房產(chǎn)證寫的夫妻雙方名字必須兩人都要到場(chǎng)辦理,除非有公證委托書。
全部3個(gè)回答>婚后一起還貸房產(chǎn)證上可添加名字嗎?
144****0865 | 2013-10-27 15:14:54
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137****4341
我國(guó)房產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行的是登記制度,因此房屋房產(chǎn)證上的名字,在房產(chǎn)權(quán)屬清晰、明確的情況下,房產(chǎn)所有人可以根據(jù)自身意愿自行處分該房產(chǎn)。
查看全文↓ 2013-10-27 15:16:32
也就是說(shuō),閆女士要求在房屋產(chǎn)權(quán)證上增加自己的名字,與丈夫一起成為該套婚房的房屋共有人,只要丈夫同意,則完全可以實(shí)現(xiàn)。
因此馮榮律師建議,閆女士可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門具體咨詢。同時(shí),馮榮律師認(rèn)為,閆女士丈夫所寫的雙方共有財(cái)產(chǎn)證明,是他們雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn),因此具有法律效力。若他們夫妻一旦離婚,則閆女士可以將其作為分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù),即便不能取得該房屋的所有權(quán),也可要求丈夫?qū)ζ溥M(jìn)行補(bǔ)償。 -
148****8091
關(guān)于婚前房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配的問(wèn)題,法律有明確規(guī)定。林方平律師介紹,根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋
查看全文↓ 2013-10-27 15:15:57
(三)第十條之規(guī)定,“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?!?/span>
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住房辦理過(guò)戶手續(xù),需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證,契稅證明,和出讓性質(zhì)土地證。貸款還清,無(wú)抵押。 然后買賣雙方一起持有身份證,戶口本,婚姻狀況證明,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。如果住房是共有性質(zhì)住房,需要房產(chǎn)證登記人和共育人一起簽字辦理過(guò)戶。一方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。
全部5個(gè)回答> -
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如果婚姻存續(xù)期間買的房子,無(wú)論寫一人名字,還是寫兩人的名字,均是共同財(cái)產(chǎn),那就必須夫妻雙方兩人到場(chǎng)簽字。特別說(shuō)明:如果一方由于特殊情況不能到場(chǎng)簽字,要事先寫一個(gè)委托書(委托另一方),并公證后,受托方一人去就可以了。買賣房子是大事。希望你能謹(jǐn)慎處理。祝你成功吧!
全部4個(gè)回答> -
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只要對(duì)方同意 現(xiàn)在也可以寫到房產(chǎn)證上辦一個(gè)共有權(quán)證就可以 只要有共同還貸的事實(shí) 能提供銀行對(duì)帳單 共同還貸部分的房產(chǎn)價(jià)值就屬于你們共同財(cái)產(chǎn)
全部2個(gè)回答> -
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你婚前還貸部分屬你個(gè)人財(cái)產(chǎn),而婚后雙方共同還貸,不論你出的多還是少都屬共同財(cái)產(chǎn)。分割房產(chǎn)時(shí)分段計(jì)算,但你必須提供婚前還貸證據(jù)
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