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全部3個回答>請問樂山公積金貸款買房有哪些條件，需要注意些什么?
133****8647 | 2013-11-14 22:05:57
已有5個回答
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143****9210
必須在《國有土地使用證》核發(fā)之日起，半年內(nèi)申請辦理程序：
查看全文↓ 2013-11-14 22:08:26
1、借款人夫妻雙方到公積金中心申請，填寫《樂山市個人住房公積金貸款審批表》《談話備忘錄》。公積金中心審批后，向指定的承辦銀行，下達《個人住房公積金委托貸款通知書》。
2、借款人帶上本人身份證，在承辦銀行開立活期儲蓄存款帳戶和辦理儲蓄卡，并與承辦銀行簽訂《個人住房公積金委托貸款借款合同》。
3、借款人以所購住房作抵押,須按國家法律和當?shù)胤ㄒ?guī)辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，取得《房屋他項權(quán)證》;
4、借款人辦理抵押房屋保險，交納保險費(個人自愿選擇辦理);
5、公積金中心對上述資料復(fù)核后，向承辦銀行出具《同意劃款通知書》。承辦銀行根據(jù)《同意劃款通知書》和簽訂的《借款合同》，以借款人購房款的名義發(fā)放公積金貸款。 -
157****2202
需要資料：(提供A4規(guī)格復(fù)印件各二份)
查看全文↓ 2013-11-14 22:07:59
1、申請人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿;
2、合法有效的購房合同及契稅發(fā)票;
3、申請人的《房屋所有權(quán)證》和房屋的《國有土地使用證》;
4、抵押物權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押的證明;
5、需對抵押物進行評估的，有貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
6、公積金中心要求提供保證的，有保證人出具的同意保證的書面承諾及保證人的資信證明;
7、公積金中心要求提供的其他文件或資料。 -
147****6924
貸款對象和條件
查看全文↓ 2013-11-14 22:07:21
1、本人參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金;
2、購買公積金中心認可的自住住房;
3、具有合法有效的購房合同和相關(guān)證明及文件;
4、具有購房全部價款30%以上的自籌資金;
5、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意辦理住房抵押，并承擔相應(yīng)費用;
7、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由售房單位提供擔保。 -
148****8583
參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳納住房公積金
查看全文↓ 2013-11-14 22:06:54 -
142****7027
申請公積金轉(zhuǎn)貸的必要條件為：參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳納住房公積金;購房時申請了銀行貸款，現(xiàn)貸款銀行同意申請人提前償還貸款;住房已竣工交付使用，具備辦理住房抵押鑒證條件或是公積金合作項目，開發(fā)商愿意為其提供期間擔保;同意與樂山市住房公積金管理中心簽訂《個人履約保證書》并自愿按《個人履約保證書》約定條款執(zhí)行。申請轉(zhuǎn)貸款的金額不得超過在銀行已貸款的余額，同時申請公積金轉(zhuǎn)貸的，亦需要執(zhí)行差別化貸款政策，但申請轉(zhuǎn)貸款的住房，不重復(fù)計算購房套數(shù)。
查看全文↓ 2013-11-14 22:06:36
申請公積金轉(zhuǎn)貸必須持申請人夫妻雙方的身份證、戶口薄、結(jié)婚證(復(fù)印件各三份);《商品房買賣合同》(復(fù)印件兩份);《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《房屋他項權(quán)證》(復(fù)印件一份)或開發(fā)商出具的《擔責(zé)責(zé)任書》;與銀行簽訂的《借款合同》(復(fù)印件一份)和銀行余額證明。準備好上述手續(xù)后，申請人可到樂山住房公積金管理中心提出申請和審批，具體審批、償還、放款程序和相關(guān)手續(xù)請市民到樂山市住房公積金管理中心進行詳細咨詢。
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可以住房公積金貸款提前還款辦理流程業(yè)務(wù)辦理流程(一)提前部分還款的辦理流程①準備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網(wǎng)點還款(二)提前全部結(jié)清的辦理流程①準備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網(wǎng)點還款→③到住房公積金管理中心百花路辦事大廳15-16號窗口辦理相應(yīng)手續(xù)→④到擔保公司辦理有關(guān)手續(xù)→⑤到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。
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房屋租賃合同書 出租房: 身份證號 (以下簡稱甲方) 承租方: 身份證號 (以下簡稱乙方) 甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達成了租賃的協(xié)議,并就有關(guān)事宜簽訂如下: 乙方租賃甲方該房,每年的房租賃費為元。一、甲方的責(zé)任與權(quán)利1.對房屋自然損耗的維修。如漏雨、油漆門窗等。2.按時收取房屋租賃費,簽訂合同時收取年租賃費。3.不得隨意終止合同,若終止應(yīng)加倍賠償對方損失并支付違約金。4.發(fā)現(xiàn)乙方任意損害房屋及設(shè)施等,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或恢復(fù)原狀。5.合同到期后在同等條件下,甲方優(yōu)先與乙方簽訂新租賃合同,新合同期間的租賃費等重新商定。6.有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)房屋租賃備案等手續(xù)由甲方辦理,費用由甲方承擔。二、乙方的責(zé)任與權(quán)利1.按時付給甲方租賃費,承擔房屋租賃期間的有關(guān)物業(yè)費、水、電費等 。2.不得私自對房屋進行改造,不得任意損害房屋及設(shè)施。3.在合同期間內(nèi),不得隨意終止合同。 三、合同中未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著相互諒解的原則按法律規(guī)定協(xié)商解決,雙方議定違約金為元。 四、本合同自年月日始至年月日止。 五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租賃管理辦公室存檔一份,三份合同具有同等法律效力。 甲方簽字 乙方簽字 年 月 日
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職工戶口遷出本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的，憑戶口所在地公安戶籍管理部門出具的戶籍遷移證原件及其復(fù)印件、個人身份證原件及其復(fù)印件辦理;在市本級或縣(區(qū))范圍內(nèi)調(diào)動工作的，調(diào)出單位憑調(diào)令的復(fù)印件和單位蓋公章的《樂山市住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》辦理;在市行政區(qū)域范圍內(nèi)跨縣(區(qū))調(diào)動工作的，調(diào)出單位向中心提供調(diào)令的復(fù)印件、職工身份證復(fù)印件和單位蓋預(yù)留印鑒章的《樂山市住房公積金支取使用審批表》，由公積金中心(或縣、區(qū)管理部)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)移手續(xù);調(diào)往所在地工作單位未建立公積金的，由公積金中心(或縣、區(qū)管理部)轉(zhuǎn)入集中封存戶暫作帳戶封存處理。
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政策有好多，你可以去房管局一一細看
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