買(mǎi)房方式如何選擇，全款還是按揭哪個(gè)更合算?

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• 154****6465

  按揭就是方便沒(méi)有能力付全款的人服務(wù)的

  查看全文↓ 2013-12-14 15:27:16
• 159****0497

  你有能力付全款肯定是**劃得來(lái)的

  查看全文↓ 2013-12-14 15:26:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房方式如何選擇，全款還是按揭哪個(gè)更合算?
  答

  賣(mài)房，不貸款，全額付款適用人群：保守型家庭優(yōu)點(diǎn)：1、沒(méi)有貸款壓力，生活質(zhì)量可以得到保障。缺點(diǎn)：1、供父母養(yǎng)老的投資性收入減少，若父母養(yǎng)老收入不高，需考慮未來(lái)父母養(yǎng)老問(wèn)題。2、夫妻雙方公積金部分不能得到充分利用。不賣(mài)房，公積金和商業(yè)組合貸款，4成**適合人群：預(yù)計(jì)將來(lái)雙方收入會(huì)有明顯增加的家庭優(yōu)點(diǎn)：1、保留父母的投資性房產(chǎn)，一定程度上保障了父母的晚年生活質(zhì)量。2、充分利用了公積金貸款缺點(diǎn)：1、貸款比例較重，會(huì)影響以后生活質(zhì)量。2、并沒(méi)有解決投資性房產(chǎn)租售比低的狀況。賣(mài)房，公積金貸款，6成**優(yōu)點(diǎn)：1、雖然父母投資性房產(chǎn)已出售，但是結(jié)余可用于父母養(yǎng)老，且普通理財(cái)收益已經(jīng)大大超過(guò)原來(lái)租房收入，不但不會(huì)影響父母晚年生活，反而還有大筆投資現(xiàn)金流來(lái)保證不時(shí)之需。2、充分利用了公積金貸款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房方式如何選擇？全款還是按揭劃算？
  答

  賣(mài)房，不貸款，全額付款適用人群：保守型家庭優(yōu)點(diǎn)：1、沒(méi)有貸款壓力，生活質(zhì)量可以得到保障。缺點(diǎn)：1、供父母養(yǎng)老的投資性收入減少，若父母養(yǎng)老收入不高，需考慮未來(lái)父母養(yǎng)老問(wèn)題。2、夫妻雙方公積金部分不能得到充分利用。不賣(mài)房，公積金和商業(yè)組合貸款，4成**適合人群：預(yù)計(jì)將來(lái)雙方收入會(huì)有明顯增加的家庭優(yōu)點(diǎn)：1、保留父母的投資性房產(chǎn)，一定程度上保障了父母的晚年生活質(zhì)量。2、充分利用了公積金貸款缺點(diǎn)：1、貸款比例較重，會(huì)影響以后生活質(zhì)量。2、并沒(méi)有解決投資性房產(chǎn)租售比低的狀況。賣(mài)房，公積金貸款，

• 問(wèn) 哪個(gè)更合算
  答

  由于二次商業(yè)貸款利率上升都是一樣的，而公積金貸款是沒(méi)有利率上升或者下降這一說(shuō)法，你采取第二種貸款方式更合算。

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• 問(wèn) 租房合算還是買(mǎi)房哪個(gè)合算？
  答

  以一套120平米的三室一廳的房子為例。租金500元/月，年租金（不算一次付清的折扣）：500元×12個(gè)月＝6000元。假設(shè)你現(xiàn)在20歲，還要住60年：60×6000元＝360000元?，F(xiàn)在平均房?jī)r(jià)4000元/米，房?jī)r(jià)120×4000元＝480000元。買(mǎi)房48萬(wàn)。租金約36萬(wàn)，你現(xiàn)在自己看看一下是買(mǎi)房還是租房？

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• 問(wèn) 買(mǎi)房全款好還是按揭好?什么方式更劃算?
  答

  辦按揭貸款的缺點(diǎn)1、背負(fù)債務(wù)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)槲覀冎袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

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