買二手房過戶費(fèi)用怎么算 若買一套100平方左右的住房買方會承擔(dān)多少費(fèi)用

已有11個回答

• 143****7131

  買房改房不會有問題.時間已經(jīng)超過7年,即使原先有上市時間限制,一般都在五年以內(nèi).這次新政對交易雙方也沒有影響.
  但購房時要求三證齊全,即房產(chǎn)證,土地證,契證(繳納契稅的證).這樣買方就沒有風(fēng)險,7年的二手房交易賣者也無須繳納營業(yè)稅.
  具體過戶手續(xù):帶房產(chǎn)證和購房合同以及雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理.全部流程提供一條龍服務(wù),簡單方便,每一步都有提示.然后繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,去國土資源局辦理土地證.房改房的土地都屬劃撥,因此要繳納按當(dāng)?shù)卣?guī)定的地價每平米繳納3%的土地轉(zhuǎn)讓金.

  查看全文↓ 2014-01-17 11:34:23
• 132****7947

  如果是首次購房，需繳納：契稅：過戶價格的1%，交易手續(xù)費(fèi)：3元/平米（房本上的建筑面積），產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元每套
  根據(jù)房本的具體情況
  房本夠五年且是唯一一套住房，就繳納上面三項(xiàng)；
  房本夠五年不是唯一住房，需繳納個稅：過戶價格的3%
  房本不夠五年，需要繳納，營業(yè)稅和個人所得稅，共計：過戶價格的8.6%
  
  備注：售價不等同于過戶價格，過戶價格是指房管局的評估價格，按照實(shí)際的經(jīng)驗(yàn)來說，一般是售價大于等于過戶價格，大于的情況大概是90%多吧

  查看全文↓ 2014-01-16 16:22:53
• 151****6171

  杭州的是繳納契稅首套或2套1個點(diǎn)或者3個點(diǎn)其他都是小稅了

  查看全文↓ 2014-01-16 11:50:47
• 132****9539

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二套房不論面積都是3%
  2、印花稅:房款的0.05%
  3、交易費(fèi):3元/平方米
  4、測繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、交易費(fèi):3元/平方米
  2、印花稅:房款的0.05%
  2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2014-01-16 09:07:52
• 131****8915

  過戶稅費(fèi)營業(yè)稅5.6%，個稅1%，契稅1%-3%，一般90方以下未滿五年10%左右稅費(fèi)滿五年唯一住宅4.4%，不是唯一5.4%

  查看全文↓ 2014-01-16 09:06:55
• 154****3347

  關(guān)鍵要看你所在地。我們這邊的費(fèi)用 是2年期 百分之一契稅 還有地稅。營業(yè)稅6.5 要看你房產(chǎn)證拿的日期有沒有超過兩年 若超過6.5的稅就可以不收取。

  查看全文↓ 2014-01-15 20:42:27
• 156****1322

  你需要支付的稅款和費(fèi)用： 首先，買房子應(yīng)納稅： 契稅：房款1.5％（？？面積144平方米或更需要支付3％，面積90平方米，是首套房，可以支付1％） 2，交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米 3，測量費(fèi)：按照區(qū)的要求 4，所有權(quán)登記費(fèi)和收集證據(jù)的費(fèi)用：根據(jù)地區(qū)的具體規(guī)定，在一般情況下，是200元。 第二，賣方應(yīng)納稅： 交易費(fèi)：3元/平方米 2，營業(yè)稅：差異* 5.5％（5年的房地產(chǎn)執(zhí)照不需要支付） 個人所得稅：20％的物業(yè)買賣的利潤或房款的1％（5年房產(chǎn)證，是唯一住房的，可以免予） 超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為您解答

  查看全文↓ 2014-01-15 17:57:26
• 131****9030

  1.交易服務(wù)費(fèi)3%就是6300元 就是所謂中介費(fèi)
  2.契稅：122平 1.5%就是3150
  3.營業(yè)稅：有沒有滿5年 滿5年無稅 未滿5年5.6 %就是11760
  4.贖樓費(fèi) ：看他有沒有貸款 沒有就沒有 如果有就是 欠款金額的1% 300的手續(xù)費(fèi) 公證費(fèi)400 罰息（按銀行的單據(jù)為準(zhǔn)1%7E6個月）
  5.個人所得稅：如果是家庭唯一一套的房子就免征個人所得稅 如果不是就是銀行評估價的1%
  6.公證費(fèi)： 這個是針對境外人士的 你和房主都是境內(nèi)的 這個就沒有
  7.貼花費(fèi)：5元
  8.登證費(fèi)：50元大概就這么多了 還有一些要根據(jù)你們之間的真實(shí)情況 你要買房，恭喜你咯！不過買房是大事 先了解清楚才好 我是在深圳賣房的 可能有些跟你們那里的不一樣 你自己多問問別人吧！ 有什么也可以問我 我是馮小姐：

  查看全文↓ 2014-01-15 15:39:29
• 131****9815

  需提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，外處地戶口需提供暫證，連續(xù)五年的社?？杉{稅證明。過戶需交稅費(fèi)，過戶費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-01-15 13:05:08
• 131****6945

  我來更正一下:?
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、契稅:房款的1.5% (面積在140平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二套房不論面積都是3%
  2、印花稅:免交
  3、交易費(fèi):2.5元/平方米
  4、測繪費(fèi):無
  5、工本費(fèi)、貼花共110元。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、交易費(fèi):2.5元/平方米
  2、印花稅:免交
  2、營業(yè)稅:差價*5.65%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)這個才是**準(zhǔn)確的(上海)樓上的要學(xué)習(xí)下了

  查看全文↓ 2014-01-15 12:33:19
• 144****9208

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
  印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%）
  個人所得稅：1% (或差價的20％)
  土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）

  查看全文↓ 2014-01-14 17:36:53

相關(guān)問題

• 問 ??買一套127平方的二手房，過戶費(fèi)用是多少
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??買套二手房100平米左右，過戶費(fèi)用大概需要多少錢?
  答

  1、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 長沙買二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  長沙本地戶口購買首套400平米未滿五年住宅二手房費(fèi)用回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。

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• 問 二手房過戶費(fèi)用怎么算？90坪左右的二手房過戶大概多少錢？
  答

  90平以上有4%的契稅 如果是90平以下則是2%的契稅 其余的有1%個稅 5.6%營業(yè)稅（房產(chǎn)證超過五年的的免繳）貸款的話 銀行的費(fèi)用是1.3%

• 問 二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.7萬的稅費(fèi)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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