.png)
近年來，房價一直居高不下，特別是新房價格讓人望而生怯。不少購房者轉(zhuǎn)道買二手房，而二手房過戶時是不可或缺的一個環(huán)節(jié)。那么，買二手房過戶要多少錢？二手房過戶費怎么算？近年來，房價一直居高不下，特別是新房價格讓人望而生怯。不少購房者轉(zhuǎn)道買二手房，而二手房過戶時是不可或缺的一個環(huán)節(jié)。那么，買二手房過戶要多少錢？二手房過戶費怎么算？據(jù)了解，二手房交易中買房人應(yīng)繳納稅費包括：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；2、印花稅：房款的0.05%；3、交易費：3元/平方米；4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費包括：1、印花稅：房款的0.05%；2、交易費：3元/平方米；3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。以總價值40萬的房子為例，過戶的手續(xù)費將近3萬。這其中買方需要承擔(dān)的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔(dān)，但一般賣方會約定由買方繳納。以上就是小編對二手房過戶費用的介紹，希望對有此疑惑的朋友們有所幫助。
全部4個回答>本人我想在洛陽買房,想知道****少得多少錢? (新房**好,二手房也可)兄弟先謝過了
141****7995 | 2014-02-08 20:21:33
已有1個回答
-
133****8212
看你買的房子面積了，90平米以下**20％，90平米以上**30％，二手房的**款比例比一手房還要高。
查看全文↓ 2014-02-11 09:30:18
相關(guān)問題
-
答
-
答
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
全部4個回答> -
答
購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、賣房人應(yīng)繳納稅費： （1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
全部4個回答> -
答
過戶免費，只要不欠費就可以
全部3個回答> -
答
二手房裝修報價1、二手房翻新裝修之打拆費用二手房翻新改造，必須先考慮打拆的費用。從行情來看，打拆的費用大致在50元/平方米上下。在決定對二手房進(jìn)行翻新改造之后，必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有墻面，因此總體預(yù)算在5000元左右。二手房裝修報價2、二手房翻新裝修之水電工程費用 水電工程，其預(yù)算要根據(jù)改造的復(fù)雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位，那每新增一個插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預(yù)算3000元左右。如要進(jìn)行大面積的電路和水路改造，那么除了要考慮電線和水管的費用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費用，相對要復(fù)雜得多。二手房裝修報價3、二手房翻新裝修之泥水費用泥水工程的預(yù)算，同樣也視乎改造的項目和施工的復(fù)雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚打拆之后，換成新的瓷磚，那么預(yù)算就應(yīng)包括付給裝飾公司的鋪貼費用以及購買瓷磚本身的費用。鋪貼的費用大概是50元/平方米上下，購買瓷磚的預(yù)算則要看選擇的具體瓷磚品類。如果是打拆之后鋪木地板，由于木地板廠家包安裝，通常不設(shè)計鋪貼的費用。二手房裝修報價4、二手房翻新裝修之木工費用二手房的翻新改造中，木工的預(yù)算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下，裝飾公司只提供實木柜體的定制，報價通常是每個平方米800元左右，再加上其他小的墻面工程和天花等費用，預(yù)算大致在2萬元上下即可。二手房裝修報價5、二手房翻新裝修之墻面費用二手房翻新改造過程中，墻面的改造是一大重點，因為它在主體空間中占比很大。相比毛坯房裝修，二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預(yù)算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的費用加上油漆本身的費用，每平米的預(yù)算大概在60元左右?？傮w算下來，一個100平方米的房子，在墻面改造上的預(yù)算大概要2萬元-2.5萬元。
買房交流群
洛陽樓市最新問答
- 洛陽五洲國際62平米復(fù)式房
- 洛陽公租房費用是多少。怎么算。
- 本人32歲，洛陽城市戶口，和父母一起住，準(zhǔn)備結(jié)婚，是否可以申請廉租房，申請需要哪些條件或者具備哪些要
- 洛陽市的二手房過戶手續(xù)怎么辦,我想自己和賣方去過戶?
- 洛陽房產(chǎn)稅如何征收？是對所有人都進(jìn)行征收嗎？
- 洛陽公積金貸款允許20%
- 2012年青島洛陽路的經(jīng)濟(jì)適用房大約評分多少分能申請得到，整個青島分?jǐn)?shù)在75分以上的人大約會有多少人
- 名下2套房，想賣1套過5年的，個稅多少？買方也是第2套房，契稅多少？我在洛陽市，敬請指教！
- 本人我想在洛陽買房,想知道****少得多少錢? (新房**好,二手房也可)兄弟先謝過了
- 房貸計算
-
找房小程序
