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房交所規(guī)定買方所支付的費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)：3元/平印花稅：萬分之五轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、工本費(fèi)、制圖費(fèi)、抵押登記費(fèi)契稅(部分地方對(duì)于農(nóng)村首套住房90平米以下可免契稅)賣方所支付的費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)：3元/平印花稅：萬分之五個(gè)稅：1%如果土地性質(zhì)為劃撥地，則有土地出讓金(地級(jí)*面積)還有一種是優(yōu)售地：費(fèi)用也是1%若房屋不到五年，有營(yíng)業(yè)稅：5.5%
全部4個(gè)回答>沈陽新房稅費(fèi)有哪些？在沈陽買了一套新房，不知道后期要交那些稅費(fèi)？
155****6543 | 2013-10-20 10:27:00
已有4個(gè)回答
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152****1602
問問房管局或者就問賣你房的開發(fā)商就知道了
查看全文↓ 2013-10-20 10:30:01 -
154****8232
契稅(征收標(biāo)準(zhǔn)以購房合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn))
查看全文↓ 2013-10-20 10:29:16
①合同簽訂于2010年10月1日及以后,中心城區(qū)別墅類契稅按4%征收;不滿足普通住房標(biāo)準(zhǔn)中任一條件的契稅按3%征收;家庭首次購買90平方米以上的普通住房,按1.5%征收(住宅小區(qū)容積率1.5以上、單套建筑面積在140平方米以下、單價(jià)不超過7000元/平方米且總價(jià)不超過100萬元同時(shí)滿足以上三個(gè)條件的為普通住房);家庭首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。二套房契稅按照3%征收,另外,出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房者,不再享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。
②住房合同簽于2008年11月1日后,中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;不滿足普通住宅三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)任一條件的其他住宅契稅按照3%征收;普通住宅契稅按照1.5%征收。武漢市中心城區(qū)現(xiàn)在正在執(zhí)行的普通住房標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上;
(2)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;
(3)單價(jià)不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價(jià)不超過100萬元(含100萬元),三個(gè)條件需同時(shí)滿足。武漢市遠(yuǎn)城區(qū)現(xiàn)在正在執(zhí)行的普通住房標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
(2)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;
(3)單價(jià)不超過5700元/平方米,總價(jià)不超過80萬元(含80萬元)。三個(gè)條件需同時(shí)滿足。此外,個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。
③合同簽訂時(shí)間在2008年2月1日——2008年10月31日間,中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收,普通住宅契稅按2%征收。當(dāng)時(shí)普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足的以下三個(gè)條件
(一)住宅小區(qū)建筑容積率≥1.5;
(二)單套建筑面積≤140平方米;
(三)單價(jià)<5700/平方米且總價(jià)<80萬元。別墅類(含單體和聯(lián)體別墅)和不滿足普通住宅三個(gè)條件中的任一條件的住房為非普通住宅。
④合同簽訂時(shí)間在2004年3月1日——2008年1月31日間,分兩種情況:別墅類或單價(jià)>5500元/平方米會(huì)或總價(jià)≥70萬元住房,契稅按4%征收;單價(jià)4000元/平方米住房,契稅按4%征收;單價(jià) -
156****2110
1.契稅：2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：3.買賣合同印花稅：4.公共維修基金：5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：
查看全文↓ 2013-10-20 10:28:57
7.權(quán)證工本費(fèi):4元/件2 -
142****1505
國(guó)家局政策：
查看全文↓ 2013-10-20 10:27:44
（1）對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。
（2）對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
（3）對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
本通知自2008年11月1日起實(shí)施。
省局政策：
（1） 優(yōu)惠政策于2008年10月1日至2009年12月31日期間執(zhí)行；總局政策優(yōu)惠期更長(zhǎng)的，按總局政策執(zhí)行。
（2） 個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住房（暫不考慮是否買新）除按政策征收買方契稅外，其他各稅（含個(gè)人所得稅）暫緩征收，不區(qū)分普通住房與非普通住房，不區(qū)分購買年限。
（3） 個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所立書據(jù)（包括繼承和贈(zèng)與），轉(zhuǎn)讓雙方均緩征印花稅。
（4）10月1日前已成交的，已交稅的不退，未交的暫緩；成交時(shí)間以納稅人到稅收一體化窗口辦理納稅事項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
（5）10月1日后成交并已交稅的，納稅人要求退稅的，給予退稅；但已貼印花稅票的，不予退稅或抵用。
（6）個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅（含商務(wù)住宅）不享受此優(yōu)惠政策。住宅與非住宅以房屋所有權(quán)證上標(biāo)注的設(shè)計(jì)用途是否為住宅進(jìn)行區(qū)分。
沈陽買房交流群-79群（352）
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新房交易稅費(fèi)一、契稅1.房款總金額的1.5%或者3%。二、合同印花稅：0.05%三、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。四、房屋維修基金大修基金：購房款的2%-3%五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套六、交易手續(xù)費(fèi)用：1.住宅 建筑面積 X3元/㎡，2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡七、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算
全部3個(gè)回答> -
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銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為 0.05%，20年以上為0.045%) 大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金；物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月
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沒買過不知道
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新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。
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