上海經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年如何交易?

已有15個(gè)回答

• 148****6711

  花橋看房商討QQ群77086205

  查看全文↓ 2014-02-07 16:27:58
• 154****0509

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-02-07 11:28:09
• 142****6209

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-02-07 10:44:36
• 152****2287

  滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-02-07 10:17:12
• 131****2129

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-02-07 09:31:48
• 152****9696

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-02-06 09:34:10
• 155****5288

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-01-22 16:57:36
• 138****8281

  可以出售的，不需要擔(dān)心的，。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:04:21
• 159****0875

  不滿五年不能交易，不過(guò)可以先期公證受益人，獲得提前出售的目的

  查看全文↓ 2014-01-21 12:29:34
• 155****7451

  未滿五年是不得交易的但有特殊情況可以向房管部門提出贖回，如離婚財(cái)產(chǎn)分割等。。。

  查看全文↓ 2014-01-21 12:15:46
• 142****2741

  您好！對(duì)不起您的房產(chǎn)現(xiàn)在還不能進(jìn)行買賣。沒(méi)有別的辦法。要房子滿5年或者政策有改變。要不則不行。

  查看全文↓ 2014-01-21 12:14:39
• 143****7692

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-01-20 10:34:57
• 137****1189

  貌似不能交易

  查看全文↓ 2014-01-20 09:27:13
• 156****4449

  上海經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年不能進(jìn)入交易市場(chǎng)的

  查看全文↓ 2014-01-20 09:04:18
• 141****9056

  國(guó)家及各地方均有規(guī)定，未滿5年（有的地區(qū)要求7年）的保障性住房禁止，這期間簽訂任何協(xié)議或合同均屬無(wú)效，不受法律保護(hù)，公證處也不會(huì)進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2014-01-19 17:17:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可抵押?jiǎn)?/a>
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房一樣，申請(qǐng)房屋抵押貸款。但購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請(qǐng)抵押貸款。反之，購(gòu)買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具備申請(qǐng)貸款的資格。 另外，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，如果購(gòu)房發(fā)票上的日期與房產(chǎn)證登記日期不一致，那么應(yīng)以房產(chǎn)證的登記日期為起算點(diǎn)，確認(rèn)何時(shí)滿五年。舉例來(lái)說(shuō)，某購(gòu)房人的購(gòu)房發(fā)票是2009年1月開(kāi)具的，而房產(chǎn)證登記日期是2009年12月，那么2014年12月這套經(jīng)濟(jì)適用房才算是滿五年

  ??經(jīng)濟(jì)適用房如何拍賣？經(jīng)濟(jì)適用房滿五年如何售賣？

  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣，是指取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證兩者任意滿足一個(gè)時(shí)間即可。 國(guó)家相關(guān)部門明確規(guī)定已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎？需要交納什么費(fèi)用？
  答

  給你舉個(gè)例子吧，你一看就明白了。小王畢業(yè)后不久，在家人的支援下于2001年10月在回龍觀購(gòu)得一套經(jīng)濟(jì)適用房，建筑面積為60平方米，總價(jià)為15.9萬(wàn)元。但現(xiàn)在由于小王的工作單位在玉泉路附近，每天上下班花在路上的時(shí)間約在3小時(shí)內(nèi)，所以小王決定將該房屋賣掉，到石景山地區(qū)另購(gòu)一套房屋。小王的房屋屬于5年以內(nèi)出售，則買賣雙方需交納的稅費(fèi)如下：對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，小王的房屋只能出售給滿足購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的人，且出售價(jià)格不應(yīng)高于購(gòu)買時(shí)的價(jià)格。交納稅費(fèi)僅為印花稅即**高為159000×0.05%＝79.5元。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，分兩種情況：一種情況是如果政府對(duì)購(gòu)房人審批的總房?jī)r(jià)大于實(shí)際購(gòu)買房屋的成交總價(jià)(15.9萬(wàn)元)，則買方需交納稅費(fèi)有：契稅(按成交價(jià)的1.5%交納)和印花稅(按成交價(jià)的0.05%交納)經(jīng)過(guò)計(jì)算交納稅費(fèi)，契稅為159000×1.5%＝2385元，印花稅為159000×0.05%＝79.5元另一種情況是如果政府對(duì)購(gòu)房人審批的購(gòu)房總價(jià)低于實(shí)際購(gòu)買房屋的成交總價(jià)(15.9萬(wàn)元)，則買方需交納稅費(fèi)有：契稅(按成交價(jià)的1.5%交納)和印花稅(按成交價(jià)的0.05%交納)，和差價(jià)部分的綜合地價(jià)款10%。假設(shè)政府審批購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)為13萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)計(jì)算交納稅費(fèi)，契稅為159000×1.5%＝2385元，印花稅為159000×0.05%＝79.5元，綜合地價(jià)款為(0)×10%＝2900元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房要如何出售？未滿5年
  答

  以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的，持區(qū)縣國(guó)土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，到市建委開(kāi)發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎？
  答

  不可以自由買賣的

  全部2個(gè)回答>