婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎

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• 134****9666

  結(jié)婚前女方貸款購的房，一直沒辦房產(chǎn)證，結(jié)婚后才辦的房產(chǎn)證，房子算個人婚前財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？ 懸賞分：30 - 解決時間：2008-9-26 10:02 結(jié)婚前女方個人貸款購房，有購買合同和發(fā)票等證明，因為是貸款，就沒有急著去辦房產(chǎn)證，貸款在結(jié)婚前和婚后一直由女方個人還，有個人收入及還貸記錄的證明。03年結(jié)婚后才辦的房產(chǎn)證。婚前沒有做財產(chǎn)公證。請問這種情況房子是屬于女方個人財產(chǎn)還是夫妻雙方共同財產(chǎn)？ 男方對這個房子有沒有處置權(quán)？ 提問者： 匿名 **佳答案 您好！如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應該屬個人財產(chǎn)，但如有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產(chǎn)。 婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:08:07
• 152****7361

  新婚姻法好像說的是不算了吧

  查看全文↓ 2014-01-23 21:58:38
• 138****7823

  如果出證的日期在結(jié)婚后面就可以算是共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-01-23 19:50:36
• 145****2248

  看你們約定的共有權(quán)比例是多少

  查看全文↓ 2014-01-23 19:44:41
• 144****6958

  根據(jù)新的婚姻法，婚前財產(chǎn)若結(jié)婚前已公證，則房屋產(chǎn)權(quán)屬于原購房方（登記方），若是婚后一起償還房款，從法理上應屬于共同財產(chǎn)，配偶方可申請對房屋所有權(quán)證“加名”，當然前提條件是您的老公同意您成為房屋的共有權(quán)人。
  法律上為了防止“騙婚”行為，一般房地產(chǎn)管理機關(guān)是以房屋所有權(quán)證及房屋權(quán)屬登記簿確認相應的權(quán)屬人，如果您的老公已在婚前進行過財產(chǎn)公證，房屋所有權(quán)人非您，您離婚的時候可能不能分得房屋產(chǎn)權(quán)的一半。
  但是按照司法上的救濟原則，您可以申請居留權(quán)，因為在您和您的前夫在婚姻存續(xù)期內(nèi)是共同支付的房款和家庭開銷，您的前夫無權(quán)強制將您趕出，您仍可居住在原房產(chǎn)內(nèi)，直到您愿意搬出去為止。
  若對方將房屋對外售出或出租，您具有優(yōu)先購買權(quán)及第一承租權(quán)。

  查看全文↓ 2014-01-23 11:12:53
• 143****4399

  婚前出資屬個人財產(chǎn);建議辦理過戶(具體征收稅費按比例征收);如是贈與,將來買時個稅部分強制征收所得的20%,不劃算;婚后贈與或過戶部分(只要上夫妻兩人名字)就是共有財產(chǎn);

  查看全文↓ 2014-01-22 14:33:04
• 132****5109

  如果離婚的話,房子是屬于男方的

  查看全文↓ 2014-01-22 12:01:12
• 142****7140

  你們可以根據(jù)出資比例，來劃分房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-01-22 09:17:31
• 136****1084

  購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務而已。
  這個要看你們當?shù)氐恼?，?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時間來計算的。而有的地方則是按購買時間來計算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:11:12
• 155****4042

  結(jié)婚前付了**,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行分割。

  查看全文↓ 2014-01-21 10:42:42

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• 問 婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  不算，婚前買房只能寫一個人的名字，婚后再辦房產(chǎn)證不算夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，屬于夫妻共同財產(chǎn)么？
  答

  屬于共同財產(chǎn)。（一）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財產(chǎn)如下：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；其他共同所有的財產(chǎn)。

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• 問 婚前買房子婚后房產(chǎn)證可以嗎? 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  既然房子是丈夫在婚前購買，就屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的情況，是丈夫的個人婚前財產(chǎn)?；楹蟛呸k理的產(chǎn)權(quán)證，不影響房子是個人婚前財產(chǎn)的屬性。

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• 問 婚前買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  如果所買的房子是婚前一方全款購買，登記在自己名下，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但如果說房子是婚前一方支付的首付，而且登記在自己的名下，但是婚后用了夫妻共同的財產(chǎn)來還款，這種情況之下可以先進行協(xié)商，一般是被認作為夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚需要進行財產(chǎn)分割的時候，除了首付款之外，夫妻財產(chǎn)用于還貸的部分可以進行分割，或者是由一方補償給另外一方。在現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)人們買房都是在婚前購買的，而且是由男方家庭出首付，這種情況之下一般會被認作為是夫妻共同財產(chǎn)，如果是夫妻雙方共同出資購買的房子，即便是婚前購買，也一樣被認為是共同財產(chǎn)，除非有明確的規(guī)定，一般在離婚的時候都需要對半進行分割。如果不想被對方分走自己的財產(chǎn)，最好是婚前由一方全款購買。

• 問 婚后買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚后買房通常算的是共同財產(chǎn)，因為根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，夫妻在關(guān)系存續(xù)期間所購的財產(chǎn)如果沒有其他約定時，那么就被認定是夫妻的共同財產(chǎn)。但如果在購買房屋時，已經(jīng)約定房屋屬于一方個人所有那么以書面的形式來進行約定，那么這就成為了個人財產(chǎn)?；楹筚I房的注意事項：①在簽約時應當雙方都在場，除了簽合同之外，申請房貸以及過戶辦理的過程中也需要雙方到場。在申請房貸的過程中，會以夫妻名義來共同進行房貸的申請，通常會考察兩人的資質(zhì)，在辦理相關(guān)手續(xù)時還需要進行簽字。②夫妻雙方共同買房提供的證件相對來說是比較多的，尤其是在辦理按揭貸款的過程中，如果一人收入比較高，那么審批不成問題，另一方甚至連收入證明都不需要提供。