宜春新房契稅怎么算的啊?是如何計(jì)算的?

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• 141****7347

  首次置業(yè)的話：90平方米以內(nèi)征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。

  查看全文↓ 2013-11-16 20:35:53
• 158****5297

  稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當(dāng)事人簽訂的合同成交價(jià)格 或者核定的市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

  查看全文↓ 2013-11-16 20:34:53
• 157****2830

  應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

  查看全文↓ 2013-11-16 20:34:44
• 146****5968

  一手的有的是房?jī)r(jià)的1.5% 有的是3%

  查看全文↓ 2013-11-16 20:34:04

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  首次置業(yè)的話：90平方米以內(nèi)征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。

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  1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。 3.交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅。 4.房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)： 5.采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。 6.承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。 據(jù)了解，按現(xiàn)行政策規(guī)定，首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的個(gè)人，暫按1%稅率征收契稅。而如果非首次購(gòu)房，則均要多繳0.5%的契稅。由于此前財(cái)稅部門一直沒有明確首次購(gòu)房的概念，一些城市在執(zhí)行這一政策時(shí)，往往將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名首次購(gòu)房人買房的情況視作首次購(gòu)房，放寬了這一政策的范圍。不過，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場(chǎng)上的聯(lián)名購(gòu)房情況并不多見，所以該政策的影響并不大。

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