南寧房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?打算結(jié)婚了，要買套房，想知道房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降啊，如果降就等降了再買

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• 155****0411

  去年雖然樓市調(diào)控政策沒(méi)有出現(xiàn)變化，但是銀行利率的調(diào)整刺激了剛性需求的釋放，大家對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期判斷，呈現(xiàn)后市樂(lè)觀態(tài)度，導(dǎo)致市場(chǎng)需求旺盛，去年**后幾個(gè)月南寧市的新建商品住宅銷售量都超過(guò)了4000套以上，加上開(kāi)發(fā)商促銷力度加大，就出現(xiàn)了整體價(jià)格下降，銷售量上升的局面，而且大家可以看到，價(jià)格的降幅只在0.2%，可以說(shuō)降幅不大，這就是促銷影響下出現(xiàn)的。
  同時(shí)為了吸引購(gòu)房者，一些開(kāi)發(fā)商加大讓利幅度，如邕江明珠推出“3人團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)，只要在去年11月1日~12月31日，團(tuán)購(gòu)3套或3套以上房子，每套總價(jià)可額外優(yōu)惠兩個(gè)點(diǎn);
  云星天御預(yù)約中小戶型的客戶可獲得價(jià)值10萬(wàn)元的車位代金券;現(xiàn)代魯班預(yù)約**高優(yōu)惠600元/平方米，樓盤紛紛采取優(yōu)惠促銷活動(dòng)，總體來(lái)說(shuō)就會(huì)將房?jī)r(jià)拉低一些，但這個(gè)幅度是非常小的。

  查看全文↓ 2013-10-27 22:30:29
• 145****7386

  南寧的房?jī)r(jià)總體上說(shuō)是不會(huì)有太大的變動(dòng)的,只有局部一些小型一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商會(huì)下降。還有一個(gè)就是南寧的發(fā)展跟國(guó)家政策相對(duì)抗造成了南寧的房?jī)r(jià)只會(huì)是一直僵持!

  查看全文↓ 2013-10-27 22:29:28
• 143****7989

  樓盤為了年底沖量，優(yōu)惠促銷花樣繁多以刺激銷售。購(gòu)房者**擔(dān)心的就是那么多優(yōu)惠政策，購(gòu)房時(shí)是否能得到真正的優(yōu)惠，還是優(yōu)惠折扣等僅是開(kāi)發(fā)商為吸引消費(fèi)者眼球玩的噱頭。
  從記者走訪了解到的情況看，各片區(qū)均有真降樓盤和“假摔”樓盤存在，其中真降樓盤數(shù)量并不多。雖然現(xiàn)在幾乎每一個(gè)樓盤都有相應(yīng)的優(yōu)惠政策推出，優(yōu)惠力度大小不一，但是很多樓盤都在玩“假摔”。有的是表面上打出超低折扣吸引人預(yù)約，但實(shí)際上是抬高了價(jià)格再進(jìn)行打折，讓人有撿到便宜的錯(cuò)覺(jué);有的是標(biāo)榜很高的優(yōu)惠金額，實(shí)際上可以享受到此優(yōu)惠的產(chǎn)品數(shù)量少之又少，甚至只是個(gè)幌子。有知情人士透露，這些樓盤給出的較低折扣，大多是吸引預(yù)約的手段。還有樓盤先把價(jià)格提高，其后再打出低折扣，其實(shí)**終的折扣價(jià)就是在房產(chǎn)局的備案價(jià)格，一來(lái)一去，等于實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有給出任何優(yōu)惠;
  而一些打出高額優(yōu)惠旗號(hào)的樓盤，也大多是以**大戶型來(lái)計(jì)算，因?yàn)榭們r(jià)高，折后的優(yōu)惠額度自然就高，以此作為宣傳的噱頭，**終真正可以獲得高額優(yōu)惠的消費(fèi)者，可謂少之又少，因?yàn)樾枨罅恳埠苌佟?br/>在鋪天蓋地的優(yōu)惠信息中，確實(shí)有真降價(jià)的樓盤，但數(shù)量很少。即便是真降價(jià)，也是將囤積已久的一些房源作為指定優(yōu)惠房源。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在房?jī)r(jià)稍有上漲的當(dāng)下市場(chǎng)，不少樓盤打折促銷，只是為了掩蓋價(jià)格上漲的真相，將購(gòu)房者的注意力集中到優(yōu)惠上。

  查看全文↓ 2013-10-27 22:28:25
• 143****5438

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的**新數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)范圍內(nèi)看，去年12月份，54個(gè)城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，創(chuàng)下今年房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量的新高，大環(huán)境房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)繼續(xù)保持。不過(guò)，去年12月，南寧市房?jī)r(jià)腳步開(kāi)始放緩，新建商品住宅價(jià)格(不含保障房)環(huán)比下降0.1%，二手房的“步伐”也相對(duì)一致，環(huán)比有了0.1%的降幅。而兩者與2011年同期相比，也有了小幅的下降。1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了去年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，南寧市房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了3個(gè)月的持續(xù)微漲之后腳步放緩，新建商品住宅價(jià)格(不含保障房)和二手房住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.1%。在市場(chǎng)交易方面，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，全市共成交5709套新建商品房，環(huán)比增長(zhǎng)0.37%。二手房方面，當(dāng)月成交面積122.56萬(wàn)平方米，同比下降13.87%;成交套數(shù)11888套，同比下降10.73%。雖然去年12月的房?jī)r(jià)略降，但從全年來(lái)說(shuō)，南寧市2012年的房?jī)r(jià)較2011年略有上漲。據(jù)房管部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年新建商品房成交面積503.46萬(wàn)平方米，同比小幅增長(zhǎng)2.67%;成交套數(shù)51971套，同比小幅增長(zhǎng)0.83%。其中，新建商品住房成交套數(shù)為45069套，同比有了13.36%的增長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2013-10-27 22:27:53
• 135****1002

  會(huì)降，但是不會(huì)是短期的大幅度下降。這跟國(guó)家的政策傾向還是有關(guān)系的。國(guó)家對(duì)GDP崇拜，恰好中國(guó)的建筑業(yè)撐起了政策的脊梁。各地不斷出現(xiàn)“地王”，就是很高的地價(jià)的地皮。開(kāi)發(fā)商買到高價(jià)地，他們絕不會(huì)虧本賣建起的商品房。現(xiàn)在房?jī)r(jià)政策嚴(yán)厲，很多地方房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始下跌了，賣不出去的房大多轉(zhuǎn)成出租，所以現(xiàn)在出租房開(kāi)始貴起來(lái)了。國(guó)家現(xiàn)在注重提升國(guó)民的“幸福感”，希望他們能實(shí)現(xiàn)。我也是南寧人，南寧的房?jī)r(jià)處于全國(guó)房?jī)r(jià)泡沫的第5位，比正常高出30%~50%。普通市民是望而卻步啊?？傊?，就是房?jī)r(jià)會(huì)降，炒作會(huì)減少，但不至于一瀉千里。

  查看全文↓ 2013-10-27 22:27:16

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• 問(wèn) 泰安房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?老爸想給弟弟買套房子結(jié)婚，不知道未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降
  答

  泰安的房?jī)r(jià)漲幅趨勢(shì)相對(duì)其他城市，還是很平穩(wěn)的，下跌的幾率不大。開(kāi)發(fā)區(qū)和西部也逐漸發(fā)展起來(lái)了，降價(jià)是沒(méi)大有戲了

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降啊
  答

  我覺(jué)得不會(huì)，房?jī)r(jià)整體升降趨勢(shì)總漲多降少，時(shí)間的繼續(xù)推移前進(jìn)也肯定會(huì)使房?jī)r(jià)上漲，這是以后房?jī)r(jià)的必然結(jié)果，若是說(shuō)短期內(nèi)（一年）的話，房?jī)r(jià)還是有可能下降一點(diǎn)，不過(guò)長(zhǎng)期時(shí)間（十年）內(nèi)的話房?jī)r(jià)還是肯定會(huì)張！

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• 問(wèn) 江門房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?老爸想給弟弟買套房子結(jié)婚，不知道未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？
  答

  江門的房?jī)r(jià)漲幅趨勢(shì)相對(duì)其他城市，還是很平穩(wěn)的，下跌的幾率不大。開(kāi)發(fā)區(qū)和西部也逐漸發(fā)展起來(lái)了，降價(jià)是沒(méi)大有戲了。

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• 問(wèn) 淮安房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?要結(jié)婚了，想在淮安買套房，不知道房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降啊
  答

  樓價(jià)原本是眾口一詞都說(shuō)要升的，一種“眾人拾柴火焰高”的情況!但現(xiàn)在卻因政府新政一聲棒喝，樓價(jià)被懸在空中，誰(shuí)也不知道房?jī)r(jià)將來(lái)到底會(huì)怎樣。房?jī)r(jià)就是供需雙方在經(jīng)濟(jì)學(xué)上的一種博弈，市場(chǎng)價(jià)格的杠桿作用取決于供需雙方之間的關(guān)系。如果是供不應(yīng)求，那么市場(chǎng)就會(huì)通過(guò)價(jià)格上升調(diào)節(jié)來(lái)促使市場(chǎng)上的購(gòu)買力下降;供大于求則通過(guò)降價(jià)減少供應(yīng)來(lái)趨向又一輪的供需平衡。但現(xiàn)在的問(wèn)題是：廣州目前的樓市究竟是供大于求，還是供不應(yīng)求呢?這個(gè)問(wèn)題也許誰(shuí)也說(shuō)不清，有人說(shuō)截至2004年底廣州商品房空置面積為605萬(wàn)平方米，市場(chǎng)明顯供大于求，但又有人說(shuō)空置的基本上是多年賣不出去的房子(如裙樓商鋪等)，屬于無(wú)效供給，而新建住宅則一直供不應(yīng)求，所以樓價(jià)出現(xiàn)上升;也有人說(shuō)廣州的房子一直處于供略大于求的水平，所以連續(xù)七年樓價(jià)看跌;但馬上又有開(kāi)發(fā)商出來(lái)說(shuō)話：今年土地供應(yīng)不足，住宅當(dāng)然會(huì)供不應(yīng)求，樓價(jià)還要繼續(xù)上漲……可謂眾說(shuō)紛紜，老百姓都不知道該聽(tīng)誰(shuí)的了?都說(shuō)“亂世出英雄”，但咱老百姓的真實(shí)想法是“寧做太平犬，不做亂世人”!咱現(xiàn)在倒是希望能出來(lái)一個(gè)先知，好問(wèn)我們現(xiàn)在是觀望呢，還是趕緊入市好?考量一座城市管理的現(xiàn)代化水準(zhǔn)，不僅僅看鱗次櫛比、矚目萬(wàn)眾的寫(xiě)字樓，好要看其廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的數(shù)量及使用成本。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？
  答

  一線城市將繼續(xù)高位上揚(yáng)，中小城市將穩(wěn)步上漲。小編能不能編點(diǎn)有含量的問(wèn)題啊，你是猴子請(qǐng)來(lái)的逗比嗎

  全部41個(gè)回答>