成都住房公積金貸款要求有哪些?打算買房,就是不清楚貸款的相關(guān)要求.

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• 135****2826

  一、住房公積金貸款額度1、一般城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積 金貸款**高額度為 40 萬元;2、其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的 80%;3、住房公積金貸款額度公式(成都市)： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。4、不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于 50%(其中：月還款包括已有負債 和本次負債每月還款之和)。二、住房公積金貸款條件以成都市為例1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的 30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;5、有成都公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作 為保證人; 6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。三、住房公積金貸款流程貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請， 填寫住房公積金貸款申請表 并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)， 婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的 證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方 與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議， 并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù) 核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額 發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款 人將有價證券交銀行收押保管。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:20:06
• 138****0950

  申請人須同時具備下列條件：
  1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份。
  2、申請時已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例。
  (1)對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款**款比例不得低于20%;對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款**款比例不得低于30%。
  (2)對第二套住房公積金貸款**款比例不得低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
  (3)停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
  4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力。
  5、有公積金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。
  6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款額度和貸款期限成都公積金管理中心單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;貸款期限**長不超過30年，借款人年齡男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。

  查看全文↓ 2013-09-29 17:43:40
• 143****8893

  一、住房公積金貸款額度
  1、一般城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積 金貸款**高額度為 40 萬元;
  2、其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的 80%;
  3、住房公積金貸款額度公式(成都市)： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
  4、不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于 50%(其中：月還款包括已有負債 和本次負債每月還款之和)。
  二、住房公積金貸款條件以成都市為例
  1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
  2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額;
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的 30%;
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;
  5、有成都公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作 為保證人;
  6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
  三、住房公積金貸款流程貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請， 填寫住房公積金貸款申請表 并如實提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)， 婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的 證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方 與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議， 并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù) 核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額 發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款 人將有價證券交銀行收押保管。

  查看全文↓ 2013-09-29 16:50:37
• 151****5068

  住房公積金貸款條件以成都市為例
  1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
  2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額;
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的 30%;
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;
  5、有成都公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作 為保證人;
  6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-09-29 16:50:07
• 148****9417

  (1)具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工。
  (2)申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。
  (3)具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%。
  (4)有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。
  (5)有成都公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。
  (6)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-09-29 16:48:59
• 159****6746

  成都公積金貸款條件包括：
  1.您須是成都市常住人口，有繳存住房公積金，具有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入的工薪人群;
  2.您在辦理成都公積金貸款前，需已連續(xù)繳存住房公積金長于一年，且沒有支取公積金用于支付購房**款;此外，在未還清貸款本息之前，不能申請住房公積金貸款;
  3.無其他數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。

  查看全文↓ 2013-09-29 16:34:35
• 155****5505

  成都住房公積金貸款條件：
  　　一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。
  　　二、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。
  　　三、申請時主借款申請人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房**款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積        金貸款已結(jié)清。
  　　四、借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例。
  　　五、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；
  　　六、能提供成都公積金管理中心認可的擔(dān)保方式；
  　　七、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 

  查看全文↓ 2013-09-29 16:31:32
• 146****8284

  在所在市交滿一年公積金方可`

  查看全文↓ 2013-09-29 16:29:03

相關(guān)問題

• 問 昆山住房公積金貸款要求有哪些，爸媽打算用住房公積金貸款買房，不清楚有哪些要求，有人懂這個不？
  答

  申請個人住房組合貸款需符合哪些條件?答：申請個人住房組合貸款必須同時符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來說，⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口;⑵ 有足額繳存住房公積金;⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件;⑸ 有用于支付所購房產(chǎn)總價款20%以上**款的自籌資金(**款從貸款銀行規(guī)定);⑹ 自愿以所購房產(chǎn)作抵押;⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件

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• 問 成都住房公積金貸款條件是什么?打算在成都買房,就是不知道符不符合貸款要求.
  答

  《成都住房公積金貸款管理辦法》第二章　貸款對象和條件第七條　借款申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人并在成都公積金中心繳存有住房公積金第八條　借款申請人必須同時具備以下條件一具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工二申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金并沒有支取公積金用于支付購房**款同時無公積金貸款余額三具有購買住房的合同或協(xié)議且首期付款金額不低于所購住房價值的%四有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入具備相應(yīng)的貸款償還能力個人信用良好五有成都公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位作為保證人六成都公積金中心規(guī)定的其他條件

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• 問 淮安貸款買房需要什么手續(xù)??？表哥打算在淮安貸款買套房，不清楚有哪些手續(xù)
  答

  申請個人住房貸款一般需要下列程序：1.申請程序。在這個階段，申請人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);(2)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;(3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;(4)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明; 有權(quán)部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;(5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明;(6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。 2. 審查批準(zhǔn)階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。3. 簽約階段。申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時簽訂擔(dān)保合同。4. 放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款;如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。5. 還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

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• 問 昆山住房公積金貸款費用有哪些，不清楚用住房公積金貸款需要哪些費用，費用貴不貴，怕被坑
  答

  住房公積金貸款買房該支付那些合理費用住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用

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• 問 成都住房公積金貸款買房，**要幾成？
  答

  首套房2成起，二套房5成起~還得看面積來著。

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