昆山住房公積金貸款要求有哪些，爸媽打算用住房公積金貸款買房，不清楚有哪些要求，有人懂這個不？

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• 144****5065

  申請個人住房組合貸款需符合哪些條件?答：申請個人住房組合貸款必須同時符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來說，⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口;⑵ 有足額繳存住房公積金;⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件;⑸ 有用于支付所購房產(chǎn)總價款20%以上**款的自籌資金(**款從貸款銀行規(guī)定);⑹ 自愿以所購房產(chǎn)作抵押;⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件
  

  查看全文↓ 2013-10-18 11:19:51
• 155****2042

  借款申請人購買新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，**款比例不低于住房總價的30%，貸款**高比例不超過住房總價的70%;
  購買新建普通住房且套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)和保障性住房的，**款比例保持不變。

  查看全文↓ 2013-10-18 11:14:48
• 135****2923

  購買存量成套住房通過中介公司代為辦理申請公積金貸款須提供如下材料：　　(1)置換成交協(xié)議(原件2份和復(fù)印件1份，組合貸款增加原件1份);　　(2)其他憑證：　?、?*款收據(jù)(**款不低于30%)(復(fù)印件3份并加蓋經(jīng)認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)公章，不需原件，組合貸款增加蓋章的復(fù)印件1份);　　②夫婦雙方身份證。(原件1份和復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份);　?、刍橐鲫P(guān)系證明(同一本戶口簿或結(jié)婚證)。(原件1份和復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份);　?、苋缟暾埲藶閱紊淼?，應(yīng)出具單身聲明。(原件2份，組合貸款增加原件1份);　?、莨餐灿挟a(chǎn)申請貸款的，應(yīng)持有直系親屬關(guān)系證明(戶口簿或公安、公證部門出具的證明)。(原件1份和復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份);　?、薹驄D雙方住房公積金卡(原件);　?、咴课菟袡?quán)證、國有土地使用證。(原件1份，復(fù)印件3份并加蓋經(jīng)認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)公章，組合貸款增加蓋章的復(fù)印件1份);　?、嘧》砍山?評估、認(rèn)定)價格證明。(原件2份，復(fù)印件1份，組合貸款增加原件1份)。
  
  

  查看全文↓ 2013-10-18 11:13:47
• 157****1548

  新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過30萬元;
  存量成套住房(二手房)每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過21萬元

  查看全文↓ 2013-10-18 11:12:34
• 152****8924

  基本條件：1、連續(xù)，足額繳存住房公積金6個月以上 2、未發(fā)生公積金貸款或已經(jīng)還清另外**款是不能貸的，但你另名下有房產(chǎn)可以貸公積金裝潢貸款付**的

  查看全文↓ 2013-10-18 11:12:10

相關(guān)問題

• 問 成都住房公積金貸款要求有哪些?打算買房,就是不清楚貸款的相關(guān)要求.
  答

  一、住房公積金貸款額度1、一般城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積 金貸款**高額度為 40 萬元;2、其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的 80%;3、住房公積金貸款額度公式(成都市)： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。4、不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于 50%(其中：月還款包括已有負(fù)債 和本次負(fù)債每月還款之和)。二、住房公積金貸款條件以成都市為例1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的 30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;5、有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作 為保證人; 6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。三、住房公積金貸款流程貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請， 填寫住房公積金貸款申請表 并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)， 婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的 證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方 與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議， 并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù) 核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額 發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款 人將有價證券交銀行收押保管。

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• 問 昆山住房公積金貸款費用有哪些，不清楚用住房公積金貸款需要哪些費用，費用貴不貴，怕被坑
  答

  住房公積金貸款買房該支付那些合理費用住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團(tuán)體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用

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• 問 深圳住房公積金貸款要求有哪些?
  答

  申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;(3)自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

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• 問 住房公積金貸款信用要求有哪些？
  答

  1?.借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。2.借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。3.近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。?1、個人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請銀行是很可能遭拒。2、負(fù)債比率是否過高。雖然已有負(fù)債也是能申請貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會擔(dān)心申請人的還款能力，也就不會輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負(fù)債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請貸款。3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請貸款時，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款。因此，不管通過哪種方式申請貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵。更多時候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機(jī)率，也可以提高貸款的額度。

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• 問 在昆山用公積金貸款買房有什么要求？
  答

  昆山貸款要求：1.在本市住房公積金管理中心及其分中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月；2.共同申請貸款的，共同申請人須為申請人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有權(quán)人只能為借款人配偶、父母或成年子女；3.申請人一人繳存**高貸款額度為25萬元，兩人及兩人以上繳存**高貸款額度為50萬元；4.首套貸款**高金額為房屋成交價與房屋評估價低者的70%，購買二手房的房齡在10年以上或建筑面積在60平方米以下的，不得高于評估價與成交價中較小值的60%；