天津貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)呢?

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• 136****1269

  我可自行去銀行申請(qǐng)貸款，為什么要選擇金誠(chéng)順通的貸款服務(wù)呢？說(shuō)起貸款，很多人都會(huì)聯(lián)想到"高利息"，"抵押物"，"信用資質(zhì)"等等，國(guó)內(nèi)個(gè)人抵押貸款的難度之高簡(jiǎn)直讓所有人都自覺(jué)卻步，但，真是這樣嗎？要成功貸款真的那么難嗎？房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些你知道嗎？雖然房產(chǎn)抵押貸款在生活中很常見(jiàn)，但是對(duì)于第一次申請(qǐng)這項(xiàng)貸款的人來(lái)說(shuō)還是比較陌生的，那下面就給大家介紹一下房產(chǎn)抵押如何辦理，以及房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些?接下來(lái)，我們就來(lái)了解一下房產(chǎn)抵押貸款條件吧!天津房產(chǎn)抵押貸款要求抵押房產(chǎn)必須在天津市范圍內(nèi)，為已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)面積40平米以上，房齡30年以里，房產(chǎn)種類(lèi)為住宅，商鋪，別墅，辦公及商用住房均可辦理，部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理，處在按揭或已經(jīng)抵押狀態(tài)下的房產(chǎn)只要房總值足額也可再貸款；一般在30個(gè)工作日內(nèi)可辦理完畢；要求借款人年齡在男士為18-65周歲之間，女士為18-60周歲之間有完全民事能力的自然人，有按月償還本息的能力；需要的材料非常簡(jiǎn)單，需要身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；辦理起來(lái)也很簡(jiǎn)單流程是：來(lái)公司簽合同---評(píng)估房產(chǎn)---準(zhǔn)備材料---銀行面簽---房管局進(jìn)抵押；天津房產(chǎn)抵押貸款對(duì)戶(hù)口沒(méi)有要求.天津金誠(chéng)順通針對(duì)客戶(hù)的反應(yīng)及時(shí)的推出了房屋抵押貸款前期預(yù)借現(xiàn)金服務(wù)，前期既幫您解決的資金難題，后面的銀行房屋抵押貸款我們還可以幫您順利進(jìn)行，享受銀行的低額利息，真可謂一舉兩得啊。咨詢(xún)：1872238 5145

  查看全文↓ 2014-05-09 14:26:51
• 134****2128

  1. 申請(qǐng)門(mén)檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請(qǐng)資料簡(jiǎn)：身份證，戶(hù)口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個(gè)工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無(wú)違約金，不產(chǎn)生多余利息。5. 貸款額度優(yōu)：房屋價(jià)值的70%，**長(zhǎng)30年1382133****

  查看全文↓ 2014-04-18 09:21:55
• 131****8495

  咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。

  查看全文↓ 2013-11-01 15:49:01
• 142****4787

  拿上先關(guān)資料去銀行辦理就行了。

  查看全文↓ 2013-11-01 15:48:47
• 156****5722

  一、提交相關(guān)商品房資料。
  二、商品房發(fā)展商簽字。
  三、貸款銀行審批。
  四、發(fā)放貸款貸款銀行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。
  五、公證部門(mén)登記國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén),辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
  六、通知商品房發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。
  七、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2013-11-01 15:48:36
• 157****6779

  申請(qǐng)貸款了就可以購(gòu)買(mǎi)了。

  查看全文↓ 2013-11-01 15:48:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 天津買(mǎi)房需要什么手續(xù)呢?謝謝
  答

  一般就是查檔，交稅，過(guò)戶(hù)這些。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)呢
  答

  ①首先需要和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房協(xié)議，在簽訂了購(gòu)房協(xié)議之后，就代表自己已經(jīng)做好了購(gòu)房的準(zhǔn)備，同時(shí)也已經(jīng)準(zhǔn)備好了，首付款一般首付款的比例不能低于30%。②接下來(lái)就是支付首付款，然后去銀行申請(qǐng)房貸，需要在銀行填寫(xiě)個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)表，同時(shí)提供銀行所需的相關(guān)材料。比如說(shuō)需要提供自己的身份證件，婚姻證明，社保或者是納稅證明，同時(shí)還要提供自己的收入證明，工作證明以及征信報(bào)告等等。③接下來(lái)由銀行進(jìn)行審批，不僅僅要有審核材料，而且得審核申請(qǐng)人是否符合貸款條件。如果審核通過(guò)的話，那么需要在銀行存足首期購(gòu)房款或者是出具首付的憑證。④接下來(lái)就是簽訂正式的借款合同了，同時(shí)還要簽訂抵押合同以及保證合同。⑤在簽訂了這些合同之后，就可以去辦理房屋的產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，然后辦理貸款入賬以及轉(zhuǎn)存的手續(xù)。

• 問(wèn) 天津房屋抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  準(zhǔn)備 房本 身份證 戶(hù)口本 手章 結(jié)婚證 收入證明 等證件 銀行面前金誠(chéng)順通專(zhuān)業(yè)貸款投資機(jī)構(gòu) 安全放心

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)呢？
  答

  所謂按揭是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為?！　≠?gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：　　1、具有法律效力的身份證明。　　2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本?！　?、貸款行要求的其他文件?！　°y行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：　　1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本?！　?、身份證明復(fù)印件?！　?、依此生效的樓宇按揭貸款合同?！　?、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件?！　?、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書(shū)原件。　　根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以下義務(wù)：　　1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。　　2、期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時(shí)開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）?！　?、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。　　4、未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，買(mǎi)房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物?！　?、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。　　6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單?！　∷^按揭是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：　　1、具有法律效力的身份證明?！　?、固定經(jīng)濟(jì)收入證明?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本?！　?、貸款行要求的其他文件。　　銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：　　1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本?！　?、身份證明復(fù)印件。　　3、依此生效的樓宇按揭貸款合同?！　?、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。

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• 問(wèn) 宿遷貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?想在這邊想買(mǎi)房，需要什么手續(xù)呢?
  答

  身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、**款憑證、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

  全部4個(gè)回答>