請問樂山住房公積金貸款可以提前還款嗎，如果可以，需要注意些什么?

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• 155****5444

  可以住房公積金貸款提前還款辦理流程業(yè)務(wù)辦理流程
  (一)提前部分還款的辦理流程
  ①準備資金存至還貸存折(卡)上→
  ②到委托銀行指定網(wǎng)點還款
  (二)提前全部結(jié)清的辦理流程
  ①準備資金存至還貸存折(卡)上→
  ②到委托銀行指定網(wǎng)點還款→
  ③到住房公積金管理中心百花路辦事大廳15-16號窗口辦理相應(yīng)手續(xù)→
  ④到擔保公司辦理有關(guān)手續(xù)→
  ⑤到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-14 21:44:20
• 144****4593

  一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔違約責任，比如支付違約金。
  但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意住房公積金貸款提前還款的，具體規(guī)定為：在您還清當月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。
  提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，**少是1萬元。剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款期限。

  查看全文↓ 2013-11-14 21:43:14
• 158****4149

  可以提前還貸。借款人每期的月還款中，已含當期利息。提前還款時，只需支付上期還款日至提前還款日間的利息。提前還款后，不再產(chǎn)生利息，已計收的利息也不再調(diào)整

  查看全文↓ 2013-11-14 21:42:37
• 157****2125

  《樂山市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，提前還款的條件是：貸款滿一年。符合條件的提前還款，公積金中心在十個工作日內(nèi)批復(fù)，無違約金和罰息。

  查看全文↓ 2013-11-14 21:42:04
• 136****2440

  借款人在償還貸款滿一年后，可以辦理提前還款。需提前歸還公積金貸款本息的，應(yīng)書面向公積金管理中心申請，中心同意后到貸款銀行按規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2013-11-14 21:41:44

相關(guān)問題

• 問 樂山住房公積金貸款可以提前還貸嗎？提前還貸要注意哪些事情？
  答

  每月26日至月末，中心內(nèi)部結(jié)算，暫停劃款。

  全部2個回答>
• 問 請問樂山公積金貸款買房有哪些條件，需要注意些什么?
  答

  必須在《國有土地使用證》核發(fā)之日起，半年內(nèi)申請辦理程序：1、借款人夫妻雙方到公積金中心申請，填寫《樂山市個人住房公積金貸款審批表》《談話備忘錄》。公積金中心審批后，向指定的承辦銀行，下達《個人住房公積金委托貸款通知書》。2、借款人帶上本人身份證，在承辦銀行開立活期儲蓄存款帳戶和辦理儲蓄卡，并與承辦銀行簽訂《個人住房公積金委托貸款借款合同》。3、借款人以所購住房作抵押,須按國家法律和當?shù)胤ㄒ?guī)辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，取得《房屋他項權(quán)證》;4、借款人辦理抵押房屋保險，交納保險費(個人自愿選擇辦理);5、公積金中心對上述資料復(fù)核后，向承辦銀行出具《同意劃款通知書》。承辦銀行根據(jù)《同意劃款通知書》和簽訂的《借款合同》，以借款人購房款的名義發(fā)放公積金貸款。

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• 問 ??房貸提前還款需要注意些什么？
  答

         購買房屋會出現(xiàn)房貸提前還款的情況，而遇到房貸提前還款的時候，首先要注意提前預(yù)約，其次還要注意相關(guān)文件的準備，利息計算，退保等問題。房屋貸款提前還款詳細注意事項：　　1、提前預(yù)約　　在貸款還款期內(nèi)并且放貸時長一年以上時，銀行同意之后，貸款人可以向銀行提交書面申請歸還部分或者全部貸款。銀行會在2-7個工作日內(nèi)為貸款者辦理此業(yè)務(wù)。但是沒一家銀行對提起還款的規(guī)定不同，需提前了解操作流程?！　?、準備相關(guān)文件　　在書面申請通過后，貸款人需攜帶身份證和借款合同至銀行辦理審批手續(xù)。如果是轉(zhuǎn)按揭的用戶，需要自行在擔保機構(gòu)做委托公證，避免付完尾款后漲價?！　?、計算利息　　不同的提前還款方式有不同的收費方式。提前還款的意義在于減少本金縮短貸款周期，使利息變少。所以依據(jù)個人能力和需求，選擇適合自己的提前還款方式　　4、退?！　∥部钊扛肚逯?，貸款人攜帶貸款結(jié)清證明和保單及發(fā)票與保險公司聯(lián)系，預(yù)約退保?！　》抠J提前還款的目的是為了減少支出的利息，所以要仔細核算提前還款到底是不是對自己有利，搞清楚提前還款的注意事項，如果不劃算，不如將資金用在別的投資渠道上。

• 問 請問樂山住房公積金貸款步驟有哪些啊，要注意些什么呢?
  答

  您如有更詳細的情況需要詢問，請向中心資金運營科咨詢。辦理貸款咨詢電話：2415160 2415161

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• 問 可以提前還房貸嗎?提前還款需要注意什么?
  答

  作為一名房奴，還貸之旅可謂是一路茫茫。那么在還貸的時候，有沒有必要提前還貸呢?如果你打算提前還貸，那么有哪些細節(jié)需要你特別留意的呢?一般，貸款年限還不能輕易更改的，但是購房人可以選擇申請?zhí)崆斑€貸。部分提前還款主要有以下兩種方式:一是縮短還款期限，月還款額不變;二是減少還款額，還款時間不變。通常，縮短還款時間相對更能節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求:如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。從購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對于選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80%的利息已經(jīng)在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機會并沒有一個相關(guān)規(guī)定。提前還貸有沒有**佳時間，實際上這完全取決于買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會影響生活，以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。但現(xiàn)在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說選擇提前還款的**佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合你的才是**好的。提前還貸有何要求?一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可以提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;二、貸款機構(gòu)為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上;三、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機構(gòu)，且拿著原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意;四、借款人在當月仍需要償還原本規(guī)定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。當前房貸市場上，銀行默認的還款方式是等額本息，因為等額本息的還款方式特點是每月還款額相等，但是其中前期利息所占比例較高，直到還款截止日期支付的總利息比較高。為什么要選擇等額本金還款呢?因為在提前還貸是，已經(jīng)支付的利息是不退還的，要是選擇等額本息的話，前期還是支付的利息較多，不能做到**大節(jié)約成本。當然這種情況有個前提是，購房者一開始就想著要提前還款，所以可以選擇等額本金還款。

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