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全部4個回答>南寧二手房網(wǎng)簽查詢到哪里查，怎么查啊？急急急
147****6920 | 2013-10-29 22:32:46
已有4個回答
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147****3576
1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當事
查看全文↓ 2013-10-29 22:34:46 -
152****4696
網(wǎng)簽優(yōu)勢
查看全文↓ 2013-10-29 22:34:28
1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。 -
145****4154
二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。
查看全文↓ 2013-10-29 22:34:11
并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。 -
132****6950
網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：
查看全文↓ 2013-10-29 22:33:28
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交;
3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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其實二手房網(wǎng)簽可以可以縮短買賣雙方交易遞件的時間，也可以隨時可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。網(wǎng)簽讓盤源信息更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。以此同時，二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。因此，關(guān)于二手房網(wǎng)簽，您應該重視，如果對網(wǎng)簽程序、還是相關(guān)辦理注意事項還不是很確定時，不妨先咨詢相關(guān)律師。
全部4個回答> -
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一般購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防止開發(fā)商一房二賣情況的出現(xiàn)。
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去 網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢：http://www.fangdi.com.cn/index.htm
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程序真的被中介給搞亂了誒！先附上二手房的交易流程（你買的這套房子說是要房東結(jié)按） 1、賣方結(jié)按注銷（同時買房簽訂貸款合同），因為不注銷抵押狀態(tài)就去遞件的話房管局是不會受理的；2、賣方注銷后，并且你的貸款審批成果過后，去房管局遞件（遞件是過戶的第一部），并且一般是在遞件成功時把**款打給房東（你的情況可能是房東自己沒有錢結(jié)按所以中介才那樣給你說，是需要你的**款給房東結(jié)按）；3、過戶（遞件—核稅—繳稅—取件），拿出來的新產(chǎn)權(quán)證就是你的名字了，然后就等銀行把你貸款的尾款放給賣方就可以了。注：中介讓你**后去辦理貸款只有一個可能，就是你的條件貸不了款，你是三套房了么？如果是的話他的流程為題就不大，因為你三套房銀行不給貸款就只能把房子過戶給你過后然后用你的房子去做本房抵押；另樓上說的有一點不對，房管局過戶是不管你貸款審批通過沒有的，只要賣方簽字，不過中介方為了保證雙方的權(quán)益一般是在貸款審批成功過后才去遞件，以免貸款出問題比較麻煩。
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