哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房搖號大概是什么政策

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• 152****2726

  去問問哈爾濱住房保障和房產(chǎn)管理局去，那就是管這些保障房的，政策什么的都是從那出

  查看全文↓ 2013-11-07 12:56:26
• 134****4125

  單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房價格，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法第十七條的規(guī)定測算建設(shè)成本、核定價格，并報市物價行政主管管部門備案。

  查看全文↓ 2013-11-07 12:56:18
• 157****9900

  經(jīng)適房將通過公開搖號的方式，向符合條件的家庭進(jìn)行銷售。

  查看全文↓ 2013-11-07 12:56:08
• 146****3997

  昨天上午，市住房保障和房產(chǎn)管理局在市人民體育館舉行2010年購買經(jīng)濟(jì)適用住房搖號儀式，**終846戶居民獲得購買征儀花園小區(qū)三期經(jīng)適房的資格，另有170戶居民成為購房預(yù)備者。據(jù)了解，在本次搖號中，建筑面積為70—90平方米房源**搶手，中簽率為1：9.05?！　榇_保公開、公平、公正，市住房局在昨天的搖號儀式上專門邀請了市公證處和紀(jì)檢監(jiān)察部門現(xiàn)場監(jiān)督，并在現(xiàn)場群眾中隨機(jī)抽取6名群眾監(jiān)督代表和42名搖號代表，監(jiān)督全部房源搖號過程。被抽出的42名代表先后上臺，通過電腦隨機(jī)搖號，從6250戶申購住戶中選出846戶獲得了購買征儀花園小區(qū)經(jīng)適房的資格。針對可能出現(xiàn)的中號者棄購現(xiàn)象，還按照房源數(shù)量20%的比例選出170戶購房預(yù)備者。

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相關(guān)問題

• 問 重慶經(jīng)濟(jì)適用房搖號政策是什么樣的
  答

  圣合家園位置

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房搖號流程是什么呢？
  答

  搖號流程因地制宜，但大體流程如下：1、通報由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。2、看房期執(zhí)行單位公布看房時間為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。相關(guān)提示房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時做出調(diào)整。3、選房程序叫號3次未到場選房順序順延為確保選房工作按計劃進(jìn)行，要求選房人應(yīng)在規(guī)定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時后正式開始選房。每個選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請人。申請人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。整個選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進(jìn)行，選房按搖號產(chǎn)生的順序依次進(jìn)行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認(rèn)購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進(jìn)行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補(bǔ)選房。此次經(jīng)濟(jì)適用住房配售選房主要針對符合條件且無投訴、或接到投訴經(jīng)審查后仍符合條件的申請人。對于即便已經(jīng)獲得選房資格的申請家庭，一旦被投訴經(jīng)核查不符合條件的申請家庭，將取消選房資格。因此，選房還有一定的條件。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房搖號是什么意思？
  答

  所謂經(jīng)濟(jì)適用房就是當(dāng)?shù)卣畬Ξ?dāng)?shù)鼐用竦囊环N優(yōu)惠政策,在經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)備建設(shè)之前,開始申報資料,經(jīng)過審核。你的家庭條件達(dá)到購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件的,把這些人的放在一起,進(jìn)行搖號。

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• 問 搖號購買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  1)無房戶或住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的住房未達(dá)標(biāo)戶。 2)上一年家庭收入在6萬元以下(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算)。 3)除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購買資格。 4)市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區(qū)異地安置的居民家庭。 5)來京創(chuàng)業(yè)工作的留學(xué)人員憑北京市人事局核發(fā)的《北京市工作居住證》(留學(xué)人員)可購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 -無工作單位的經(jīng)濟(jì)住房購買者到哪兒核準(zhǔn)收入及住房情況？ 到檔案所在單位核準(zhǔn)，或者戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)。 -經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請人需提供哪些申核材料？ 購房申請人**審核手續(xù)需持以下證件：(一)夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；(二)夫婦雙方身份證；(三)現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；(四)已核準(zhǔn)蓋章后的表格(一式三份)；(五)單位為外資或合資企業(yè)的，需提供單位出具的收入證明(收入納稅證明)；(六)其他要求出具的證件。 -被拆遷居民購房總價標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 被拆遷和異地安置的居民家庭購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購房**高總價按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關(guān)職級證明后可按其職級標(biāo)準(zhǔn)核定購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)和**高總價。 -無行政級別單位職工購房總價標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 申請人或其配偶任職于屬非國有性質(zhì)并且無行政級別的公司，包括外商獨(dú)資、中外合資、合營、民營、個體等單位，購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)**高為70平方米，購房總價標(biāo)準(zhǔn)**高按28萬元核定。無業(yè)人員也參照此規(guī)定。 -家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)如何計算？ 根據(jù)京建開(2001)276號文件，家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)計算公式：本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格4000元×（居民購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租或按房改價購買的公有住房建筑面積)。 如王先生欲購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房，其職務(wù)級別為處級，并已按房改成本價購買了一套住房，建筑面積40平方米。按照規(guī)定，王先生的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為90建筑平方米，那么王先生在購買經(jīng)濟(jì)適用住房時的**高購房總價則為4000×（90-40)＝200000(元)。也就是說王先生只要購買的房價在20萬元范圍之內(nèi)的，無論其購買面積的大小，都不需補(bǔ)交土地出讓金。 -購買超過**高總價標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，超出部分怎么辦？ 購房家庭購買超出規(guī)定**高總價標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，須在辦理房屋立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價格的10%補(bǔ)交綜合地價款，該房屋將按經(jīng)濟(jì)適用住 房產(chǎn)權(quán)管理。其中超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明，再上市時，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 同樣是王先生，如果購買30萬元的經(jīng)濟(jì)適用住房，超出其總價標(biāo)準(zhǔn)部分10萬元，按10%補(bǔ)交綜合地價款1萬元。 -哪些家庭購房不需核定家庭收入？ 1.夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。2.市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 -購房人到哪里領(lǐng)表？申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，按不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位售樓處分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》。以上表格也可以從北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)下載，使用A4紙復(fù)制。 -購房人如何填寫表格？ 1.用簽字筆或鋼筆填寫，申請人和配偶的姓名務(wù)必與戶口簿、身份證相符，字跡清晰，不得隨意變更。“身份證號”填寫18位號碼?！皯艨谒诘亍币詰艨诓局信沙鏊挠≌聻闇?zhǔn)填寫。蓋章處必須寫明經(jīng)辦人姓名及年月日。“現(xiàn)住房建筑面積”指現(xiàn)承租或按房改價購買的成套公有樓房的建筑面積(含安居房和集資建設(shè)房屋)，未享受公房分配的家庭可在該欄填寫“無”?！吧夏晔杖肭闆r”欄中以年為單位填寫數(shù)字，不發(fā)生項(xiàng)須劃斜線或?qū)懥悖懈奶庬毶w章。 2.購房人如實(shí)填寫后按不同類型審核表的要求交有關(guān)單位核準(zhǔn)加蓋公章，科級以上職務(wù)申購人及其配偶還須由其單位人事部門核準(zhǔn)并加蓋人事章。填 表 說 明一、表格是申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡稱購房）家庭購買資格的證明材料，購房家庭應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況分類領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經(jīng)審核通過后使用（一年內(nèi)有效，超過有效期辦理延期）。二、表中的單位是指國家機(jī)關(guān)和具有獨(dú)立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請購房家庭應(yīng)如實(shí)填寫表格，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章并簽字，沒有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章簽字，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。四、家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)指居民家庭能夠按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買的房屋價款，**高購房總價不可累加、轉(zhuǎn)讓。五、**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)計算方法為：購房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格乘以（職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－現(xiàn)住房建筑面積）。* 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價格為每平方米建筑面積4000元。* 確定職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)＜北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案＞的通知（京發(fā)〔1999〕21號文件），公務(wù)員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：科級以下，60平方米；正、副科級，70平方米；副處級，80平方米；正處級，90平方米；副局級，105平方米；正局級，120平方米。機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年（含）以上工齡的普通工人，70平方米；技術(shù)工人中的高級技師，80平方米。其他人員可參照此標(biāo)準(zhǔn)。*現(xiàn)住房建筑面積指申請人及配偶承租或按房改價格購買的公有住房。六、家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)由申請人所在單位核準(zhǔn)。具體審核時，以夫婦雙方職級高者為準(zhǔn)。對于無業(yè)或任職于非國有企業(yè)的申請人或配偶，住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米核定，加蓋單位公章。國有企、事業(yè)機(jī)關(guān)單位的申請家庭住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)在80平方米（含）以上的，所在單位核定時須同時加蓋單位公章和人事（組織）部門的印章。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么搖號
  答

  １、具有經(jīng)濟(jì)適用房申請資格并且已經(jīng)通過審批的購房者，在選房當(dāng)天會通過搖號方式選房，這種方式因具有隨機(jī)性卻顯得比較公開透明。搖號流程因地制宜，但大體流程是差不多的。２、通報。由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報公證要監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。３、看房。單位公布看房時間，為了讓購房者了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖（標(biāo)明配售房源樓號）、分層平面圖、樓盤表（標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向），指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。４、對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時做出調(diào)整。

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