我去年在樂(lè)山買(mǎi)了一套二手房，面積是161，當(dāng)時(shí)從買(mǎi)方買(mǎi)來(lái)價(jià)格是65.7萬(wàn)，今年11月房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，我

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• 157****3372

  一般來(lái)說(shuō)二手房交易中可能產(chǎn)生的費(fèi)用有：
  ①印花稅（0.05% ，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元）
  ②契 稅 （3%）
  ③營(yíng)業(yè)稅 （5%）
  ④城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加 （0.4%7E0.5%）
  ⑤個(gè)人所得稅 （1%/差額20%）
  ⑥土地增值稅 （1%，滿(mǎn)3年減半）
  ⑦土地出讓金 （1560×建筑面積×1%）
  ⑧綜合地價(jià)款 （10%，再上市交易經(jīng)濟(jì)適用房）
  當(dāng)然，不同的城市有不同的具體標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)的你可以咨詢(xún)下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)。

  查看全文↓ 2014-02-06 11:57:22
• 153****1301

  大約2萬(wàn)元左右，面積超過(guò)140㎡以上，

  查看全文↓ 2014-02-03 18:33:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房只有房產(chǎn)證
  答

  記住，以后這種房子**好不要買(mǎi)！

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• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套180多的二手房，還沒(méi)有滿(mǎn)5年，請(qǐng)問(wèn)是怎么交稅的呢？
  答

  140平以上契稅標(biāo)準(zhǔn)按4%征收，綜合稅按1.88%征收，手續(xù)費(fèi)每平米6元，未滿(mǎn)五年還需交5.6%的營(yíng)業(yè)稅等。

• 問(wèn) ??我買(mǎi)了一套116㎡的普通二手房，滿(mǎn)5年，請(qǐng)問(wèn)到時(shí)候過(guò)戶(hù)要稅收是怎樣？
  答

  二套房：契稅 4% 個(gè)稅 1% 營(yíng)業(yè)稅 144平米以下 （滿(mǎn)五年 無(wú)稅）（不滿(mǎn)五年5.6%） 144平米以上 均是5.6%

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• 問(wèn) 我03年買(mǎi)了一套2手房當(dāng)時(shí)沒(méi)有改名
  答

  要求對(duì)方履行合同，變更產(chǎn)權(quán)。你好，要求協(xié)助過(guò)戶(hù)即可?？梢砸罁?jù)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行起訴。根據(jù)合同起訴，要求賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??我買(mǎi)了一套二手房，房產(chǎn)證面積上是66平方與實(shí)際面積不符，怎么改？
  答

  你說(shuō)的問(wèn)題比較復(fù)雜，嚴(yán)格來(lái)講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問(wèn)題，房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來(lái)講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門(mén)具體的補(bǔ)償方案。

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