淮安房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?要結(jié)婚了，想在淮安買套房，不知道房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降啊

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• 148****7552

  樓價(jià)原本是眾口一詞都說(shuō)要升的，一種“眾人拾柴火焰高”的情況!但現(xiàn)在卻因政府新政一聲棒喝，樓價(jià)被懸在空中，誰(shuí)也不知道房?jī)r(jià)將來(lái)到底會(huì)怎樣。房?jī)r(jià)就是供需雙方在經(jīng)濟(jì)學(xué)上的一種博弈，市場(chǎng)價(jià)格的杠桿作用取決于供需雙方之間的關(guān)系。如果是供不應(yīng)求，那么市場(chǎng)就會(huì)通過(guò)價(jià)格上升調(diào)節(jié)來(lái)促使市場(chǎng)上的購(gòu)買力下降;供大于求則通過(guò)降價(jià)減少供應(yīng)來(lái)趨向又一輪的供需平衡。但現(xiàn)在的問題是：廣州目前的樓市究竟是供大于求，還是供不應(yīng)求呢?這個(gè)問題也許誰(shuí)也說(shuō)不清，有人說(shuō)截至2004年底廣州商品房空置面積為605萬(wàn)平方米，市場(chǎng)明顯供大于求，但又有人說(shuō)空置的基本上是多年賣不出去的房子(如裙樓商鋪等)，屬于無(wú)效供給，而新建住宅則一直供不應(yīng)求，所以樓價(jià)出現(xiàn)上升;
  也有人說(shuō)廣州的房子一直處于供略大于求的水平，所以連續(xù)七年樓價(jià)看跌;但馬上又有開發(fā)商出來(lái)說(shuō)話：今年土地供應(yīng)不足，住宅當(dāng)然會(huì)供不應(yīng)求，樓價(jià)還要繼續(xù)上漲……可謂眾說(shuō)紛紜，老百姓都不知道該聽誰(shuí)的了?都說(shuō)“亂世出英雄”，但咱老百姓的真實(shí)想法是“寧做太平犬，不做亂世人”!
  咱現(xiàn)在倒是希望能出來(lái)一個(gè)先知，好問我們現(xiàn)在是觀望呢，還是趕緊入市好?考量一座城市管理的現(xiàn)代化水準(zhǔn)，不僅僅看鱗次櫛比、矚目萬(wàn)眾的寫字樓，好要看其廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的數(shù)量及使用成本。

  查看全文↓ 2013-11-02 16:46:49
• 148****0649

  可能性很小了,一共才3000左右的房?jī)r(jià)能跌到什么地方,之前的水份已經(jīng)擠了不少了

  查看全文↓ 2013-11-02 16:46:33
• 155****8312

  目前房?jī)r(jià)還有上升空間，說(shuō)會(huì)降的人 5年內(nèi)只能自欺欺人，，5年后房?jī)r(jià)別想降下來(lái)，淮安的**高房?jī)r(jià)目前是7000，會(huì)達(dá)到1萬(wàn)，，，其他的房子會(huì)跟風(fēng)動(dòng)，淮陰區(qū)好地段估計(jì)可以到5500-6000

  查看全文↓ 2013-11-02 16:46:19

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• 問 淮安房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎?本人打算在淮安買套房子，不知道房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降啊
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  樓價(jià)原本是眾口一詞都說(shuō)要升的，一種“眾人拾柴火焰高”的情況!但現(xiàn)在卻因政府新政一聲棒喝，樓價(jià)被懸在空中，誰(shuí)也不知道房?jī)r(jià)將來(lái)到底會(huì)怎樣。房?jī)r(jià)就是供需雙方在經(jīng)濟(jì)學(xué)上的一種博弈，市場(chǎng)價(jià)格的杠桿作用取決于供需雙方之間的關(guān)系。如果是供不應(yīng)求，那么市場(chǎng)就會(huì)通過(guò)價(jià)格上升調(diào)節(jié)來(lái)促使市場(chǎng)上的購(gòu)買力下降;供大于求則通過(guò)降價(jià)減少供應(yīng)來(lái)趨向又一輪的供需平衡。但現(xiàn)在的問題是：廣州目前的樓市究竟是供大于求，還是供不應(yīng)求呢?這個(gè)問題也許誰(shuí)也說(shuō)不清，有人說(shuō)截至2004年底廣州商品房空置面積為605萬(wàn)平方米，市場(chǎng)明顯供大于求，但又有人說(shuō)空置的基本上是多年賣不出去的房子(如裙樓商鋪等)，屬于無(wú)效供給，而新建住宅則一直供不應(yīng)求，所以樓價(jià)出現(xiàn)上升;也有人說(shuō)廣州的房子一直處于供略大于求的水平，所以連續(xù)七年樓價(jià)看跌;但馬上又有開發(fā)商出來(lái)說(shuō)話：今年土地供應(yīng)不足，住宅當(dāng)然會(huì)供不應(yīng)求，樓價(jià)還要繼續(xù)上漲……可謂眾說(shuō)紛紜，老百姓都不知道該聽誰(shuí)的了?都說(shuō)“亂世出英雄”，但咱老百姓的真實(shí)想法是“寧做太平犬，不做亂世人”!咱現(xiàn)在倒是希望能出來(lái)一個(gè)先知，好問我們現(xiàn)在是觀望呢，還是趕緊入市好?考量一座城市管理的現(xiàn)代化水準(zhǔn)，不僅僅看鱗次櫛比、矚目萬(wàn)眾的寫字樓，好要看其廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的數(shù)量及使用成本。

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• 問 泰安房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?老爸想給弟弟買套房子結(jié)婚，不知道未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降
  答

  泰安的房?jī)r(jià)漲幅趨勢(shì)相對(duì)其他城市，還是很平穩(wěn)的，下跌的幾率不大。開發(fā)區(qū)和西部也逐漸發(fā)展起來(lái)了，降價(jià)是沒大有戲了

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• 問 柳州房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？**近準(zhǔn)備買套房子，不曉得房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降啊
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  好一點(diǎn)的地區(qū)大部分都要6000到7000左右，還比較高

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• 問 江門房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?老爸想給弟弟買套房子結(jié)婚，不知道未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？
  答

  江門的房?jī)r(jià)漲幅趨勢(shì)相對(duì)其他城市，還是很平穩(wěn)的，下跌的幾率不大。開發(fā)區(qū)和西部也逐漸發(fā)展起來(lái)了，降價(jià)是沒大有戲了。

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• 問 南寧房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?打算結(jié)婚了，要買套房，想知道房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降啊，如果降就等降了再買
  答

  去年雖然樓市調(diào)控政策沒有出現(xiàn)變化，但是銀行利率的調(diào)整刺激了剛性需求的釋放，大家對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期判斷，呈現(xiàn)后市樂觀態(tài)度，導(dǎo)致市場(chǎng)需求旺盛，去年**后幾個(gè)月南寧市的新建商品住宅銷售量都超過(guò)了4000套以上，加上開發(fā)商促銷力度加大，就出現(xiàn)了整體價(jià)格下降，銷售量上升的局面，而且大家可以看到，價(jià)格的降幅只在0.2%，可以說(shuō)降幅不大，這就是促銷影響下出現(xiàn)的。同時(shí)為了吸引購(gòu)房者，一些開發(fā)商加大讓利幅度，如邕江明珠推出“3人團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)，只要在去年11月1日~12月31日，團(tuán)購(gòu)3套或3套以上房子，每套總價(jià)可額外優(yōu)惠兩個(gè)點(diǎn);云星天御預(yù)約中小戶型的客戶可獲得價(jià)值10萬(wàn)元的車位代金券;現(xiàn)代魯班預(yù)約**高優(yōu)惠600元/平方米，樓盤紛紛采取優(yōu)惠促銷活動(dòng)，總體來(lái)說(shuō)就會(huì)將房?jī)r(jià)拉低一些，但這個(gè)幅度是非常小的。

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