房子所屬問題

已有12個(gè)回答

• 143****1379

  婚前財(cái)產(chǎn)，說(shuō)的是結(jié)婚以前，夫妻一方自己購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)。房子的買入，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)，不以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。根據(jù)**新的物權(quán)法規(guī)定，即使是期房，沒交房的情況下，業(yè)主依然享受全部業(yè)主權(quán)利。也就是說(shuō)，夫妻一方婚前購(gòu)置的房子，即使沒有辦理房產(chǎn)證，依然是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果婚后辦理房產(chǎn)證時(shí)寫入了夫妻共同的名字，則另一方也享有對(duì)房子的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-01-22 11:10:48
• 153****5113

  1是的不管寫誰(shuí)的名字都是共同財(cái)產(chǎn)。除非離婚才會(huì)區(qū)別是屬于誰(shuí)，婚姻關(guān)系內(nèi)，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)
  2產(chǎn)證時(shí)間顯示的是辦理產(chǎn)證當(dāng)天的時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:10:38
• 133****2914

  按照新婚姻法的司法解釋三，這是屬于你的婚前財(cái)產(chǎn)，但是法院判決還是要看婚前財(cái)產(chǎn)公證的。
  所以**好去公證處做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證，這樣就保險(xiǎn)了。

  查看全文↓ 2014-01-21 22:17:48
• 145****9386

  找律師 司法解決！

  查看全文↓ 2014-01-21 16:47:07
• 147****4371

  是屬于你個(gè)人所有的 如果你不想和婚姻扯上關(guān)系 建議去做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證

  查看全文↓ 2014-01-21 09:19:07
• 158****5837

  按照遺產(chǎn)繼承法，配偶，子女，都是第一繼承順序，大家都有權(quán)利的。其實(shí)都是自己人，別搞到那么僵，與其將來(lái)為了這個(gè)房子打的不可開交，不如現(xiàn)在就坐下來(lái)，可由爺爺奶奶或族內(nèi)長(zhǎng)者主持，把這件事擺平，他們都已經(jīng)過(guò)戶過(guò)房產(chǎn)了，你們家應(yīng)該是在情理上占優(yōu)的。
  抓緊時(shí)間吧，其實(shí)沒什么的，可以以爺爺奶奶年齡大了為由立遺囑，大家都可以理解的嘛，否則后患無(wú)窮，還破壞了親情。
  說(shuō)來(lái)說(shuō)去，親情**重要，破壞了是無(wú)法彌補(bǔ)的。。。。。。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:14:18
• 153****2722

  這種情況只能通過(guò)司法途徑了，但**終結(jié)果是：你們這幫會(huì)得到補(bǔ)償?shù)模憔司藳]有權(quán)利獨(dú)占利益。至于房子歸屬問題，我想，應(yīng)該可能性不大，但**終也得法院判決！

  查看全文↓ 2014-01-21 09:11:04
• 131****2582

  據(jù)你所述，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割式一人一半。如果你與你得繼父形成了具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系，你就可以繼承他的部分遺產(chǎn)。有遺囑的按遺囑執(zhí)行。否則，按繼承法執(zhí)行。他的三個(gè)女兒和你的母親是他的合法繼承人，你就要看是否形成具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系。祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:19:22
• 155****4708

  1、如果是買的一手房,目前只是停留在預(yù)售合同階段的話,可以找開發(fā)商協(xié)商更名。
  2、如果買的是二手房,如果是在過(guò)戶前也可以通過(guò)重簽買賣合同達(dá)到更名,如果已經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而未出產(chǎn)證的話,得等到新產(chǎn)證出來(lái)后只能通過(guò)“去名”來(lái)達(dá)到更名了,所謂去名就是把他那一半賣到你,會(huì)有一筆交易稅費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:16:57
• 134****1077

  未婚共同共有,轉(zhuǎn)成一個(gè)人的名:可用買賣或贈(zèng)予的方式。如有按揭,只能買賣(交稅后10個(gè)工作日拿新證)買賣:要銀行協(xié)助,出相當(dāng)于涂銷再抵押的相關(guān)證明,銀行協(xié)助到房管局辦理。買賣雙方如不經(jīng)中介的話,買、賣雙方網(wǎng)簽成功后雙方到房管局辦。費(fèi)用:個(gè)人所得稅(賣方)按占有份額市值的1%征收,營(yíng)業(yè)稅按占有部分房?jī)r(jià)的5.5%征收; 贈(zèng)予(必須是全款房,必須公證):直系親屬:才可免個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅,1個(gè)工作日。非直系親屬,個(gè)人所得稅按20%征收。 以上均屬咨詢市房管局,自己整理的。供需要者參考

  查看全文↓ 2014-01-20 09:16:30
• 134****6815

  是質(zhì)量問題，一般情況下是因?yàn)閴菂^(qū)域有滲水的點(diǎn)；但是這個(gè)質(zhì)量問題是在裝修還是在開發(fā)商就不易界定了。如果當(dāng)時(shí)裝修沒有在地面和墻面釘釘子、砸東西，那么這個(gè)責(zé)任就在開發(fā)商；
  也有可能是裝修之前沒有干透，（通風(fēng)不好），這種情況過(guò)一些時(shí)間就好了。
  另外，這肯定不是保溫問題。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:05:27
• 157****6554

  看是站在親情的角度還是法律的角度看這個(gè)問題：
  親情上來(lái)說(shuō)，要了房子就會(huì)和母親弟弟翻臉，而且看樣子母親也知道理虧，只是拖延并沒說(shuō)一定分一半給弟弟，也許弟弟家庭條件不好，老大在外面也沒有時(shí)間照顧，母親也是打算和弟弟一家過(guò)日子，所以有一點(diǎn)偏向弟弟?？梢詤f(xié)商老大支援一部分錢給母親和弟弟，把房子要回來(lái)，這種妥協(xié)，可以保留親情，錢財(cái)乃身外之物。
  法律上來(lái)看，房子的問題是個(gè)復(fù)雜的事情，講究各種證據(jù)，但是房產(chǎn)證是第一證據(jù)，要推翻這個(gè)證據(jù)需要很多其他的間接證據(jù)，匯款金額匯款時(shí)間，和買房金額買房時(shí)間相互對(duì)應(yīng)只是一種旁證，如果單單只是這種很難說(shuō)明，因?yàn)橛锌赡苓@個(gè)錢是贈(zèng)送性質(zhì)，贈(zèng)送方要反悔也沒有辦法，獲贈(zèng)方可以不退還，子女給父母買房子的情況也是有的。所以還需要收集證據(jù)，比如電話錄音能證明對(duì)方是明確的霸占房子，這個(gè)房子是匯款的時(shí)候意愿是給自己買房子。這種方式比較下流。**后還是找律師咨詢。
  
  親情可貴！

  查看全文↓ 2014-01-19 19:35:18

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• 問 房產(chǎn)證所屬權(quán)問題
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  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有，也就是只要證明房產(chǎn)是結(jié)婚前買的，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的?；楹筘?cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字，也會(huì)有隱性共有人，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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  要是母親還在的話 肯定不算遺產(chǎn) **多是贈(zèng)與 能過(guò)戶的 只要大家都同意就可以。 贈(zèng)與的話先去做個(gè)評(píng)估 評(píng)估后去交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更

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  項(xiàng)目屬于清浦區(qū)

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• 問 所屬**和**分別是？？？
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  蘇北市場(chǎng)、超市、水果市場(chǎng)、淮安市第一醫(yī)院、淮陰醫(yī)院,奧體中心、體育館、行政中心、星級(jí)酒店,新淮洲**（江蘇省4星**），淮陰師范學(xué)院、陽(yáng)光國(guó)際**、職業(yè)學(xué)院

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