哈爾濱房產稅計算公式有嗎，是什么？我想自己計算一下

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• 156****2222

  如果是單位負擔的話就是租金的12%的房產稅,租金5%的營業(yè)稅,租金0.35%的城建稅,租金0.2%的教育附加和地方教育經費,加租金0.1%的防洪費,印花所得稅什么的就沒多少錢了,好象沒有20.55那么高吧,但建議去地稅局以房主的名義代開發(fā)票,雖然稅差不多,但拿到發(fā)票后這部份租金可以進費用!而且所得稅匯算時不用調增!

  查看全文↓ 2013-11-07 11:43:39
• 151****6358

  可以參考《哈爾濱市房產稅實施細則》的規(guī)定

  查看全文↓ 2013-11-07 11:43:29
• 138****8017

  根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：自用房產，按房產原值一次減除10%-30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-減除比例）×1.2%出租房產，按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）一般企業(yè)正常情況下，企業(yè)房產稅的計算比較簡單，按照上述兩種方法處理即可，但有如下幾種情況需要特殊處理。
  　　容積率低于0.5的房產稅涉稅處理根據《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》財稅號），對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

  查看全文↓ 2013-11-07 11:43:20
• 135****6854

  你打電話咨詢稅務局問問

  查看全文↓ 2013-11-07 11:43:11

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• 問 房產稅如何計算？計算公式是什么？
  答

  按照規(guī)定，房產稅計算采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。

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• 問 貴陽房產稅計算公式是什么？
  答

  參考貴陽市場

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• 問 房產稅計算公式
  答

  　　按房屋租金計算的，年房產稅=年租金*12%；按房產原值計算的，年房產稅=房產原值*（1-減除比例）*1.2%　　依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》　　第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定?！　》慨a出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。　　第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

• 問 房產稅計算公式
  答

  房產稅的計算公式分為兩種，從價計征的計算公式是房產原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%)，從租計征的計算公式是年租金收入×適用稅率(12%)。①從價計征。從價提升其實就是用房產的原價值減去30%，用減去的這個數值直接乘以從價計征的稅率，而從價計征的適用稅率則是1.2%。②從租計征。部分房子是對外出租的，而不是對外出售的，那么此時在征收房產稅的時候，則會按照這種方式來進行繳納。通常都是以房產的租金收入來進行計算的，而這種征收方式的年稅率則是12%。房產稅通常都是由產權所有人來繳納的，目前在國內并沒有全面的開始征收房產稅，只有部分城市在實行這個政策，像北京和上海就是試點城市之一。不過從長遠的角度來看，未來國內也會慢慢的開始普及房產稅。

• 問 房產稅的計算方式是什么？計算公式是什么？
  答

  (1)以房產原值為計稅依據的　　應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)　　(2)以房產租金收入為計稅依據的　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%