洛陽(yáng)新房契稅怎么算的啊?是如何計(jì)算的?

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• 136****6955

  首次置業(yè)的話：90平方米以?xún)?nèi)征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。

  查看全文↓ 2013-10-16 11:47:52
• 135****1514

  一手的有的是房?jī)r(jià)的1.5% 有的是3% 二手的基本上都是3% 。

  查看全文↓ 2013-10-16 11:47:49
• 146****8673

  契稅應(yīng)納稅額是如何核定的?契稅應(yīng)納稅額，根據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)的稅率計(jì)算征收。稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當(dāng)事人簽訂的合同成交價(jià)格 或者核定的市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

  查看全文↓ 2013-10-16 11:47:40
• 138****6753

  確定契稅的稅率是如何規(guī)定的，經(jīng)河南省人民政府批準(zhǔn)，我省契稅稅率為4%;l999年8月1日以后購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人自用普通住房契稅，暫減半征收，其界定標(biāo)準(zhǔn)為單套面積不超過(guò)144平方米(含l44平方米)，單套面積超過(guò)l44平方米按4%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2013-10-16 11:47:35

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  答

  1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。 3.交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅。 4.房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)： 5.采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。 6.承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。 據(jù)了解，按現(xiàn)行政策規(guī)定，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的個(gè)人，暫按1%稅率征收契稅。而如果非首次購(gòu)房，則均要多繳0.5%的契稅。由于此前財(cái)稅部門(mén)一直沒(méi)有明確首次購(gòu)房的概念，一些城市在執(zhí)行這一政策時(shí)，往往將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名首次購(gòu)房人買(mǎi)房的情況視作首次購(gòu)房，放寬了這一政策的范圍。不過(guò)，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場(chǎng)上的聯(lián)名購(gòu)房情況并不多見(jiàn)，所以該政策的影響并不大。

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