東莞購房契稅是多少?想評估下購房成本。謝謝啦！

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• 156****3871

  莞的普通住房標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)行調(diào)整。包括莞城、東城、南城、虎門、長安和松山湖等10鎮(zhèn)、街、園區(qū)被納入一類標(biāo)準(zhǔn)，只要實(shí)際成交房價不高于8000元/平方米，就可以被認(rèn)定為普通住房標(biāo)準(zhǔn)，可以享受到1.5%的低契稅優(yōu)惠。值得注意的是，此次調(diào)整幅度**大的當(dāng)屬一類標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)，上調(diào)2000元/平方米，上調(diào)幅度高達(dá)33%;但二線地區(qū)僅上調(diào)700元/平方米，上調(diào)幅度僅13%;三線地區(qū)則沒有調(diào)整，依然維持4500元/平方米的房價水平。

  查看全文↓ 2013-11-24 20:35:40
• 131****2886

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
  《廣東省契稅實(shí)施辦法》(廣東省人民政府第三41令)第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的。 2010年月29日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。
  對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 根據(jù)上述政策精神，你購買的住宅在80平方米，如果同時符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。
  對個人購買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開具的無房證明)，可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購房的，則按3%比例計算繳納契稅。 今年年初，國家只對個人購房的營業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒有對個人購房契稅出臺過新政策。所以你的房價如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的**低計稅價格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元;
  不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。

  查看全文↓ 2013-11-24 20:34:48
• 147****7950

  你可以自己按照票據(jù)，以實(shí)結(jié)算。符合條件的，稅務(wù)部門依法收取契稅，不會多收你的。也可以自己去稅務(wù)部門咨詢。

  查看全文↓ 2013-11-24 20:34:06
• 158****0389

  二手房的契稅:05年6月1日起
  一、使用面積120平方以下或建筑面積144平方以下;
  二、單價在4600元/平方以下按1。5%收取 05年6月1日起
  一、使用面積120平方以上或建筑面積144平方以上;二單價在4600元/平方以上
  三、私宅、商鋪等按3%收取

  查看全文↓ 2013-11-24 20:33:45

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