南寧二手房過戶費(fèi)用是多少？想把一套房子賣了，不知道怎么算過戶費(fèi)用??？真郁悶

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• 158****1397

  國(guó)五條的規(guī)定對(duì)于未滿五年的房子或者滿五年多套房的房子，賣出產(chǎn)生的交易稅都是又一輪漲高，而且只會(huì)駕御給買方。
  目前市場(chǎng)幾乎都是賣方以凈收的方式售出房子，所以買方將承擔(dān)以下稅費(fèi)。契稅，營(yíng)業(yè)稅(滿五年可免)，個(gè)人所得稅(滿五年且唯一一套可免)，中介費(fèi)(凈收雙倍)，還有一些比如銀行評(píng)估費(fèi)、交易管理費(fèi)等等小數(shù)額費(fèi)用。
  都將是買方承擔(dān)的哦!

  查看全文↓ 2013-10-29 21:50:06
• 158****3582

  在房地產(chǎn)交易過程中，如果涉及到房屋評(píng)估、咨詢等，還會(huì)因此而產(chǎn)生費(fèi)用，具體如下：
  1、評(píng)估費(fèi)
  2、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式，分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)：按服務(wù)所需時(shí)間，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)，由雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)：按咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)、結(jié)合標(biāo)的額 大小計(jì)收。普通的，每份收費(fèi)300～1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的額的0.5 %。此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。
  3、公證費(fèi)。以上便是對(duì)二手房需要交費(fèi)嗎，需要繳納什么費(fèi)用，以及交多少等問題進(jìn)行的相關(guān)分析。另外，值得提醒的是，盡管上面基本上把二手房買賣雙方需要交的費(fèi)用都列出來了，但是其中有不少很專業(yè)化，因而如果在交費(fèi)過程中，發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，比如稅費(fèi)的計(jì)算或者轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等，建議**好找專業(yè)的房地產(chǎn)律師咨詢，或者請(qǐng)其幫助辦理相關(guān)的繳費(fèi)手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-29 21:49:37
• 143****7970

  相對(duì)來說，賣方需要交納的費(fèi)用種類比賣方要多。主要有：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計(jì)算，5元/平方米， 賣方承擔(dān)50%費(fèi)用。
  2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。
  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))：按房屋成交價(jià)格總額的0.5～2.5%計(jì)收，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成 交價(jià)格的3%。
  4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，是根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評(píng)定。

  查看全文↓ 2013-10-29 21:49:25

相關(guān)問題

• 問 郴州房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少啊?想把自己的一套房子過戶給孩子，不知道這個(gè)過戶費(fèi)用咋算啊?
  答

  首次購(gòu)房契稅1%(房屋面積90㎡以內(nèi))~~~1.5%(面積在90㎡——144㎡)個(gè)稅1%營(yíng)業(yè)稅5.6%(房屋面積144㎡以內(nèi)且產(chǎn)權(quán)滿五年免收營(yíng)業(yè)稅)二次及以上購(gòu)房契稅都是3%，個(gè)稅·營(yíng)業(yè)稅同上其他費(fèi)用加起就幾百塊錢

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• 問 南寧二手房過戶費(fèi)用怎么算的？想買套二手房，不知道怎么計(jì)算過戶費(fèi)，怕被坑
  答

  買二手房的買方需交納的稅費(fèi)如下：(交易價(jià)以房管部門的為準(zhǔn))1、契 稅 交易價(jià)x15%(個(gè)人普通住宅);其他：交易價(jià)x3% 交易手續(xù)費(fèi) 交易面積x3元、平方米2、印花稅 交易價(jià)x0.5%3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 個(gè)人：50元每人(每加一人增加10元);單位：80元每宗4、工本印花稅費(fèi) 5元每證

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• 問 東營(yíng)房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少??？想把自己的一套房子過戶給孩子，不知道這個(gè)過戶費(fèi)用咋算?。?/a>
  答

  應(yīng)該怎么去進(jìn)行房屋過戶費(fèi)用計(jì)算?1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

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• 問 南充房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少??？我的一套房子要過戶給兒子了，不知道過戶費(fèi)用是多少，怎么算的？
  答

  一般在購(gòu)買二手房的時(shí)候，往往**容易吃虧的就是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，買房菜鳥往往就栽在這上面：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 天津二手房過戶費(fèi)用是多少啊?
  答

  情況很多種，不知道你是哪種情況

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