值：商鋪屬于生財(cái)工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個(gè)地方賺錢，這樣才能保證自己的回報(bào)長期穩(wěn)定可靠，因?yàn)闆]有人愿意賠本租場地的，所以必須研究各種行業(yè)的成本模型。2、選擇好的商鋪物業(yè)：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。在交通便利、人流易達(dá)的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于商場內(nèi)鋪以及地下底商，同時(shí)要區(qū)分人流的種類。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買商鋪和住宅有什么區(qū)別?投資商鋪和住宅哪個(gè)好?
  答

  商鋪是一種長期投資的項(xiàng)目，利潤率穩(wěn)定而且基本上每年都會(huì)都遞增，主要是要選好地段，不然會(huì)成“傷鋪”。商鋪轉(zhuǎn)手比較困難，稅費(fèi)高，交易成本大，基本上商鋪的稅費(fèi)約30％左右。房產(chǎn)住宅主要受政策影響，價(jià)格趨勢不穩(wěn)定，租金回報(bào)率低。需求量大，只要滿5年，稅費(fèi)少，容易轉(zhuǎn)手。買房的話，一可以自住，二可以投資，兩全其美；而買商鋪卻只能當(dāng)是投資使用，而且將會(huì)是長線投 資，因?yàn)橘I鋪沒辦法在短期內(nèi)出手**，只有長線投 資才有更多的利潤可收。長遠(yuǎn)來講商鋪的投資價(jià)值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實(shí)意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價(jià)值，放多幾年還是會(huì)升個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格的。如果處于城市核心建設(shè)規(guī)劃區(qū)域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對(duì)大些。所以，如果閑錢不是很多的話，還是建議買住宅。

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