南寧二手房貸款**多少？打算在南寧貸款買套二手房，不知道**是多少，高不高啊

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• 137****4461

  首套普通住宅**要不少于評(píng)估價(jià)的三成，二套普通住宅**不少于評(píng)估價(jià)的六成。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:08:55
• 152****2190

  二手房貸款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:08:23
• 143****4543

  二手房**計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:04:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南寧買房**多少?打算在南寧貸款買套房，不知道各個(gè)銀行**多少
  答

  首次購(gòu)房的**30%，在次購(gòu)買房產(chǎn)就只能算二套**50%，以家庭為單位。

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• 問(wèn) 溫州二手房貸款年限是多久啊?本人近期打算在溫州貸款買套二手房，不知道二手房貸款年限是多久?
  答

  二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話，可以貸款30萬(wàn)元左右(不含附加的稅費(fèi))。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50%，也就是說(shuō)，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說(shuō)的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬(wàn)元的房產(chǎn)如果貸款25萬(wàn)元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右

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• 問(wèn) 郴州二手房貸款年限是多久啊?本人近期打算在東營(yíng)貸款買套二手房，不知道二手房貸款年限是多久?
  答

  申請(qǐng)二手房貸的條件：年滿18周歲-65周歲之間，有穩(wěn)定收入具體資料：帶身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片;賣方帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證。雙方一同到銀行申請(qǐng)就行了。一般是7成20年，如果想申請(qǐng)的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車、存款等。針對(duì)成數(shù)做個(gè)說(shuō)明：一般二手房貸款，銀行進(jìn)行成數(shù)核準(zhǔn)的時(shí)候，都是對(duì)交易價(jià)和評(píng)估價(jià)取低為基準(zhǔn)的。也就是說(shuō)，哪個(gè)價(jià)格低，就以哪個(gè)為基準(zhǔn)。之后，估評(píng)公司會(huì)去房子那里做評(píng)估。銀行批貸后，買賣雙方去建委過(guò)戶，之后，賣方就可以等著收房款了，買方進(jìn)行還款。

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• 問(wèn) 東營(yíng)二手房貸款年限是多久?。勘救私诖蛩阍跂|營(yíng)貸款買套二手房，不知道二手房貸款年限是多久？
  答

  新國(guó)五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。二手房貸款年限是多少，主要內(nèi)容如下：二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購(gòu)買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。對(duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過(guò)20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問(wèn) 南寧二手房公積金貸款年限是多少，近期正在觀察二手房房市，打算用公積金貸款買房，不知道可以貸款多少年
  答

  南寧住房公積金管理辦法施行 貸款期限延至退休后5年

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