懷化二手房怎么過(guò)戶(hù)？懷化二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？

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• 131****7461

  買(mǎi)之前記得讓前業(yè)主提供相應(yīng)的房屋證明(房產(chǎn)證和土地使用證)去房管局辦理就行(要先提出申請(qǐng),接受審查)二手房需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi).(這個(gè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).)

  查看全文↓ 2013-10-19 15:19:50
• 146****0830

  咨詢(xún)房管局

  查看全文↓ 2013-10-19 15:19:27
• 151****4036

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-19 15:19:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 威海二手房怎么過(guò)戶(hù)？威海二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？
  答

  1 未登記不得對(duì)抗第三人 應(yīng)特別提示買(mǎi)受人，其二手房買(mǎi)賣(mài)未經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記，不得對(duì)抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買(mǎi)受人，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記。 2 登記應(yīng)提交的材料 以《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》為例，申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交以下文件： （一）申請(qǐng)人的身份證明； （二）房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明或者權(quán)利證書(shū)； （三）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、變更或者設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的協(xié)議書(shū)、合同書(shū)或者批準(zhǔn)文件； （四）繳納房地產(chǎn)稅的證明。 上述合同一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的，合同需公證：A、外國(guó)人；B、華僑，包括居住在境外，持有中國(guó)護(hù)照、無(wú)國(guó)內(nèi)身份證明者；C、港澳臺(tái)地區(qū)居民；D、在外國(guó)或港澳臺(tái)地區(qū)登記、注冊(cè)的法人及其他組織。 3 登記的審核時(shí)限和權(quán)證的領(lǐng)取 應(yīng)告知當(dāng)事人：按規(guī)定登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)移事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記冊(cè)，并通知房地產(chǎn)權(quán)利人領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人。 領(lǐng)證時(shí)權(quán)利人（或代理人）需攜帶身份證件（原件）和已繳手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅收據(jù)及受理時(shí)的收件收據(jù)（原件），仔細(xì)核對(duì)《房地產(chǎn)權(quán)證》及《登記證明》。 4 代辦登記 代辦二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，要取得并向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具當(dāng)事人的委托書(shū)。如果房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，按有關(guān)規(guī)定委托書(shū)還需公證。要認(rèn)真審核上述材料是否齊全、真實(shí)，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽署后15日內(nèi)及時(shí)辦理。對(duì)原件要妥善保管，辦理完畢要及時(shí)歸還當(dāng)事人，以免丟失承擔(dān)責(zé)任。

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• 問(wèn) 營(yíng)口二手房怎么過(guò)戶(hù)？營(yíng)口二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？
  答

  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來(lái)大概需要交納3000的稅費(fèi)(不包含營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)椴恢涝瓋r(jià))

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• 問(wèn) 運(yùn)城二手房怎么過(guò)戶(hù)？運(yùn)城二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？
  答

  賣(mài)方： 1...轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×三元/每平米 2...合同印花稅：總房?jī)r(jià)×0.0005 買(mǎi)方： 1...契稅：總房?jī)r(jià)×0.75% 2...土地出讓金：總房?jī)r(jià)×1% 3...轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×3元/每平米 4...登記費(fèi)：80元每套 5...測(cè)繪費(fèi)：建筑面積×房屋面積(每平米一元) 6...合同印花稅：總房?jī)r(jià)×0.0005 7...權(quán)證印花稅：5元

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• 問(wèn) 湖州二手房怎么過(guò)戶(hù)？湖州二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？
  答

  建議上網(wǎng)查查

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• 問(wèn) 黃石二手房怎么過(guò)戶(hù)？黃石二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？
  答

  商品房界定五年是以房產(chǎn)證日期或契稅票日期起算。已購(gòu)公房界定五年是以房產(chǎn)證日期或第一批購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)日期起算。

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