深圳住房公積金貸款要求有哪些?

已有4個回答

• 148****1730

  申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
  (2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;
  (3)自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%);
  (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
  (5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;
  (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2013-10-18 15:06:30
• 152****4248

  公積金貸款申請條件1)具有完全民事行為能力的自然人;2)具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口;3)在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;4)至少**房款的30%;5)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;6)沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。申請公積金貸款所需攜帶資料
  ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章;
  ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
  ③不少于房價二成的**款收款憑證;
  ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;
  ⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件;
  ⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件;
  ⑧房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:48:41
• 142****7708

  公積金貸款申請條件1)具有完全民事行為能力的自然人;2)具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口;3)在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;4)至少**房款的30%;5)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;6)沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:48:29
• 131****2313

  職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
  (一)申請人在申請當(dāng)月之前連續(xù)按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);
  (二)申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
  (三)申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
  (四)申請人已按規(guī)定支付購房**款;
  (五)申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
  (六)申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
  (七)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:48:11

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款信用要求有哪些？
  答

  1?.借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。2.借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。3.近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。?1、個人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請銀行是很可能遭拒。2、負(fù)債比率是否過高。雖然已有負(fù)債也是能申請貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會擔(dān)心申請人的還款能力，也就不會輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負(fù)債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請貸款。3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請貸款時，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款。因此，不管通過哪種方式申請貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵。更多時候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機率，也可以提高貸款的額度。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金貸款還款要求有哪些?
  答

  貸款流程：1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）

  全部3個回答>
• 問 深圳住房公積金貸款條件要求高嗎？
  答

  1、貸款條件：（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%。（2）具有購買住房的合同或協(xié)議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件。（3）具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明。（在單位開）（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。（**收據(jù)）2、貸款額度、期限：（1）額度：核定為**高不超過職工購建房總價值的75%，但**高貸款額不超過35萬元，同時不高于借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶余額的十倍。（2）期限：貸款期限**長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡后五年。（3）住房公積金貸款屬于國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當(dāng)月,以后利息不計 。（4）貸款審批時限:不超過7個工作日。3、申請貸款程序：貸款申請人到住房公積金管理中心領(lǐng)取“住房公積金貸款申請表”，并出具下列證件：新房：1.、 出具已備案購房合同正（商品房預(yù)告登記證明）、合同副本；2、 已付購房款發(fā)票（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、增房補差**低25%）；3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書）；4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；5 、出具夫妻雙方的個人征信報告（建行東城支行打印蓋章）；注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證、購房**發(fā)票各復(fù)印3份；戶口本、合同正本復(fù)印1份；收入證明復(fù)印1份。二手房：1、出具房屋權(quán)屬檔案查閱單；2、出具過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、契稅發(fā)票；3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書）；4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；5、出具夫妻雙方的個人征信報告（建行東城支行打印蓋章）；注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證各復(fù)印3份；戶口本、買賣契約、契稅發(fā)票各復(fù)印2份；收入證明復(fù)印1份。建議你多復(fù)印點材料，因為到了銀行等地還需要復(fù)印件，這樣你辦事時省錢又省力！

  全部2個回答>
• 問 合肥住房公積金貸款，有哪些要求么?
  答

  申請住房公積金貸款要求：具有完全民事行為能力;借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上;借款人必須是購房合同(協(xié)議)約定的主要產(chǎn)權(quán)人;所購住房為合肥地區(qū)范圍內(nèi)的商品房(其開發(fā)商必須是與管理中心及委托銀行有按揭業(yè)務(wù)簽約協(xié)議的)、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、現(xiàn)住公房及產(chǎn)權(quán)清晰且無房產(chǎn)爭議的二手房;具有合肥市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件;提供管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;首次使用住房公積金購買新建普通商品房**比例應(yīng)不低于房價的30%，第二次使用公積金貸款購房，**款應(yīng)不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;購買房齡10年以內(nèi)的二手房，**比例不低于房價的30%，購買房齡10年以上20年以內(nèi)的二手房，**比例不低于房價的40%;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力，借款人月均還款額不得超過其家庭收入的50%。

  全部4個回答>
• 問 深圳住房公積金對住房消費提取的基本要求有哪些規(guī)定?
  答

  深圳住房公積金對住房消費提取的基本要求有哪些規(guī)定?

  全部3個回答>