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蘭州二手房要如何過戶？蘭州二手房過戶費用大概怎么算？誰告訴我把！

156****4453 | 2013-11-14 10:06:46

已有3個回答

  • 146****8913

    首先，契稅是明確的1.5%(前提該房性質(zhì)屬于住宅而非商業(yè)或商住)。其次，營業(yè)稅是明確免征的。再次，個人所得稅是1%(不過若賣方名下僅此一套房產(chǎn)則可以去地稅局申請免征)。另外，我不是很清楚蘭州過戶是否需要做評估?一般評估價格是評估價的0.5%(各地有不同)。還有，您是否貸款?如果貸款應(yīng)該還有一部分貸款金額產(chǎn)生的擔(dān)保費(內(nèi)地城市一般都有)。其他的就是交易過程中房管局方面收取的服務(wù)費、雜費、工本費了，合計不足一千(交易費按每平方6元算)。

    查看全文↓ 2013-11-14 10:08:24
  • 157****7945

    契稅：普通1%，非普通：3%營業(yè)稅：滿5年的免1%，非普通不滿5年5.5%，滿五年的(托管-評估)5.5%個稅：滿五年的，戶口在房子里，身份證地址與房子是同一地址，免1%的個人所得稅土地增值稅：自行車庫或者汽車庫滿20平方：1.5%手續(xù)交易費：6元*(自行車庫+汽車庫)房產(chǎn)證：有車庫的160，沒有的80土地證工本費：店鋪90，出讓的18存檔費，復(fù)印費各50以上百分比是以房子的評估價為基數(shù)的，評估是評估局評的。

    查看全文↓ 2013-11-14 10:08:01
  • 134****0249

    一般二手房交易需要交納的稅費：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
    1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費：3元/平方米
    4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
    6、 中介費：房款的1%
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費：3元/平方米
    3、 中介費：房款的2%
    4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 個人所得稅：
    1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
    2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
    3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：
    1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%;
    2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
    3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

    查看全文↓ 2013-11-14 10:07:45
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